Sprzedam dom 220 m² z dużym potencjałem aranżacyjnym Podkowa Leśna - 220,0m²

Na sprzedaż dom z lat 70, idealny do wykończenia lub przebudowy według własnej wizji.
Nieruchomość o prostej konstrukcji daje duże możliwości aranżacyjne – świetna baza pod stworzenie nowoczesnej bryły.

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA CA 220 M2
W TYM CA 140 POW.UŻYTKOWA I POMIESZENIA DODATKOWE ca 90 m2 O WYSKOŚCI 2,20

UKLAD POMIESZCZEŃ:
Przyziemie:
garaż 26 m2 ,
pomieszczenie 27 m2,
hol 8m2,
kotłownia 8m2 ,
pomieszczenie 7m2 ,
pomieszczenie 5m2,
pomieszczenie 4m2,
schody

Parter:
wiatrołap 6 m2 ,
pomieszczenie 30 m2 ,
wc 1,5m2
pomieszczenie 13 m2 ,
schowek 1,20 m2,
holl13 m2

Półpiętro:
pomieszczenie 15 m2,
pomieszczenie 11m2

Piętro:
przedpokój 12m2 ,
pomieszczenie 13 m2 ,
łazienka 3,60 m2 ,
schowek 1,40m2

Poddasze z niską kalenicą - ale powierzchnię można wykorzystać na pomieszczenia gospodarcze.
Ściany są otynkowane ,na podłodze  położono  drewniane deski ,okna skrzynkowe.

Na tym etapie można zmienić funkcję wszystkich pomieszczeń.

Media:
Prąd i gaz doprowadzone do budynku; woda miejska i kanalizacja – możliwość podłączenia ("w drodze").

Najważniejsze atuty:
budynek suchy, solidna konstrukcja /POSIADA OPERAT WRAZ OPISEM TECHNICZNYM  /
prąd i gaz podłączone
wodociąg i kanalizacja w ulicy
działka słoneczna, stosunkowo mało zadrzewiona (rzadkość w Podkowie Leśnej)
świetna lokalizacja – tylko ok. 400 m do stacji WKD Podkowa Leśna Główna
W pobliżu sklepy, ośrodek zdrowia i usługi (wszystko w zasięgu kilku minut pieszo)
szkoła podstawowa po drugiej stronie torów 15 min pieszo

Dodatkowe informacje:
Dom  z dopuszczeniem usług nieuciążliwych:
biuro, kancelaria
gabinet lekarski, kosmetyczny
praca zdalna

Opiekun oferty:
Grażyna Rajchelt – opiekun  z wykształceniem i doświadczeniem budowlanym, zapewniający merytoryczne wsparcie na każdym etapie zakupu.

Prezentacja nieruchomości  jest możliwa  po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Zakup za pośrednictwem biura to:
bezpieczeństwo transakcji
profesjonalne doradztwo
OPIEKUN POMAGA W NEGOCJACJACH
kompleksowa obsługa formalna
doradca kredytowy UWAGA – NAJWAŻNIEJSZA JEST PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI

Zdjęcia i wizualizacje w ogłoszeniu mają pomóc w poznaniu nieruchomości i dostrzeżeniu jej potencjału. Najważniejszym elementem oferty pozostaje jednak prezentacja nieruchomości w rzeczywistości – możliwość zobaczenia jej przestrzeni, otoczenia, stanu technicznego i rzeczywistych możliwości.

W przygotowaniu części materiałów fotograficznych wykorzystano narzędzia AI, jednak wszystkie zdjęcia i wizualizacje powstały na bazie oryginalnych fotografii pomieszczeń, budynku i działki.

Szczególnie w przypadku nieruchomości wymagających remontu rolą doradcy jest pomoc klientowi w dostrzeżeniu potencjału budynku i wyobrażeniu sobie, jak może wyglądać nowa, funkcjonalna przestrzeń po modernizacji.
Wizualizacje mają charakter inspiracyjny – pokazują możliwości, ale nie zastępują rzeczywistego obrazu nieruchomości ani osobistej prezentacji.

Zapraszam na prezentację – nieruchomość najlepiej ocenić na miejscu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)