Unikatowy dom 485 m² w Poznaniu - zapraszam Poznań, Stare Miasto, Winogrady, Winogrady - 485,0m²

Na sprzedaż oferujemy unikatową nieruchomość w prestiżowej lokalizacji - tuż przy Cytadeli, z bezpośrednim widokiem na park z jednego domu. To prawdziwa okazja dla osób poszukujących miejsca z ogromnym potencjałem inwestycyjnym lub dla rodziny ceniącej przestrzeń, komfort i doskonałą lokalizację w sercu miasta. Zdjęcia pokoi dotyczą jednego z domów. Drugi zamieszkały. Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu. Nieruchomość składa się z dwóch domów na działce o powierzchni ok. 779 m²: Dom I (rok budowy 1989) około 275m2 Konstrukcja: ściany cegła, dach kryty dachówką i papą Układ pomieszczeń: Parter: przestronny hall, trzy duże pomieszczenia halowe, jedno mniejsze, biuro oraz łazienka (około 150mkw) Piwnica: pomieszczenia gospodarcze Pierwsze piętro: cztery pokoje, kuchnia, łazienka z wanną i WC (około 90mkw) Drugie piętro: pokój ze skosami, łazienka z prysznicem (około 35mkw) Dom II (rok budowy 1934) około 210mkw Powierzchnia każdej kondygnacji ok. 70 m² Budynek ocieplony, dach remontowany 3 lata temu Okna dwuszybowe, zamontowany zmiękczacz do wody Układ pomieszczeń: Parter (wysoka piwnica): obecnie wynajmowany Pierwsze piętro: cztery pokoje, kuchnia, łazienka Drugie piętro: trzy pokoje, kuchnia, łazienka z prysznicem Dodatkowe atuty nieruchomości: Dwa niezależne garaże (łącznie na 2 auta) Trzy bramy wjazdowe, w tym dwie elektryczne Wymieniona instalacja na miedzianą Dodatkowe 4 miejsca postojowe naziemne Ogrzewanie miejskie z elektrociepłowni (jeden licznik na dwa domy) Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód Balkon z pięknym widokiem na Cytadelę Lokalizacja - prestiż i natura w centrum miasta Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części miasta - tuż obok Parku Cytadela, zaledwie kilka minut od centrum. Bliskość terenów zielonych, ścieżek spacerowych i rowerowych, a jednocześnie doskonała komunikacja z całym miastem sprawiają, że to miejsce jest wyjątkowe. Potencjał inwestycyjny Idealna propozycja dla inwestora pod apartamenty na wynajem krótkoterminowy lub biura. Istnieje możliwość wydzielenia kilku niezależnych mieszkań. Również świetna opcja dla rodziny wielopokoleniowej! Zapraszamy do kontaktu! #okazja #dlainwestora #dladużejrodziny #bliskocentrum #przyCytadeli Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.