Dom dwulokalowy w Paczkowie - zapraszam Paczkowo, Falista - 246,04m²

Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy w trakcie budowy, realizowany według sprawdzonego projektu „Dom w Klematisach 9”.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Falistej w Paczkowie (gm. Swarzędz), w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej.
Projekt został zoptymalizowany pod kątem maksymalizacji powierzchni użytkowej mieszkania (PUM) – garaże na parterze zaadaptowano na dodatkowe pokoje.

Najważniejsze parametry nieruchomości
• Lokalizacja: Paczkowo, ul. Falista, gm. Swarzędz (szybki dojazd do Poznania)
• Powierzchnia działki: 1 082 m² (duży ogród dla każdego z lokali)
• Rodzaj budynku: Wolnostojący, dwulokalowy
• Stan prawny i budowlany: Aktualne pozwolenie na budowę, pełna dokumentacja projektowa i formalna

Układ funkcjonalny poszczególnych lokali:
Parter (strefa dzienna):
• Wiatrołap oraz hol
• Przestronny, doświetlony salon z wyjściem na ogród
• Kuchnia
• Dodatkowy pokój (gabinet / sypialnia)
• Łazienka
• Przedpokój i klatka schodowa
Poddasze (strefa prywatna):
• 4 ustawne sypialnie
• Łazienka
• Hol

Uzbrojenie i infrastruktura
• Kanalizacja: Podłączona do działki
• Pozostałe media: Prąd, woda, gaz oraz telekomunikacja znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce
• Otoczenie: Nowa zabudowa jednorodzinna i bliźniacza, spokojna i dynamicznie rozwijająca się okolica

Atuty oferty dla inwestora / firmy budowlanej
• Oszczędność czasu: Gotowa dokumentacja i pozwolenie pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych.
• Większy PUM: Adaptacja garaży zwiększa funkcjonalność lokali (dodatkowy pokój na parterze) i podnosi ich wartość rynkową.
• Duża działka: Powierzchnia 1082 m² wyróżnia ofertę na tle konkurencyjnych inwestycji dwulokalowych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu do dokumentacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-586/3953/ODS/8/2