Ekskluzywna willa z ogrodem blisko jeziora w Manerba del Garda Włochy, Manerba del Garda - 90,0m²

Zaledwie rzut kamieniem od jeziora, w jednej z najbardziej ekskluzywnych i poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych Manerba del Garda, oferujemy na sprzedaż wspaniałą wolnostojącą willę na trzech poziomach, otoczoną prywatnym ogrodem i położoną w otoczeniu absolutnego spokoju. Strategiczna lokalizacja pozwala na łatwy spacer do romantycznej plaży i malowniczego Pieve Vecchia, dając przywilej doświadczania jeziora o każdej porze dnia, przy jednoczesnym zachowaniu wysokiego poziomu prywatności.
Doskonale wypielęgnowany i obsadzony roślinami ogród jest idealną zieloną oazą na chwile relaksu, posiłki na świeżym powietrzu i biesiadowanie w całkowitej prywatności. Duża weranda na świeżym powietrzu, bezpośrednio połączona z częścią dzienną za pomocą dużego francuskiego okna, tworzy naturalną ciągłość między wnętrzem i na zewnątrz, rozszerzając przestrzeń życiową w ciepłym sezonie.

Na parterze wita nas harmonijny hol wejściowy prowadzący do jasnej części dziennej, charakteryzującej się dużymi otworami, które wzmacniają naturalne światło i zapewniają natychmiastowe dobre samopoczucie. Otwarta kuchnia, nowoczesna i funkcjonalna, doskonale integruje się z salonem, tworząc przyjemne i eleganckie otoczenie. Piętro uzupełnia łazienka wykończona wysokiej jakości materiałami.

Na piętrze znajduje się część sypialna, zaprojektowana tak, aby zagwarantować komfort i prywatność. Główna sypialnia, przestronna i wyrafinowana, posiada duży taras i garderobę, oferując intymną i dobrze zorganizowaną przestrzeń. Sypialnia z dwoma łóżkami jest idealna dla dzieci lub gości, a łazienka na piętrze, z doskonałymi wykończeniami, wygodnie obsługuje oba pokoje.

Piwnica stanowi kolejną wartość dodaną, duże wszechstronne przestrzenie, idealne jako strefa dla gości, strefa relaksu, gabinet lub tawerna. Obecność całkowicie niezależnego wejścia umożliwia powitanie rodziny i przyjaciół, gwarantując im całkowitą autonomię i prywatność, lub przypisanie pokoju do niestandardowych rozwiązań zgodnie z własnymi potrzebami.

Willa jest w nienagannym stanie, utrzymywana z niezwykłą starannością i dbałością o każdy szczegół. Wykończenia są na wysokim poziomie, materiały dobrane ze smakiem i jakością, a każdy pokój jest harmonijny, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania bez potrzeby interwencji. Nieruchomość jest częścią renomowanego kompleksu willi zbudowanych przy użyciu najnowocześniejszych i innowacyjnych technologii budowlanych, w tym systemu domotycznego i systemu geotermalnego, rozwiązań gwarantujących doskonałą wydajność energetyczną, najwyższy komfort życia i znaczną redukcję zużycia.
Nieruchomość uzupełnia wygodny, łatwo dostępny garaż, który dodatkowo zwiększa praktyczność rozwiązania.

Ta willa stanowi idealny wybór dla tych, którzy chcą mieszkać nad jeziorem przez cały rok lub dla tych, którzy szukają wyrafinowanego drugiego domu, w eleganckim, powściągliwym i absolutnie cennym kontekście, gdzie prywatność, jakość budynku i bliskość jeziora łączą się w idealnej równowadze.

Willa jest wyposażona w systemy i wykończenia zaprojektowane tak, aby zagwarantować komfort, funkcjonalność i wydajność przez cały rok. Zasilany system ogrzewania podłogowego zapewnia równomierną dystrybucję ciepła, oferując wysoki komfort życia i doskonałą wydajność energetyczną. Ciepła woda jest autonomiczna, co dodatkowo potwierdza niezależność zarządzania nieruchomością. Istnieje również scentralizowany system klimatyzacji ciepłej/zimnej, szczególnie cenne rozwiązanie, ponieważ nie ma widocznych podziałów, powietrze jest rozprowadzane równomiernie i dyskretnie, zachowując estetykę pomieszczeń i zapewniając maksymalny komfort. Z technologicznego punktu widzenia nieruchomość posiada łącze internetowe ADSL i telewizję satelitarną. Bezpieczeństwo jest gwarantowane przez system alarmowy, wideodomofon i bramę elektryczną, elementy, które przyczyniają się do ochrony i prywatności domu. Dostęp dla pieszych i podjazd są wygodne i funkcjonalne. Wykończenie wnętrz jest na doskonałym poziomie, drewniane ramy okienne z podwójnymi szybami zapewniają izolację termiczną i akustyczną, a drewniane okiennice dopełniają eleganckiej estetyki nieruchomości. Podłogi w salonie, kuchni i łazienkach są ceramiczne, praktyczne i wytrzymałe, natomiast w części sypialnej położono parkiet, który nadaje pomieszczeniom ciepła, wyrafinowania i przytulnej atmosfery. Niektóre marmurowe detale dodatkowo upiększają pokoje, nadając im szlachetny charakter.
Kolejnym wyróżniającym się elementem jest system oświetlenia, zaprojektowany przez obecnego właściciela, ze szczególnym uwzględnieniem konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych ze świecącymi rowkami, które tworzą sceny światła pośredniego, podkreślając objętość i umeblowanie oraz przyczyniając się do nowoczesnej i wyrafinowanej atmosfery. Otwarta kuchnia zwiększa przytulność przestrzeni życiowej, a łazienki są wykończone wysokiej jakości materiałami. Dom jest oferowany umeblowany.

Położona w samym sercu Valtenesi, Manerba del Garda jest jednym z najbardziej urokliwych i autentycznych kurortów po stronie Brescii nad jeziorem Garda. Doceniany za wciąż w dużej mierze dziewiczy naturalny krajobraz, oferuje idealną równowagę między spokojem, usługami i jakością życia. Tutaj jezioro wyraża się w swojej najbardziej sugestywnej formie, z szerokimi plażami, czystymi wodami i panoramicznymi widokami, które oferują niezapomniane zachody słońca.

Nieruchomość znajduje się w szczególnie uprzywilejowanej pozycji: zaledwie 600 metrów od słynnej romantycznej plaży Manerba, jednej z najpopularniejszych w okolicy ze względu na jej przestronność, łatwy dostęp i swobodną atmosferę. W ciągu zaledwie kilku minut pieszo można dotrzeć do jeziora na spacer wzdłuż brzegu jeziora, słoneczny dzień lub aperitif z widokiem na wodę, bez konieczności korzystania z samochodu. Ta bliskość stanowi istotną wartość dodaną, zarówno dla tych, którzy chcą mieszkać w domu przez cały rok, jak i dla tych, którzy szukają wygodnego i funkcjonalnego drugiego domu.

Manerba słynie również z Rocca i Parku Naturalnego, które dominują nad zatoką i oferują panoramiczne trasy zanurzone w zieleni i spektakularne widoki na jezioro i wyspę San Biagio. Obszar ten jest bogaty w gaje oliwne i winnice, świadczące o tradycji rolniczej, która przekłada się na doskonałość lokalnej żywności i wina. Nie brakuje tu typowych restauracji, winiarni, małych historycznych wiosek i wszystkich głównych usług w zasięgu ręki.

Jego strategiczne położenie pozwala również na szybkie połączenia z głównymi szlakami komunikacyjnymi i innymi znanymi kurortami nad jeziorem, zachowując jednocześnie powściągliwy kontekst mieszkalny z dala od najbardziej chaotycznej turystyki. Mieszkanie w Manerba oznacza wybór zrelaksowanego stylu życia, w kontakcie z naturą i jeziorem zaledwie kilka kroków od domu.
Ekskluzywna lokalizacja, w której natura, jezioro i jakość życia spotykają się każdego dnia nad jeziorem Garda.

Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.