Przestronny dom 175 m² z ogrodem i garażem w Poznaniu Poznań, Świerczewo, Gosienickiego - 175,0m²

Dom 175 m?  4 pokoje  garaż  ogród 168 m? 
Poznań - Świerczewo  ul. Wiktora Gosienieckiego 
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 175 m?, położony w spokojnej i zielonej części Poznania - Świerczewo. 
Nieruchomość z 1986 roku oferuje wygodny, rodzinny układ pomieszczeń na trzech poziomach: parter, piętro oraz piwnica z garażem. 
To idealna propozycja dla osób szukających domu z ogrodem w granicach miasta, z szybkim dojazdem do centrum, a jednocześnie w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. 
 
Najważniejsze informacje 
Rok budowy: 1986 
Powierzchnia domu: 175 m? 
Powierzchnia ogrodu: 168 m? 
Liczba pokoi: 4 
Łazienka  osobne WC 
Taras: ok. 14 m? 
Balkon: ok. 10,2 m? 
Piwnica z garażem 
Ogrzewanie: gazowe i węglowe 
Stan: dobry - gotowy do zamieszkania 
Pełna własność z Księgą Wieczystą 
 
Układ i funkcjonalność 
Dom posiada wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, co zapewnia komfort codziennego życia. 
 
Parter - strefa dzienna 
salon - 28,5 m? (z wyjściem na taras 14 m?) 
oddzielna kuchnia - 9,7 m? 
WC - 1 m? 
wiatrołap - 4,6 m? 
korytarz - 6,4 m? 
klatka schodowa - 3,6 m? 
Przestronny, jasny salon z wyjściem na taras stanowi naturalne centrum domu i miejsce wspólnego spędzania czasu. 
 
Piętro - strefa prywatna 
sypialnia 1 ? 14,6 m? 
sypialnia 2 ? 15,3 m? 
sypialnia 3 ? 11,3 m? 
łazienka (wanna i prysznic) ? 5,8 m? 
korytarz ? 5,5 m? 
balkon ? 10,2 m? 
Trzy ustawne sypialnie zapewniają komfort rodzinie z dziećmi lub umożliwiają wydzielenie gabinetu do pracy. 
 
Piwnica (wysokość ok. 2,0 m) ? zaplecze domu 
garaż ? 22,9 m? 
kotłownia ? 5,8 m? oraz 4 m? 
pralnia ? 4,2 m? 
korytarz ? 6,4 m? 
pomieszczenie gospodarcze 1 ? 12,4 m? 
pomieszczenie gospodarcze 2 ? 5,1 m? 
pomieszczenie gospodarcze 3 ? 7,5 m? 
Duża, praktyczna przestrzeń do przechowywania i organizacji domowego zaplecza. 
 
Lokalizacja ? Świerczewo 
Dom znajduje się przy ul. Gosienieckiego 12, w spokojnej i rodzinnej części Świerczewa. 
Okolica charakteryzuje się zabudową jednorodzinną i szeregową, co zapewnia ciszę, prywatność oraz bezpieczne otoczenie. 
 
W pobliżu: 
Żabka ? ok. 270 m 
Przystanek autobusowy linii 149 ? ok. 230 m 
Dino ? ok. 1,2 km 
Netto ? ok. 1,7 km 
Przedszkole ?Jak u mamy? ? ok. 1,7 km 
Szkoła Podstawowa nr 79 ? ok. 1,7 km 
 
Bliskość ul. Głogowskiej oraz dogodny dojazd do autostrady A2 umożliwiają sprawną komunikację z całym miastem. W okolicy znajdują się również tereny rekreacyjne, m.in. Lasek Świerczewski, Szachty oraz dolina Górczynki. 
 
Specyfikacja techniczna 
fundamenty żelbetonowe wylewane 
izolacja pozioma i pionowa z papy 
ściany piwnic (25?30 cm) ? beton marki 110 
ściany nadziemia (38 cm) ? cegła pełna i bloczki betonu komórkowego 
ocieplenie elewacji ? styropian 10 cm (2013 r.) 
stropodach ? dodatkowe ocieplenie styropianem 15 cm (2012 r.)  papa termozgrzewalna 
stropy ? płyty kanałowe 
okna PCV dwuszybowe (2008 r.) 
drzwi wejściowe antywłamaniowe (2013 r.) 
 
Media 
Prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. 
 
Stan prawny 
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. 
 
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. 
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami 
Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4 
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz, dzięki współpracy z 22 bankami, wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup, budowę lub remont. 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właściciela i mają charakter informacyjny. Zalecamy ich osobistą weryfikację.