Luksusowa rezydencja 656 m2 z SPA, ogrodem i domkiem na drzewie Podkowa Leśna - 656,0m²

656M2 / REZYDENCJA / DZIAŁKA 3177M2 / OGRÓD REKREACYJNY Z DOMKIEM NA DRZEWIE / STREFA SPA Z SAUNĄ I JACUZZI / PODKOWA LEŚNA

BUDYNEK:

Rezydencja położona w Podkowie Leśnej - willowej miejscowości będącej wzorcowym urzeczywistnieniem idei Miasta-Ogrodu — w sąsiedztwie Lasu Młochowskiego z trzema rezerwatami przyrody i starodrzewem. Otoczenie tworzy kameralny, niemal uzdrowiskowy mikroklimat i zapewnia pełną prywatność. Dom o powierzchni użytkowej 656 m2 (kubatura 1863 m2) wzniesiono w tradycyjnej technologii murowanej, na czterech kondygnacjach o przemyślanym, strefowym układzie. Każdy poziom pełni odrębną funkcję — od reprezentacyjnej części dziennej, przez strefę relaksu, po prywatną przestrzeń sypialną i kreatywne poddasze.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (ok. 230 m2):
- elegancki hol wejściowy
- jasna kuchnia z dużym przeszkleniem otwierającym widok na ogród
- jadalnia z tarasem śniadaniowym
- przestronny salon z kominkiem (z rozprowadzeniem ciepłego powietrza) i tarasem wypoczynkowym
- strefa SPA z przeszkleniami od podłogi do sufitu, nagłośnieniem Harman Kardon, jacuzzi i podgrzewanymi leżankami, z bezpośrednim zejściem do sauny
- toaleta gościnna, pralnia i pomieszczenia gospodarcze
- garaż na dwa samochody

Piętro (ok. 173 m2):
- sypialnia główna (master) z przestronną garderobą, prywatną łazienką i dużym tarasem
- sypialnia dziecięca z przejściową garderobą
- dwie sypialnie gościnne
- dwie łazienki, balkon


Poddasze użytkowe (ok. 60 m2):
- otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji, idealna na gabinet lub pracownię


Poziom -1 (ok. 171 m2):
- sauna z przestronną łazienką
- prywatna siłownia z drugim jacuzzi
- strefa rozrywki z barem
- niezależne mieszkanie dla pomocy domowej (kuchnia, pokój, łazienka)
- pomieszczenie sejfowe / schron
- kotłownia i pomieszczenia gospodarcze


STANDARD WYKOŃCZENIA:

Wnętrza wykończono z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, w dopracowanej i spójnej koncepcji.
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na poziomie -1
- strefa SPA wyposażona w jacuzzi, podgrzewane leżanki i nagłośnienie Harman Kardon
- sauna oraz drugie jacuzzi w strefie siłowni
- klimatyzacja w sypialni głównej i sypialniach gościnnych
- automatyczne rolety na piętrze i w strefie SPA


DZIAŁKA I OGRÓD:

Działka o powierzchni 3177 m2, otoczona ponad stuletnim drzewostanem i przystrzyżonym żywopłotem, tworzy intymną, zieloną enklawę. Zaprojektowany ogród nawadniany jest automatycznie z własnej studni głębinowej.
Na terenie znajdują się: duża altana ogrodowa, drewniany domek na drzewie, boisko do koszykówki oraz ściana do tenisa, wydzielona część rekreacyjna i wypoczynkowa, starannie dobrane nasadzenia: magnolia śnieżnobiała, rododendrony, hortensje


TECHNOLOGIA I INSTALACJE:

- konstrukcja tradycyjna murowana, ściany zewnętrzne warstwowe gr. 47 cm (pustak MAX + 15 cm styropianu + cegła kratówka)
- stropy gęstożebrowe FERT 45, dach kryty dachówką ceramiczną, okna drewniane
- ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem podłogowym (parter i poziom -1)
- woda z sieci miejskiej oraz studnia głębinowa
- stacja uzdatniania wody
- centralny odkurzacz
- pomieszczenie sejfowe / schron


LOKALIZACJA:

Podkowa Leśna to prestiżowa, cicha miejscowość należąca do kolektywu "miast ogrodów", ceniona za zieleń, kameralną zabudowę willową i wyjątkowy mikroklimat. Nieruchomość położona jest ok. 200 m od zabytkowego parku, 500 m od centrum i niespełna kilometr od Lasu Młochowskiego. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz cenione placówki edukacyjne (przedszkole i szkoła podstawowa ok. 300 m, prywatna szkoła katolicka ok. 900 m). Stacja WKD Podkowa Leśna Główna oddalona jest o 8 minut pieszo, a dojazd samochodem do Warszawy zajmuje ok. 35 minut.

---

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.

---
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 797/17111/ODS