Dom na sprzedaż Ożarów Mazowiecki, Cicha - 201,6m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wolnostojący dom jednorodzinny z ogromnym potencjałem, położony w ścisłym centrum Ożarowa Mazowieckiego, przy ul. Cichej. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, regularnej działce o powierzchni ok. 2 400 m², składającej się z trzech działek ewidencyjnych objętych jedną księgą wieczystą, co daje wyjątkowe możliwości inwestycyjne i aranżacyjne.

Dom został pierwotnie wybudowany w 1965 roku, a w latach 80. przeszedł rozbudowę, obejmującą powiększenie części dziennej (salonu). Budynek jest w pełni podpiwniczony, posiada garaż w bryle budynku oraz dodatkowe zabudowania gospodarcze, które mogą zostać wykorzystane, zaadaptowane lub przeznaczone do rozbiórki - w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

Lokalizacja: 
- Centrum Ożarowa 
- Sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki - ok. 300-600 m
- Urząd Miasta, banki, poczta - ok. 500-700 m
- Restauracje, kawiarnie, punkty handlowe - ok. 500 m
- Przychodnia, usługi medyczne - ok. 600 m
- Szkoła podstawowa - ok. 700 m
- Przedszkole / żłobek - ok. 500-800 m

Komunikacja:
- Przystanki autobusowe - ok. 300-400 m
- Stacja kolejowa Ożarów Mazowiecki -  1,2 km
(szybki dojazd do Warszawy - m.in. Wola, Śródmieście)
- szybki wyjazd w kierunku trasy S8 / A2,
- dojazd do zachodnich dzielnic Warszawy w ok. 15-20 minut (poza godzinami szczytu).

Budynek:
- Rok budowy: 1965
- Rozbudowa: lata 80. (powiększenie salonu o ok. 20 m²),
- Powierzchnia całkowita: 201,6 m²,
- Powierzchnia użytkowa: 163,8 m²,
- Liczba pokoi: 4,
- Konstrukcja: tradycyjna, murowana (cegła),
- Budynek w całości podpiwniczony,
- Dach: skośny, konstrukcja tradycyjna,
- Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny,
- Oddzielna kuchnia,
- Drewniana podłoga,
- Garaż podpiwniczony - 37m²
- Ekspozycja: Salon/Sypialnia - Zachód
Potencjał: możliwość dalszej rozbudowy lub zmiany układu funkcjonalnego.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Salon - 20,01 m²
- Pokój dzienny - 19,03 m²
- Pokój gościnny - 17,28 m²
- Sypialnia - 16,34 m²
- Kuchnia - 10,90 m²
- Przedpokój - 9,60 m²
- Łazienka - 5,25 m²
- Spiżarnia - 3,88 m²
- Korytarz - 3,58 m²
- Wiatrołap - 2,06 m²

Piwnica:
- Garaż - 37,16 m²
- Pomieszczenie - 16,49 m²
- Pomieszczenie - 8,70 m²
- Schowek - 8,04 m²
- Pralnia - 7,00 m²
- Kotłownia - 4,39 m²
- Schody - 6,69 m²
- Korytarz - 8,37 m²

Poddasze:
- Otwarta przestrzeń poddasza - 94,03 m²
- Pokój - 12,84 m²
- WC - 1,94 m²
- Przedpokój - 1,87 m²

Dodatkowe informacje:
- Stan techniczny: do modernizacji / adaptacji według potrzeb,
- Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska, internet, telefon, telewizja kablowa,
- Własność: pełna własność, księga wieczysta - bez obciążeń,
- Możliwość zakupu na kredyt.

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać. Pomogę Ci przejść przez cały proces sprawnie, bezpiecznie i bez stresu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Oskar Olesiński | Best View Nieruchomości