Dom na sprzedaż Pogroszew-Kolonia, Rumiankowa 14 - 155,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Dom w Pogroszewie Kolonii – idealny dla rodziny, w otoczeniu zieleni i spokoju Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 180 m² (w tym garaż 25,28 m²), z przestronną działką o wielkości 501 m². Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku i od początku pozostaje w rękach pierwszych właścicieli. Dom położony jest w kameralnym osiedlu w miejscowości Pogroszew Kolonia (gmina Ożarów Mazowiecki), w miejscu gwarantującym ciszę, prywatność i piękne widoki na otwarte pola, które – zgodnie z planem zagospodarowania – nie zostaną zabudowane. To idealne miejsce, aby stworzyć bezpieczną przystań dla rodziny, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie w bliskiej odległości od Warszawy. ________________________________________ Atuty nieruchomości • Ogrodzona działka 501 m2 z automatyczną bramą wjazdową oraz dodatkowym miejscem parkingowym na podjeździe. • Duży taras (ok. 35 m²) z wyjściem z salonu, idealny na spotkania rodzinne i letnie przyjęcia, z niczym nie ograniczonym widokiem po horyzont. • Drewniany domek narzędziowy (6 m²) na narzędzia i sprzęt ogrodowy. • Nowoczesne rozwiązania: ogrzewanie podłogowe w całym domu, gres drewnopodobny, instalacja alarmowa, światłowód, system TV/internet, filtracja wody. • Funkcjonalny garaż o powierzchni aż 25 m2 z bramą na pilota oraz wejściem do kotłowni, w której urządzono praktyczną kuchnię letnią – idealną do przygotowywania przetworów. ________________________________________ Rozkład pomieszczeń Parter – ok 100 m2 • garaż z kuchnią letnią • wiatrołap i hol • łazienka z prysznicem • spiżarnia z dodatkową przestrzenią pod schodami • przestronny salon z jadalnią i półotwartą kuchnią (w pełni wyposażoną w AGD) • kominek typu „koza” – nadający wnętrzu wyjątkowego klimatu • taras Piętro - ok 80 m2 • 3 duże pokoje (ok 18-20 m2), w tym sypialnia główna z garderobą i wyjściem na balkon (8,4 m²) • przestronna łazienka z oknem, prysznicem walk-in, WC i bidetem • pralnia z oknem – wygodne i funkcjonalne rozwiązanie dla rodziny Poddasze • możliwość własnej aranżacji dodatkowej przestrzeni – aż 80 m² (po podłodze), idealne np. na pokój zabaw, siłownię czy domowe biuro ________________________________________ Standard i materiały • budynek z pustaka ceramicznego, dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony styropianem o grubości 20 cm • duże przeszklenia, jasne i doświetlone wnętrza • wysokie sufity – ok 290 cm • drzwi wewnętrzne Dre z wysokiej klasy wykończeniem • instalacja filtracji wody • ogrzewanie gazowe, dodatkowe grzejniki w łazienkach, cyrkulacja ciepłej wody • nowoczesne wnętrze po remoncie, nie wymaga inwestycji ________________________________________ Lokalizacja i okolica Dom położony jest w miejscu przyjaznym rodzinom – cicho, zielono i bezpiecznie, a jednocześnie z wygodnym dostępem do usług i infrastruktury: • 150 m – przystanek komunikacji miejskiej (linia 743) • 2,5 km – żłobek, przedszkole, nowoczesna szkoła podstawowa, sklep, paczkomat • 4 km – park w Ołtarzewie z dużym placem zabaw • 5 km – Arena Ożarów, boiska, skatepark, baseny letnie, restauracje i cukiernie • 10 km – Kampinoski Park Narodowy – idealny na rodzinne wycieczki • wygodny dojazd, chodniki ________________________________________ Informacje dodatkowe • dom dostępny od kwietnia 2026 roku • wyposażenie ruchome nie jest częścią oferty • plan załączony do ogłoszenia ma charakter poglądowy • wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 64 kWh/m2 na rok ________________________________________ To dom, który łączy w sobie nowoczesny standard, funkcjonalny układ i ciepło rodzinnego ogniska. Jeśli marzysz o miejscu, w którym Twoja rodzina znajdzie spokój, przestrzeń i bezpieczeństwo – ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
Numer oferty: 37348