Dom na sprzedaż Plewiska, Grunwaldzka - 135,84m²

Komfortowy dom w Plewiskach z garażem, ogrodem i systemem inteligentnego domu — ul. Grunwaldzka

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, nowoczesnego domu w zabudowie szeregowej o powierzchni 136 m², położonego w Plewiskach – jednej z najlepiej skomunikowanych miejscowości z Poznaniem, przy ul. Grunwaldzkiej.
Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu z bramą na pilota i drogą z kostki brukowej, zaledwie kilkaset metrów od granicy miasta Poznania.

To idealny dom dla rodziny lub osób poszukujących połączenia komfortu, bezpieczeństwa i bliskości infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i prywatności.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia domu: 136 m²
Powierzchnia działki: 187 m²
Powierzchnia ogrodu: 40 m² + 4,3 m² (taras)
Rok budowy: 2015
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
Dwa dodatkowe miejsca postojowe przed domem

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
Wiatrołap – 2,88 m²
Salon – 40,31 m²
Kuchnia – 9,60 m²
Toaleta – 1,62 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 2,41 m²
Garaż – 14,33 m²

PIĘTRO:
Sypialnia główna – 20,42 m²
Sypialnia – 16,55 m²
Biuro – 9,34 m²
Łazienka – 6,87 m²
Pralnia – 3,47 m²
Komunikacja - 10,01 m²

Dodatkowo: duży, funkcjonalny strych, który może służyć jako przestrzeń magazynowa.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Dom został wykończony z dbałością o każdy detal, z użyciem wysokiej jakości materiałów, gwarantujących trwałość i komfort użytkowania.
Ogrzewanie podłogowe – parter + łazienka na piętrze
Klimatyzacja – w salonie i dwóch sypialniach
System inteligentnego domu FIBARO, umożliwiający zdalne sterowanie:
- ogrzewaniem (z podziałem na strefy),
- roletami elektrycznymi,
- oświetleniem w salonie
- z możliwością dalszej rozbudowy systemu

Zmiękczacz wody (zamontowany w garażu)
Kominek panoramiczny-półokrągły – idealny na chłodne wieczory
Oświetlenie LED w podwieszanych sufitach
Rolety zewnętrzne elektryczne w całym domu
Czujniki ruchu
Internet światłowodowy (Netia)
Piec gazowy BROTJE z zasobnikiem 120 L
Kanalizacja miejska

Materiały wykończeniowe:
Parter – gres
Pokoje – panele
Łazienki – płytki
Schody – dębowa deska (naturalne drewno)
Drzwi wewnętrzne – DRE
Dach – dachówka ceramiczna
Wysokość pomieszczeń – 2,7 m

OGRÓD I OTOCZENIE:

Z salonu prowadzi wyjście na kameralny ogród o powierzchni ok. 40 m² i taras ok. 4,3 m², idealny na popołudniowy relaks, rodzinne spotkania czy grilla z przyjaciółmi.
Zamknięte osiedle zapewnia bezpieczeństwo i prywatność, a sąsiedztwo stanowią nowoczesne, zadbane budynki jednorodzinne.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Plewiska to obecnie najlepiej skomunikowana miejscowość pod Poznaniem – idealna dla osób pracujących w mieście, które jednocześnie cenią spokój i wygodę życia podmiejskiego.

W pobliżu nieruchomości znajdują się:

- Stacja PKP Junikowo – 400 m
- Przystanek autobusowy (linie miejskie + nocne) – 170 m
- Pętla tramwajowa Junikowo – 1,3 km
- Biedronka – 600 m, Lidl – 1,3 km, Żabka – 600 m
- Przychodnia – 650 m
- Szkoła podstawowa – 1,4 km, Przedszkole – 900 m
- Poczta – 1 km

Szybki dojazd do centrum Poznania (10–15 minut) zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

ATUTY OFERTY:

- Doskonała lokalizacja – tuż przy granicy Poznania
- Nowoczesny system inteligentnego domu
- Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja
- Garaż + 2 miejsca postojowe
- Zamknięte, bezpieczne osiedle
- Duży strych z potencjałem adaptacyjnym
- Idealny stan techniczny – dom gotowy do zamieszkania

PODSUMOWANIE:

Ten dom to połączenie funkcjonalności, nowoczesnych rozwiązań technologicznych i komfortu codziennego życia.
Świetna lokalizacja, wysoki standard wykończenia oraz przytulny ogród czynią tę ofertę doskonałą propozycją dla rodzin i osób ceniących wygodę oraz bezpieczeństwo.

Serdecznie zapraszam na prezentację – to miejsce, w którym z przyjemnością można zamieszkać od razu.

Łukasz Szostkiewicz tel: 798pokaż telefon

Większość naszych klientów pochodzi z poleceń. Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż, to zachęcam do kontaktu.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE :
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 195/18538/ODS