Komfortowy bliźniak 150 m² z ogrodem i tarasem Piła, Podlasie - 150,0m²

  Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej - Piła, ul. Ledycka 

Na sprzedaż  ZADBANY ,  KOMFORTOWY  dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około  150 m² , położony na zagospodarowanej działce o powierzchni  272 m² . Nieruchomość znajduje się w spokojnej i cenionej części Piły, przy ul. Ledyckiej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysokim standardem wykończenia oraz możliwością połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez rezygnacji z prywatności domowników.

  Układ pomieszczeń 

  Parter - około 50m² 

Na parterze znajduje się przestronna, jasna część dzienna obejmująca  salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią  . To wygodna, otwarta przestrzeń sprzyjająca codziennemu życiu rodzinnemu i wspólnemu spędzaniu czasu.

Dodatkowo na tej kondygnacji znajdują się:
  przedpokój  zapewniający wygodną komunikację z pozostałymi pomieszczeniami,  toaleta dla gości  oraz wyjście na zadaszony taras i do ogrodu - idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek lub spotkania w gronie rodziny i znajomych.

  Piętro - około 70 m² 

Część prywatna domu obejmuje  t  rz y komfortowe sypialnie  ,  łazienkę z wanną, przestronną garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze  , które dodatkowo zwiększa funkcjonalność tej kondygnacji.

Układ piętra został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników, zapewniając zarówno prywatność, jak i praktyczne rozwiązania do codziennego użytkowania.

  Piwnica - około 10 m² 

W piwnicy znajduje się pomieszczenie techniczne z piecem oraz stacją uzdatniania wody. To także dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

  Niezależna część usługowo-biurowa - 35 m² 

Dużym atutem nieruchomości jest wydzielona część usługowo-biurowa o powierzchni  35 m² , posiadająca osobne wejście. Obecnie pełni funkcję gabinetu kosmetycznego.

W skład tej części wchodzą dwa gabinety, recepcja oraz łazienka z prysznicem i WC. Przestrzeń sprzedawana jest bez wyposażenia, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne.

Część ta może zostać wykorzystana między innymi jako:
miejsce do prowadzenia własnej działalności, niezależna przestrzeń biurowa lub usługowa, lokal pod wynajem, albo po niewielkich zmianach - dodatkowa powierzchnia mieszkalna.

  Standard i wyposażenie 

Dom przeszedł generalny remont w 2012 roku. Nieruchomość jest zadbana, urządzona ze smakiem i utrzymana w bardzo dobrym standardzie. Wnętrza są jasne, przytulne i funkcjonalne, a całość nie wymaga ponoszenia dodatkowych nakładów.

Ogrzewanie gazowe wspomagane jest piecem na pellet. W piwnicy znajduje się stacja uzdatniania wody. Komfort użytkowania zapewnia klimatyzacja, natomiast o bezpieczeństwo dbają monitoring z kamerami oraz domofon.

Na posesję prowadzi brama wjazdowa otwierana pilotem.

W cenie nieruchomości pozostają wszystkie zabudowy stałe wykonane na wymiar i dopasowane do wnętrz. Pozostałe umeblowanie może pozostać po indywidualnych ustaleniach.

  Lokalizacja 

Nieruchomość położona jest w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Piły. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralny charakter okolicy oraz komfort codziennego życia.

Przed budynkiem znajduje się wygodny parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoła, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących zadbanego domu w dobrej lokalizacji, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu niezależnej części usługowej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Instalacje: dobre
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 150
Stan budynku: do zamieszkania
Ogrodzenie działki: mieszane
Liczba pokoi: 4

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=7124704

Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.giraffe360.com/05660b7c89184ea3a768pokaż telefonca5d

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Piła
Al. Piastów 3 (Stara Poczta)/001B (parter)
64-920 Piła
67/3pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Furman (licencja nr: 354)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo