Nowoczesny dom 139,5 m² w Szczepankowie (z ogródkiem i fotowoltaiką) Poznań, Szczepankowo, Bocheńska - 145,4m²

  Lokalizacja: 

Poznań, Ul. Bocheńska (Szczepankowo).

  Kilka słów o nieruchomości: 


Dom, do którego chce się wracać każdego dnia | Szczepankowo | 139,5 m² | Fotowoltaika | Klimatyzacja | Ogród Premium 

  Są nieruchomości, które już od pierwszego przekroczenia progu sprawiają wrażenie wyjątkowych. Takie, w których funkcjonalność idzie w parze z jakością wykonania, a każdy detal został przemyślany z myślą o komforcie domowników. 

  Przedstawiam Państwu nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy  ul. Bocheńskiej w poznańskim Szczepankowie  - jednej z najbardziej cenionych lokalizacji dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia bez rezygnacji z wygodnego dostępu do centrum miasta. 

  To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w gotowym domu, bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów czy modernizacji. 

  Przestrzeń zaprojektowana z myślą o rodzinie 

  Dom został wybudowany w  2020 roku  i oferuje  139,5 m² powierzchni użytkowej , powiększone dodatkowo o  5,9 m² zadaszonego przedsionka wejściowego .
Powierzchnia użytkowa mieszkalna (piętro + parter) 118,7 m2. 

  Już od wejścia uwagę zwraca funkcjonalny układ pomieszczeń, który doskonale oddziela strefę dzienną od prywatnej. 

  Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem typu  koza , będący sercem domu. To miejsce, w którym można spędzać rodzinne wieczory przy ogniu lub odpoczywać po pracy. 

  Salon harmonijnie łączy się z otwartą kuchnią i jadalnią, tworząc jasną i komfortową przestrzeń o powierzchni blisko  35 m² . 

  Na tej kondygnacji znajdują się również: 

  hol wejściowy, 
  toaleta, 
  pomieszczenie gospodarcze, 
  garaż w bryle budynku. 

  Piętro stanowi wygodną strefę prywatną. 

  Znajdziemy tutaj: 

  dużą sypialnię główną, 
  trzy dodatkowe pokoje, 
  komfortową łazienkę, 
  przestronną komunikację. 

  Układ domu pozwala wygodnie zamieszkać nawet pięcio- lub sześcioosobowej rodzinie. 

  Komfort, który czuć na co dzień 

  Dom został wyposażony w rozwiązania, które znacząco zwiększają wygodę użytkowania oraz ograniczają koszty eksploatacji. 

  Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają między innymi: 

  ✔ fotowoltaika rozliczana na  starych, korzystnych zasadach , 

  ✔ klimatyzacja z niezależną jednostką na parterze, 

  ✔ kanałowa klimatyzacja obsługująca wszystkie pokoje na piętrze,

✔ moskitiery we wszystkich oknach, 

  ✔ monitoring zewnętrzny, 

  ✔ światłowód, 

  ✔ kanalizacja miejska, 

  ✔ zmiękczacz wody, 

  ✔ filtr wody pitnej z osobnym kranem w kuchni, 

  ✔ kominek typu koza w salonie. 

  Dzięki temu dom jest komfortowy zarówno latem, jak i zimą, a codzienne użytkowanie pozostaje wyjątkowo wygodne. 

  Ogród - prywatna strefa wypoczynku 

  Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest doskonale zagospodarowany ogród. 

  Centralnym miejscem jest imponujący  24-metrowy taras , wykonany z wysokiej klasy deski kompozytowej  TIMBERNESS . 

  Taras został wyposażony w: 

  solidne zadaszenie z litego poliwęglanu, 
  podwieszaną roletę przeciwsłoneczną UV. 

  To idealne miejsce zarówno na poranną kawę, rodzinny obiad, jak i wieczorne spotkania z przyjaciółmi. 

  Cały ogród został zaprojektowany z dużą starannością. 

  Znajdują się tutaj między innymi: 

  liczne nasadzenia ozdobne, 
  automatyczny system nawadniania, 
  drewutnia, 
  zewnętrzne ujęcie wody, 
  licznik ogrodowy, 
  estetycznie wykończony podjazd. 

  Na posesji bez problemu zaparkują  cztery samochody , niezależnie od garażu. 

  Bezpieczeństwo i przemyślane rozwiązania 

  Właściciele zadbali również o aspekty techniczne, które często pozostają niewidoczne podczas pierwszej prezentacji domu. 

  W 2024 roku wokół budynku wykonano profesjonalny system zabezpieczenia obejmujący: 

  drenaż opaskowy, 
  zbiornik retencyjny, 
  automatyczną pompę odprowadzającą wodę. 

  Rozwiązanie to skutecznie zabezpiecza budynek przed nadmiarem wód gruntowych i zwiększa bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości. 

  Lokalizacja - Szczepankowo 

  Szczepankowo od lat uchodzi za jedną z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Poznania dla osób poszukujących spokoju, zieleni i przestrzeni. 

  To miejsce, w którym dominuje zabudowa jednorodzinna, a tempo życia jest zdecydowanie bardziej kameralne niż w centrum miasta. 

  Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. 

  W najbliższym otoczeniu znajdują się: 

  szkoły i przedszkola, 
  sklepy i punkty usługowe, 
  komunikacja miejska, 
  tereny spacerowe i rekreacyjne, 
  ścieżki rowerowe. 

  Dużym atutem jest również szybki dojazd do autostrady  A2 , drogi ekspresowej  S11 , a także sprawne połączenie z Ratajami, Franowem i centrum Poznania. 

  To lokalizacja, która pozwala połączyć komfort mieszkania w spokojnej okolicy z wygodą codziennych dojazdów. 

  Najważniejsze atuty 

  ✅ rok budowy  2020 

  ✅ powierzchnia użytkowa  139,5 m² 

  ✅ dodatkowy przedsionek  5,9 m² 

  ✅ działka około  350 m² 

  ✅ garaż w bryle budynku 

  ✅ 4 miejsca parkingowe 

  ✅ fotowoltaika (stare zasady) 

  ✅ klimatyzacja na obu kondygnacjach 

  ✅ monitoring 

  ✅ światłowód 

  ✅ kanalizacja miejska 

  ✅ kominek typu koza 

  ✅ zmiękczacz i filtr wody 

  ✅ taras 24 m² z zadaszeniem 

  ✅ automatyczne nawodnienie ogrodu 

  ✅ zagospodarowany ogród 

  ✅ drenaż opaskowy wykonany w 2024 roku 

  Zapraszam na prezentację 

  Jeżeli szukają Państwo nowoczesnego domu, który łączy wysoki komfort codziennego życia z doskonałą lokalizacją oraz niskimi kosztami eksploatacji, ta nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających kupujących. 

  Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

 
Kudliński Nieruchomości 

Marek Kudliński

tel. 666 pokaż telefon
 
www.biuronieruchomosci.poznan.pl 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo