Dom na sprzedaż Włochy, Padenghe sul Garda - 130,0m²

Zaledwie kilka minut od centrum Padenghe sul Garda i brzegów jeziora, zanurzonych w spokoju zarezerwowanego i zielonego kontekstu mieszkalnego, oferujemy na sprzedaż niedawno wybudowaną wolnostojącą willę łączącą elegancję architektoniczną, zaawansowaną technologię i doskonałą jakość życia.

Willa została zaprojektowana w całości na jednym piętrze na działce o powierzchni około 900 metrów kwadratowych i została zaprojektowana w wyrafinowanym nowoczesnym stylu śródziemnomorskim, w którym przestrzenie zewnętrzne harmonijnie łączą się z wnętrzami dzięki dużym przesuwanym oknom, które gwarantują jasność, otwartość i ciągłość wizualną.

Wejście otwiera się na przestronny i jasny salon z bezpośrednim dostępem do zadaszonej werandy i basenu; salon jest wzbogacony kominkiem opalanym drewnem, idealnym do stworzenia przytulnej atmosfery w miesiącach zimowych. Kuchnia, która jest oddzielna i przeszklona, jest uzupełniona wygodną spiżarnią, a także oferuje bezpośredni dostęp na zewnątrz.

Część sypialna, dobrze rozmieszczona i prywatna, składa się z trzech sypialni, z których jedna ma prywatną łazienkę i drugą łazienkę z prysznicem.

W ogrodzie, szczegółowo obsadzonym i zagospodarowanym, znajduje się wspaniały basen solankowy o długości ponad 12 metrów, z systemem hydromasażu i możliwością podgrzewania wody.

Druga weranda, już przygotowana ze wszystkimi instalacjami, oferuje różne możliwości użytkowania: można ją przekształcić w luksusową strefę wellness z wanną z hydromasażem, sauną i trzecią łazienką, w pełni wyposażoną kuchnię na świeżym powietrzu, w czwarty pokój z niezależną łazienką dla gości lub zintegrować z częścią wewnętrzną, aby rozszerzyć istniejącą kuchnię.

Moskitiery i kraty we wszystkich oknach i drzwiach, system nadzoru wideo i system zmiękczania wody uzupełniają nieruchomość.

Willa jest wyposażona w najnowocześniejszy system inżynierii instalacji: system fotowoltaiczny, ogrzewanie podłogowe z termostatem w każdym pokoju, predyspozycje do chłodzenia we wszystkich pokojach (z dwoma hydraulicznymi splitami Daikin już zainstalowanymi w salonie i jednej sypialni), generator hybrydowy Immergas z pompą ciepła 9 kW i kotłem kondensacyjnym 25 kW (obecnie działający tylko elektrycznie, z predyspozycjami do podłączenia gazu), 250-litrowy zbiornik sanitarny z podwójną wężownicą podłączoną do panelu słonecznego.

Klasa energetyczna A4 zapewnia niskie zużycie energii, zrównoważony rozwój i komfort życia o każdej porze roku.

Nieruchomość uzupełniają dwa zadaszone miejsca parkingowe i możliwość wykorzystania pozostałej kubatury 53 metrów kwadratowych netto SLP, idealnej do przyszłej rozbudowy, takiej jak zamknięcie ganków, stworzenie zamkniętego garażu lub niezależnego apartamentu typu studio.

Ta willa stanowi idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą doświadczyć jeziora Garda w nowoczesnym, wydajnym, prywatnym domu z wszelkimi wygodami, idealnym zarówno jako główna rezydencja, jak i dom wakacyjny.

Willa jest wyposażona w zaawansowaną technologię i rozwiązania instalacyjne: System fotowoltaiczny, ogrzewanie podłogowe z niezależnymi termostatami w każdym pomieszczeniu, predyspozycje do chłodzenia we wszystkich pomieszczeniach (z dwoma już zainstalowanymi hydronic splits Daikin), system hybrydowy Immergas składający się z pompy ciepła o mocy 9 kW i kotła kondensacyjnego o mocy 25 kW (obecnie działającego w trybie elektrycznym, z predyspozycjami do podłączenia gazu). 250-litrowy zbiornik sanitarny z podwójną wężownicą jest podłączony do kolektora słonecznego.
Uzupełnieniem wyposażenia jest kominek opalany drewnem w salonie, moskitiery i kraty na wszystkich ramach okiennych, monitoring, zmiękczacz wody i klasa energetyczna A4. Na zewnątrz znajdują się dwa zadaszone miejsca parkingowe i pozostała kubatura o powierzchni 53 m2 netto SLP, przydatna do ewentualnej rozbudowy, takiej jak zamknięty garaż, niezależne studio lub strefa wellness.

Willa znajduje się w miejscowości Pratello, jednym z najbardziej cenionych i zarezerwowanych obszarów Padenghe sul Garda, zanurzonym w ciszy wzgórz, ale w niewielkiej odległości od centrum miasta i plaż nad jeziorem. Ten kontekst mieszkalny jest ceniony za spokój, zielone otoczenie i bliskość głównych usług. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do restauracji, przystani, renomowanych winiarni, ścieżek rowerowych i głównych klubów golfowych w okolicy. Połączenia drogowe z Desenzano, autostradą A4 i obwodnicą do Brescii i Werony są również doskonałe.