Dom na sprzedaż Palędzie - 115,4m²

Nieruchomość do sprzedaży: dom - 1/2 bliźniaka, obszerny salon i 4 sypialnie, powierzchnia całkowita domu 115,4 m2 , na działce o swobodnej powierzchni 502 m2 przy kameralnej uliczce w Palędziu, w gminie Dopiewo, miejscowości nie zatłoczonej blokami, znajdującej się w doskonałej lokalizacji miedzy Plewiskami, Dąbrówką i Skórzewem, 10 min. - 7 km od granicy Poznania od strony ul. Grunwaldzkiej, z dogodnym wjazdem do Poznania 5-cioma wygodnymi drogami. Nieruchomość w otoczeniu estetycznych domków jednorodzinnych, przy utwardzonej drodze lokalnej z nieuciążliwym ruchem samochodowym, z kompletem mediów. Dojazd drogami publicznymi asfaltowymi i z kostką brukową, 200 m. publiczną, gminną drogą gruntową, utwardzoną i dobrze utrzymaną. Lokalizacja: Palędzie, w części miejscowości z nową zabudową, przy spokojnej ulicy osiedlowej z oświetleniem ulicznym, z dala od hałasu ulicznego i uciążliwego ruchu samochodowego. a jednocześnie Dzieci w wieku szkoły średniej bardzo docenią bliskość dworca PKP - zaledwie 8 min. pieszo, z którego do Centrum Poznania dojazd zajmuje 12 min. Standard: Zdjęcia oddają stan zaawansowania budowy nieruchomości na koniec marca 2023. Za każdym tygodniem inwestycja zbliża się do ukończenia przewidzianego na III kwartał 2024r. Załączone rysunki architektoniczne elewacji frontowej, ogrodowej i bocznej przedstawiają wygląd docelowy budynków. Instalacja wod. kan. gaz z kotłem gazowym dwu - funkcyjnym i kaloryferami, parapety. Ogrzewanie podłogowe w salonie, aneksie kuchennym i łazienkach, w sypialniach kaloryfery. Dom zbudowany jest z materiałów wysokiej jakości: ściany cegła ceramiczna porotherm 24 cm, dobrze ocieplone styropianem o grubości 20 cm, co gwarantuje oszczędności w kosztach ogrzewania domu, stolarka okienna PCV 3 - szybowa , pięciokomorowa, od wewnątrz biała, z roletami zewnętrznymi , zapewniająca dobrą izolacyjność i komfortowe wyciszenie wnętrza. Dach na więźbie o solidnych przekrojach, dachówka Braas w modnym i praktycznym, grafitowym kolorze Standard na działce: Ganek, podjazd i taras wykonany z kostki poz- bruk. Działka ogrodzona od strony sąsiadów, z równą nawierzchnią nie wymagającą niwelowania gruntu. Na działce 2 miejsca parkingowe utwardzone kostką poz- bruk, pozwalające na swobodne parkowanie 2 samochodów typu SUV. Możliwość uzyskania dodatkowych miejsc parkingowych np. na kolejny samochód, kamper lub przyczepę kempingową z boku domu, sporo miejsca do zaparkowania samochodów np. odwiedzających gości na ulicy, przy domu. Taras ok. 10 m2 wyłożony kostką brukową. Media: kompletne: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Dla kogo: do wygodnego zamieszkania dla 4 - 5 osobowej rodziny. Układ: Parter i użytkowe poddasze, łącznie 5 pokoi: parter: salon z półotwartą kuchnią, łazienką i pomieszczeniem gospodarczym, piętro: 4 sypialnie i łazienka, poddasze: strych - otwarta powierzchnia niemieszkalna - ok. 20 m2 licząc po podłodze. Uwaga: wszystkie pomieszczenia wysokie, bez skosów, łatwe i ekonomiczne w umeblowaniu, bez potrzeby wykonywania mebli na wymiar. Rozmieszczenie pomieszczeń - wg załączonego rzutu: Z wiatrołapu na lewo pomieszczenie gospodarcze i łazienka, na prawo aneks kuchenny i salon z wyjściem na taras. Powierzchnie: Parter: pokój dzienny z aneksem kuchennym 49,7m2 (wystawa wschodnia), łazienka 3,6 m2, pomieszczenie gospodarcze 1,5 m2, wiatrołap 3,8m2, taras 10m2. Piętro : 4 sypialnie: 13 m2, 11,4 m2, 11,4 m2, 10,2 m2, łazienka 5 m2. Infrastruktura - wszystko co potrzebne dla życia rodziny - pod ręką: W Palędziu/Dąbrówce 2 szkoły podstawowe, kościół, świetlica, boisko klubowe do piłki nożnej, 2 centra handlowe, market Biedronka, Lidl i Netto, Żabka, Przychodnia Lekarza Rodzinnego, punkty usługowe. Dobry dojazd do Poznania zmodernizowaną ul. Poznańską przez Skórzewo lub Bukowską oraz ul. Poznańską przez Ławicę, ul. Grunwaldzką przez Junikowo i ul. Głogowską przez Górczyn a także przez węzeł trasy ekspresowej S11 (25 min. do Centrum Poznania - zjazd na węźle Poznań Dębina). Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom 571pokaż telefon. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: FIN-DS-869