Dom na sprzedaż Pogórze, Tadeusza Różewicza - 204,57m²

Bez prowizji od kupującego Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący na dużej działce w idealnej lokalizacji gotowy do zamieszkania. LOKALIZACJA: Dom znajduje się w Pogórzu w gminie Kosakowo na działce o powierzchni 1020m2. Okolica jest bardzo zaciszna, znajduje się w otoczeniu innych domów w podobnej zabudowie. Atuty lokalizacji nieruchomości: - bliskie sąsiedztwo Gdyni - ok. 2km; - w niedalekiej odległości się bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa oraz obiekty użyteczności publicznej, takie jak: przychodnie zdrowia, sklepy spożywcze i przemysłowe, punkty gastronomiczne, szkoły podstawowe: najbliższe w Kosakowie (1,2km) i w Pogórzu (1,8km) oraz w Gdyni nr 43 (2,5km), stacja paliw (1,8km). W odległości ok. 1,2 km znajduje się Pasaż Morski Kosakowo, natomiast w odległości ok. 2 km - Galeria Szperk z licznymi punktami handlowymi, usługowymi i klubem fitness (ok. 5 minut samochodem). Okolica jest spokojna, stanowi znakomite miejsce do zamieszkania i spokojnego wypoczynku dla całej rodziny. BUDYNEK Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący z 2012 roku o powierzchni całkowitej 204,57 m2, użytkowej ok. 176 m2 wzniesiony za pomocą pustaków ceramicznych Porotherm 25, ocieplony 15 cm warstwą styropianu. Pokrycie dachu stanowi dachówka ceramiczna Creaton. Dom jest w bardzo dobrym stanie, zarówno wizualnym, jak i technicznym, na bieżąco wykonywane są konserwacje i drobne naprawy. Ogrzewanie, jak i ciepłą wodę zapewnia nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy marki VIESSMANN z dużym zasobnikiem na wodę. Alternatywne źródła ogrzewania domu oraz ciepłej wody stanowi kominek umiejscowiony w salonie z płaszczem wodnym (rozprowadzanie ciepła w całym domu).Źródło energii elektrycznej stanowi fotowoltaika - prąd uzyskiwany jest przez 19 paneli o mocy 5kW, które w zupełności realizują zapotrzebowanie na prąd. Zastosowane ogrzewanie: - podłogowe - w kuchni, przedpokojach oraz łazienkach; - klasyczne grzejniki panelowe - w pozostałych pomieszczeniach. Temperatura w domu kontrolowana jest przez zastosowane na każdym poziomie sterowniki. Zabezpieczenie domu stanowi system alarmowy z czujkami ruchu na podczerwień oraz domofon. Dom składa się z 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego oraz poddasza nieużytkowego. Na parterze 102,52 m2: - salon o pow. 39 m2 z wyjściem na duży taras; - kuchnia o pow. 13,4 m2; - sień o pow. 3,1 m2; - łazienka o pow. 3 m2; - przedpokój o pow. 8,6 m2; - kotłownia o pow. 5,8 m2; - garaż z pom. gospodarczym o pow. 27,72 m2; - klatka schodowa o pow. 1,9 m2. Na piętrze (poddaszu użytkowym) o pow. 102,05 m2 znajdują się: - 4 pokoje, z dwóch wyjście na balkony o pow. 25,2 m2, 12,2 m2,  12,3 m2, 27,35 m2; - łazienka z wanną o pow. 8,3 m2; - przedpokój o pow. 6,9 m2; - garderoba o pow. 7,4 m2; - klatka schodowa o pow. 2,4m2. Poddasze nieużytkowe o pow. ok 50m2 jest ocieplone z możliwością zaadoptowania jako dodatkowe pomieszczenia, do którego prowadzą schody składane typu FAKRO. W domu zastosowano wysokiej jakości okna PCV. Drzwi wewnętrzne z litego drewna jesionowego, zewnętrzne - lite drewno egzotyczne. Na podłogach zastosowano gres (kuchnia, łazienki, przedpokój na parterze) oraz panele w pozostałych pomieszczeniach. Na ścianach - gładzie oraz glazura. Wszystkie elementy wykonano z wysoką dbałością o najmniejsze detale, z materiałów najwyższej jakości. Dom jest gotowy do zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. DZIAŁKA: Budynek posadowiony jest na dużej działce o powierzchni 1020 m2. Jest ona bardzo starannie zagospodarowana z ułożonym polbrukiem oraz zadbanym trawnikiem. Na ogrodzie znajduje się drewutnia o wymiarach ok. 7x3m do przechowywania drewna. Działka jest ogrodzona siatką na fundamencie, wzdłuż którego posadzone są piękne wysokie tuje, zapewniające intymność. Ogrodzenie od strony wejścia wykonano z murku kamiennego i metaloplastyki. Brama wjazdowa na pilota. Na działce zastosowano system odzysku wody deszczowej - dwa zbiorniki wkopane ok. 3 m w głąb ziemi. Dojazd do posesji po drodze gminnej - asfaltowej. INFORMACJE DODATKOWE: Dom podłączony jest do miejskiej instalacji wodno - kanalizacyjnej. W budynku istnieje możliwość podłączenia do szybkiego Internetu oraz telewizji kablowej. W cenie pozostają wszystkie zabudowy stałe, pozostałe elementy wyposażenia - do uzgodnienia. Nieruchomość jest bezczynszowa, tylko opłaty eksploatacyjne na niskim poziomie.  Napisz lub zadzwoń do mnie, umówmy się na prezentację podczas której z chęcią odpowiem na wszystkie pytania :) GWARANTUJĘ: - weryfikację stanu prawnego nieruchomości, - bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu z ubezpieczeniem zadatku; - pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości, - pomoc przy przeprowadzce (profesjonalna firma); - ubezpieczenie OC Biura Nieruchomości GANTRY HOUSEE - 500.000 EURO.
Numer oferty: 582630
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ryszard Daraszewicz