Zadbany dom z potencjałem na dużej działce 1158 m2 Poznań, Starołęka, Starołęka - 129,74m²

>> Więcej zdjęć jest dostępnych u agenta prowadzącego sprzedaż. <<
>> Zadzwoń, zajrzyj na stronę www biura nieruchomości. <<

Na sprzedaż zadbana nieruchomość w dzielnicy Starołęka Minikowo Marlewo.

Ogrodzona DZIAŁKA o powierzchni 1158 m2, która formalnie została podzielona na 3 mniejsze działki:
- 470 m2 - zabudowaną domem i budynkiem gospodarczym
- 362 m2 i 326 m2 - stanowiące ogród.
Właściciele preferują sprzedaż całości jednej osobie, ale można dalej odsprzedać.

DOM o powierzchni 129,74 m2, w tym i oraz klatka schodowa i częściowe podpiwniczenie.

Pierwszą kondygnację domu wybudowano w latach sześćdziesiątych, a wewnętrzna klatka schodowa i piętro zostały dobudowane w latach osiemdziesiątych (do wglądu dokumentacja projektowa i pozwolenie na rozbudowę).
Budynek z cegły, ocieplony styropianem 10 cm.
Strop ocieplony, a dach docieplony dodatkowo wełna mineralną 10 cm + kilka warstw papy.
6-letni kocioł gazowy firmy De Dietrich, grzejniki panelowe firmy Buderus.
Okna PCV.
Schody wewnętrzne obite drzewem bukowym, na podłogach korek, panele lub płytki. Klatka schodowa doświetlona luksferami.
Schody wejściowe do domu z granitu, dwa wjazdy na posesję i teren przed domem wyłożony kostką granitową. Główna brama wjazdowa przesuwna, otwierana pilotem.

Dom był sukcesywnie remontowany, jest zadbany i ma niesamowity potencjał.
Obecnie każda z kondygnacji stanowi oddzielne 2-pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką od strony ulicy/frontu budynku oraz z pokojami od południowej strony.

Do budynku doprowadzony światłowód.
Wszystkie media - prąd, gaz, kanalizacja.

BUDYNEK GOSPODARCZY o powierzchni ok. 58,6 m2, na który składa się:
- garaż z wjazdem od frontu działki 16,6 m2
- duże pomieszczenie gospodarcze /warsztat 15,9 m2 np. na rowery, hulajnogi, motocykle
- mniejsze pomieszczenie gospodarcze, idealny pokój na hobby albo przydomowy magazyn 10,2 m2
- garaż z wjazdem za domem (obecnie zaślepiona brama na rzecz drzwi, łatwo można przywrócić) 15,9 m2


Dojazd do posesji drogą z kostki brukowej z chodnikiem.
Na wysokości posesji przystanek autobusowy - linie 153 i 194, 8 min. pieszo do przystanku przy ul. Starołęckiej - linie 158, 221 (nocna) i 527.

Na uwagę zasługuje urządzony i zadbany OGRÓD, a w nim liczne nasadzenia i drzewa, również owocowe.
Przed domem rośnie wieloletni krzew ozdobny juniperus i trzmielina drzewkowa.
W ogrodzie cisy i wierzba mandżurska oraz jabłoń papierówka, jabłoń reneta, młode owocujące drzewko wiśni, pigwa jabłkokształtna, dereń, miłorząb japoński, a także średniowczesna jabłoń o soczystych czerwonych owocach. Za domem posadzono natomiast brzoskwinie.
Mamy tu również krzewy owocowe: czarna i czerwona porzeczka, winorośl, a także truskawki. Ponadto kwitnące byliny.
Przy płocie od strony wschodniej żywopłot z wysokich tui.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Planujesz skredytować to marzenie – zadzwoń, bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON49465
Nr licencji zawodowej: 23024