Dom na sprzedaż Poznań, Junikowo - 120,0m²

    Do sprzedaży:   

    dwukondygnacyjny dom jednorodzinny typu bliźniak na dużej działce 794 m2, w prestiżowej lokalizacji na  Grunwaldzie - Junikowie  w Poznaniu, 15 min. od atrakcyjnych terenów rekreacyjnych Poznańskich Szacht oraz Lasku Marcelińskiego.   

    Działka ze sporym  potencjałem inwestycyjnym  - z możliwością budowy bliźniaka.   

    Idealna przestrzeń na rodzinny dom marzeń zaledwie 15 minut od centrum Poznania.
Nieruchomość w rozpoznawalnej lokalizacji, wśród estetycznej zabudowy domów wolnostojących i szeregowców,  z    wydanym          miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego      - Uchwała nr XL1X/638/V/2009 Rady Miasta Poznania z 10.02.2009r.      -      teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.     

      Warunki MPZP:          p  owierzchnia zabudowy do 30 %. Wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 9,5 m do kalenicy i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne. Możliwość    wydzielenia działki pod bliźniaka o pow. 400 m2.   

    Pełna infrastruktura  począwszy od  asfaltowej    ulicy  z chodnikiem  i z  oświetleniem ulicznym , z przystankiem tramwajowym (o nazwie Budziszyńska) komunikacji miejskiej w odległości zaledwie 7 min. pieszo oraz autobusowym (o nazwie Os. Kopernika) - 8 min. pieszo oraz  wszystkie media.   

    Znakomita lokalizacja w czystej meteorologicznie - południowo - zachodniej części Poznania i zaledwie 15 - 20 min. spacerem od  Poznańskich Szacht.   

      Perfekcyjna lokalizacja    pod względem dojazdów - 3 min. od wjazdu w ulicę Grunwaldzką i 5 min. od wjazdu w ulicę Głogowską, dalej 15 min. do Centrum, 7 min. samochodem od wjazdu na węzeł Poznań - Zachód autostrady A2 oraz szybki dojazd do terminala pasażerskiego lotniska Ławica.   

   
Lokalizacja  : 
atrakcyjna lokalizacja  na Grunwaldzie - Junikowie, spokojne osiedle z estetycznymi budynkami w sąsiedztwie, z dużą ilością zieleni na parcelach. Dojazd drogą asfaltową. 

  Forma prawna:     

    nieruchomość gruntowa zabudowana domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, pełna własność gruntu, rynek wtórny. 
 
  Dla kogo: 
Nieruchomość do gruntownego remontu ale z potencjałem do swobodnej rozbudowy istniejącego budynku lub budowy dodatkowo nowego budynku jednorodzinnego 2 - lokalowego typu bliźniak.   

    Nadaje się do zamieszkania zarówno dla dwóch osób jak i dla rodziny z dziećmi a także do usytuowania siedziby firmy. 
Atrakcję stanowi także bliskość przyrody (  Lasek Marceliński z jednej strony i Poznańskie Szachty z drugiej strony  ) oraz wygodny i sprawny dojazd do Centrum (15 min. samochodem) a także duża działka umożliwiająca rozbudowę domu oraz swobodne parkowanie samochodów i rozmieszczenie budynku gospodarczego, wiaty itp. 

  Działka i ogród: 
powierzchnia działki większa niż dla standardowego bliźniaka -    aż 794 m2    z ogrodem zagospodarowanym bylinami, krzewami oraz dorodnymi drzewami.   

    Ogród ogrodzony siatką, z frontu z furtką i bramą wjazdową metalową, dwuskrzydłową.   

    Obszerny ogród z boku i z tyłu domu oraz balkon na piętrze pozwalają w każdych warunkach cieszyć się otoczeniem.   

    Działka    o dogodnym,    regularnym    kształcie    prostokąta    z    szerokim frontem,    opłotowana w całości, wygodna do prowadzenia prac budowalnych.   
 

    Wymiary działki:   

  front ok. 25 m, bok ok. 32 m. 

   
  Układ:   

   
  Parter: 
pokój dzienny 16 m2, sypialnia 12m2, łazienka 8m2, korytarz 2m2, klatka schodowa 4m2. 

  Piętro: 
otwarta przestrzeń poddasza w standardzie niemieszkalnego strychu z możliwością ocieplenia i aranżacji na 2  pokoje. 

  Instalacje: 
elektryczna, wod. - kan., gazowa, kanalizacyjna. Centralne ogrzewanie i woda użytkowa ciepła z kotła gazowego 2 -funkcyjnego.

Standard  : 
Dom z 1905r., do remontu generalnego wewnątrz. Ściany z cegły ceramicznej. Okna drewniane starego typu. Dach po remoncie więźby dachowej w 2000r., kryty dachówka ceramiczną.   

   
  Infrastruktura:   

    w pobliżu:  szkoła podstawowa 1,4 km - 5 min. autem i 15 min. pieszo - podobnie przedszkole i markety oraz punkty handlowe, przychodnia i kościół.   

    Bezpieczne i urokliwe drogi rowerowe dookoła Poznańskich Szacht (rowerem 7 min., pieszo ok. 18 min.) oraz w Lasku Marcelińskim.   

      Rozwinięta komunikacja miejska -    przystanek tramwajowy 7 min. pieszo, przystanki autobusowe 8 i 10 min. pieszo. 

  Zapraszam    do kontaktu i na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem - Marek Fabiański:    tel. kom 571pokaż telefon.   

  Pomagamy    nieodpłatnie w uzyskaniu    źródeł finansowania    zakupu nieruchomości    - szeroka oferta kredytów hipotecznych.     

      POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.     

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo