Luksusowa rezydencja z panoramicznym widokiem na Gardę Włochy, Padenghe sul Garda - 295,0m²

Na wzgórzach Padenghe sul Garda, w zarezerwowanym i panoramicznym miejscu, z którego widok otwiera się na jezioro, stoi współczesna rezydencja zaprojektowana dla tych, którzy chcą doświadczyć Gardy w kontekście absolutnej prywatności, komfortu i jakości.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni około 3000 metrów kwadratowych, wzbogaconej eleganckim ogrodem i gajem oliwnym, który przyczynia się do stworzenia autentycznego i harmonijnego kontekstu naturalnego, doskonale osadzonego w krajobrazie wzgórz Garda.

Willa prezentuje architektoniczny język czystych linii i dużych szklanych powierzchni, które stale łączą przestrzenie wewnętrzne z zewnętrznymi. Projekt wzmacnia naturalne światło i panoramę, tworząc jasne otoczenie, które towarzyszy spojrzeniu na jezioro.

Serce domu znajduje się na pierwszym piętrze, gdzie część dzienna otwiera się z naturalną ciągłością na zewnątrz i na duży panoramiczny taras. Tutaj salon i kuchnia współistnieją w jednym dużym, jasnym pomieszczeniu, wzmocnionym przez duże szklane powierzchnie, które otaczają panoramę jeziora i prowadzą bezpośrednio na taras. Ta wyjątkowo przestronna przestrzeń zewnętrzna staje się naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej i jest idealnym miejscem do spędzania chwil relaksu, biesiadowania i życia na świeżym powietrzu w otoczeniu krajobrazu Garda.

Parter jest przeznaczony na część sypialną i mieści trzy sypialnie, garderobę, gabinet i trzy łazienki, a także duże i dobrze rozmieszczone korytarze, które zapewniają funkcjonalność i wygodę. Pokoje zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić spokój i prywatność, zachowując jednocześnie silne połączenie z przestrzeniami zewnętrznymi poprzez zadaszone werandy i wyjścia do ogrodu.

W piwnicy willa została wzbogacona o szereg pomieszczeń poświęconych odnowie biologicznej i usługom. Znajduje się tu prywatna strefa spa, pralnia, piwniczka na wino, pomieszczenia techniczne i pokój dla personelu z dedykowaną łazienką. Poziom uzupełnia duży garaż, który może wygodnie pomieścić kilka pojazdów.

Wszystkie poziomy willi są również połączone wewnętrzną windą, co gwarantuje łatwość poruszania się i dodatkowo podkreśla ekskluzywny charakter nieruchomości.

Na zewnątrz nieruchomość jest wzbogacona o basen bez krawędzi i duże przestrzenie zewnętrzne zaprojektowane tak, aby w pełni doświadczyć klimatu i krajobrazu jeziora Garda, oferując scenerię o wielkim uroku i wizualnej ciągłości z panoramą jeziora.

Willa jest wyposażona w nowoczesne systemy zaprojektowane w celu zagwarantowania komfortu i efektywności energetycznej, w tym ogrzewanie podłogowe, chłodzenie powietrzem zintegrowane ze ścianami, kontrolowaną wentylację mechaniczną i system fotowoltaiczny na dachu.

Wykończenia mogą być dostosowane do indywidualnych potrzeb dzięki wyborowi szlachetnych materiałów, w tym dębowego parkietu, wysokiej klasy gresu porcelanowego i designerskich okuć.

Funkcje techniczne i inżynieryjne nieruchomości zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić wysoki poziom komfortu życia i efektywności energetycznej, w pełni zgodny ze współczesnym charakterem willi.

Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierną i naturalną dyfuzję ciepła, przyczyniając się do przytulnego środowiska przez cały rok, a także utrzymując wizualnie czyste przestrzenie dzięki brakowi widocznych elementów promieniujących.

Chłodzeniem zarządza nowoczesny system zasilany pompą ciepła, dyskretnie zintegrowany z pomieszczeniami poprzez cienkie siatki umieszczone w ścianach. Rozwiązanie to zapewnia optymalny komfort klimatyczny bez ingerencji w estetykę wnętrza.

Dobre samopoczucie domowników jest dodatkowo zwiększone dzięki obecności kontrolowanej wentylacji mechanicznej, która zapewnia stałą wymianę powietrza, przyczyniając się do jakości i zdrowia pomieszczeń.

Zarządzanie instalacjami jest wspierane przez zaawansowany system automatyki domowej, który umożliwia zintegrowane sterowanie głównymi funkcjami domu, poprawiając komfort, bezpieczeństwo i efektywność energetyczną.

Willa jest również wyposażona w zamontowany na dachu system fotowoltaiczny w ramach programu wymiany na miejscu, rozwiązanie, które przyczynia się do ogólnej efektywności energetycznej budynku.

Instalacja elektryczna została zaprojektowana z kompletnym i nowoczesnym wyposażeniem, z punktami świetlnymi i gniazdami rozmieszczonymi zgodnie z projektem oraz wstępnymi ustaleniami dotyczącymi systemu antywłamaniowego i wideodomofonowego, a także gniazdami TV i TV SAT, punktem telefonicznym, termostatami wpuszczanymi, gniazdami Schuko, dedykowanym zasilaniem płyty indukcyjnej i lampą awaryjną.

Wyposażenie techniczne uzupełniają garaże ze zmotoryzowanymi segmentowymi bramami uchylnymi oraz aluminiowe okna i drzwi z przegrodą termiczną ze szkłem niskoemisyjnym wypełnionym gazem Argon. Osłony przeciwsłoneczne umożliwiają również modulowanie naturalnego światła i poprawiają ochronę przeciwsłoneczną wnętrz.

Willa znajduje się na wzgórzach Padenghe sul Garda, w jednej z najpopularniejszych lokalizacji po stronie jeziora Brescia ze względu na równowagę między widokami, spokojem i wygodą usług. Przez lata obszar ten stanowił jeden z najbardziej poszukiwanych obszarów dolnej Gardy, dzięki swojej zdolności do oferowania prywatności i jakości krajobrazu bez rezygnacji z bliskości jeziora.

Kontekst charakteryzuje się harmonijnym krajobrazem gajów oliwnych, śródziemnomorską zielenią i łagodnymi zboczami, które towarzyszą spojrzeniu w kierunku jeziora. Z tej pozycji widok naturalnie otwiera się na jezioro Garda, oferując szerokie, jasne widoki, które zmieniają się w różnych godzinach dnia.

Padenghe sul Garda jest znane ze swojego eleganckiego i mieszkalnego charakteru, bardzo cenionego zarówno przez tych, którzy chcą mieszkać na stałe nad jeziorem, jak i tych, którzy szukają prestiżowej rezydencji na czas wolny. Miasto zachowuje autentyczną i spokojną atmosferę, oferując jednocześnie wszystkie główne usługi: restauracje, sklepy, przystań, plaże i malownicze trasy, które pozwalają cieszyć się jeziorem przez cały rok.

Jednym z najbardziej interesujących aspektów tej lokalizacji jest połączenie prywatności i dostępności. W ciągu kilku minut można dotrzeć do Desenzano del Garda, jednego z najbardziej tętniących życiem ośrodków w okolicy ze stacją kolejową i szybkimi połączeniami z Mediolanem i Wenecją. Jednocześnie międzynarodowe lotniska w Weronie, Bergamo, Brescii i Wenecji znajdują się w zasięgu ręki, dzięki czemu nieruchomość jest doskonale skomunikowana również dla klientów międzynarodowych.

Położenie na wzgórzu pozwala również doświadczyć jeziora z uprzywilejowanej perspektywy: z dala od ruchu ulicznego i koncentracji turystów w bardziej centralnych obszarach, ale wciąż blisko wszystkich atrakcji okolicy. Rezultatem jest rzadka równowaga między naturą, panoramą i jakością życia.

Po wcześniejszym umówieniu się, będziemy osobiście towarzyszyć Ci podczas wizyt w nieruchomościach i będziemy u Twojego boku jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Z nami nie idziesz na żadne kompromisy i niczego nie pozostawiasz przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do wymarzonej nieruchomości nad jeziorem Garda.