Dom na sprzedaż Ożarów Mazowiecki - 170,0m²

Na sprzedaż zaskakująco przestronny, 8 pokojowy dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 170 m2, w Święcicach 5 km od Ożarowa Mazowieckiego.
Dom idealnie nadaje się na wynajem np jako hostel pracowniczy lub dla dużej rodziny.
Większa część domu (ponad 150m2) została zbudowana w 2019 roku (oddanie do użytku 2025) na bazie istniejącego 50- metrowego budynku z lata 70. Dom przylega do północnej granicy niewielkiej 330 metrowej działki, dzięki czemu jej powierzchnia została optymalnie zagospodarowana. Dużą wygodą jest możliwość swobodnego zaparkowania nawet 4 samochodów -2 na podwórku i 2 wzdłuż przylegającej do domu drogi dojazdowej.

• Parter domu to: spory przechodni salon, 3 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia i garderoba mogąca też służyć jako pomieszczenie gospodarcze.
• Na piętrze znajduje się drugi duży salon połączony z hallem o łącznej powierzchni użytkowej 27m2, kolejne 3 pokoje oraz dodatkowe pomieszczenie z doprowadzoną wodą i odpływami, w którym można zbudować dodatkową łazienkę.

Dzięki takiemu rozkładowi i dużej ilości pomierzeń dom pomimo, że z zewnątrz wygląda niepozornie, idealnie nadaje się jako hostel dla nawet 10-12 pracowników lub dla 5-6 osobowej rodziny.

W odległości zaledwie 200m znajdują się sklep spożywczy oraz 2 przystanki autobusowe zapewniające dobrą komunikację z Warszawą. Błoniem i Ożarowem. Do centrum stolicy można też sprawnie dojechać kolejką podmiejską, której stacja znajduje się w Płochocinie w odległości 2 km. 100
Położone 4 - 5 km od Święcic Ożarów Mazowiecki oraz Błonie oferują całe potrzebne do życia zaplecze - sklepy, markety, gastronomię, przychodnię lekarską oraz szereg atrakcji dla całej rodziny - kino, OSiR z basenem, park i wspaniały plac zabaw z fontannami dla dzieci.

Budynek został wyeksponowany w kierunku południowym i posiada następujące pomieszczenia:

---Parter----
Salon – 23,5 m2; okna na południe,
Kuchnia - 5,35 m2
Pokój 1 - 10,80m2 - okna na południe
Pokój 2 - 15,6 m2 - okna na wschód
Pokój 3 - 10,80 m2 - okna na zachód
Garderoba - 9 m2
Łazienka – 4 m2 (ubikacja, umywalka, prysznic, boiler),
Kotłownia– 4,2 m2,
Przedpokój– 10,7 m2.

---Piętro---
Salon z otwartym hallem - 27 m2
Pokój 1 – 8,7 m2 powierzchni użytkowej (17,4 m2 powierzchni całkowitej (ze skosami)
Pokój 2 – 15 m2 – okna na wschód,
Pokój 3 – 23,7 m2
Przestrzeń przygotowana pod łazienkę lub pomieszczenie gospodarcze - 7,75 m2

---Wyposażenie---
Zabudowa kuchenna - szafki, zlew, płyta gazowa, piekarnik,

------Dane techniczne------
Rok budowy:

• część pierwsza ok 50 m2 - lata 70
• część druga - pozostałe 130 m2 parteru wraz z piętrem - 2019 rok,

Powierzchnia całkowita – 170 m2,
Powierzchnia użytkowa – 140 m2,
Powierzchnia działki - 333m2,
Wymiary działki- 13,5m2 x 25m2,
Ilość pokoi– 8,
Ilość łazienek – 1 na parterze oraz miejsce do aranżacji drugiej łazienki na piętrze,
materiał - Gazobeton 24 cm ocieplony 12 cm warstwą styropianu, tynk mineralny,
Ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny,
Grzejniki ścienne - nowego typu,
Okna– PCV
ciepła woda - bojler. Możliwość podłączenia do pieca gazowego,
Podłoga:
-pokoje– panele.
-kuchnia, łazienka– panele winylowe,

------Media------
Gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja.

------Stan Prawny------
Uregulowany - Księga wieczysta, współwłasność

--------LOKALIZACJA-------

W najbliższej okolicy:
- 50 m - przestanek autobusowy - linia 743 dojeżdżająca do stacji metra Ratusz Bemowo,
- 350m - przystanek przy ul przy ul Poznańskiej
- 100 m - szkoła podstawowa
- 200 m - sklep spożywczy czynny 7 dni w tygodniu

W promieniu 4km znajdują się:
- stacja PKP Płochocin - 2 km
- nowoczesny Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji z basenami - Błonie
- Park Bajka - centrum relaksu i rozrywki dla całej rodziny
- większe sklepy i markety typu Biedronka, Media Expert - Błonie
- liczne bary, fast foody i restauracje
- kościół,
- fitness i siłownia,
- przychodnia lekarska,
- apteka.

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz do obejrzenia domu. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital. Oferta Fotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkań Oferta usług dodatkowych: Odbiór techniczny od dewelopera Świadectwo energetyczne Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym Analiza umowy z deweloperem Operat szacunkowy Badanie termowizyjne Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 289/3445/ODS