Dom na sprzedaż Osiniec, Zielone Zacisze - 173,9m²

*Wynagrodzenie pośrednika pokrywa Sprzedający* Sprzedam dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w Osińcu przy ul. Zielone Zacisze.  Nieruchomość zlokalizowana jest na pograniczu Gniezna, w sąsiedztwie małego osiedla domów jednorodzinnych oraz w otoczeniu pól. Jest to lokalizacja idealna dla osób szukających ciszy i spokoju w miejscu zamieszkania oraz wygodnego, szybkiego dojazdu do centrum miasta (4 km do Ryku w Gnieźnie). ::INFORMACJE OGÓLNE:: - teren przeznaczony w MPZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (2MN-U, uchwała nr LXIII/498/2023). Powierzchnia: Działki: 416 m2 Razem powierzchnia mieszkalna: 151,56 m2 Razem powierzchnia użytkowa (z garażem): 173,90 m2 Dom posiada 2 kondygnacje PARTER: - salon (41,66 m2) - z wyjściem na taras i ogród - kuchnia (17,58 m2) - łazienka/WC (5,54 m2) - hol, schody (5,35 m2) - garaż (22,34 m2) RAZEM PARTER: 92,47 m2 PIĘTRO (liczone po podłodze): - sypialnia 1 (39,79 m2) - z wyjściem na loggię oraz z dodatkową możliwością podziału na 2 pokoje. - sypialnia 2 (20,40 m2) - pomieszczenie otwarte (21,24 m2) - z możliwością wydzielenia dodatkowej łazienki RAZEM PIĘTRO: 81,43 m2 ::STANDARD:: Budynek został wybudowany w 2010 r. Nieruchomość została podzielona geodezyjnie w 2013 r. Zabudowa: bliźniak (sąsiednia połowa bliźniaka oddzielona podwójnym murem) Ławy i stopy fundamentowe: żelbetowe wylewane na mokro Ściany nośne: wykonane z bloczków szlakowych na zaprawie cementowej z domieszką plastyfikatora gr. 24 cm ocieplone styropianem gr. 10 cm + siatka z klejem Ściany działowe: z bloczków szlakowych gr. 12 cm. na klej do cienkich spoin Kominy spalinowe i wentylacyjne murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowej z domieszką plastyfikatora Nadproża: w części żelbetowej wylewane na mokro, w części prefabrykowane Strop: gęsto żebrowy TERIVA z wypełnieniem pustakami stropowymi żużelbetonowymi Dach: konstrukcja drewniana wsparta na murłatach i płatwiach Poszycie dachu: pełne deskowanie z papą + częściowo blacho-dachówka Orynnowanie: PCV Schody wewnętrzne: żelbetowe wylewane na mokro IZOLACJE PRZECIWWILGOCIOWE: Poziomowa izolacja ław fundamentowych: papa na lepiku Pozioma posadzek na parterze: folia budowlana izolacyjna Poziomowa ścian fundamentowych - papa na lepiku Pionowa ścian fundamentowych: izolacja bitumiczna typu lekkiego IZOLACJE TERMINCZE I AKUSTYCZNE: Izolacja termiczna ścian zewnętrznych: styropian Izolacja termiczna posadzek na parterze - styropian EPS Okna: PCV Podłoże posadzki: betonowe, zatarte a gładko Tynki wewnętrzne: cementowo - wapienne, zatarte ręcznie a gładko Instalacja elektryczna: przewody i kable wielożyłowe, miedziane, atestowane Instalacja kanalizacyjna: PCV (z odpływem do szamba o pojemności 6 kubików) Instalacja wodna: z rur PP wraz z sprzętem Instalacja: przewiduje się kocioł na gaz i ogrzewanie podłogowe Internet: światłowód Dużym atutem domu jest jego ogród - jego bogaty krzewostan zapewnia poczucie prywatności. * DODATKOWE UWAGI: - w celu uzyskania odbioru technicznego (pozwolenia na użytkowanie) pozostało wybranie źródła ogrzewania - w projekcie przewidziano ogrzewanie gazowe, podłogowe - budynek w stanie pozwalającym na adaptację (zmianę układu i przeznaczenia pomieszczeń) według preferencji nowego właściciela - istnieje możliwość wykończenia domu - ZA DODATKOWĄ KWOTĘ Stan prawny: prawo własności działki gruntu zabudowanej domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej. cena: 650.000 zł tel. 883pokaż telefon
Numer oferty: O986036
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Patryk Jaworski