Przestronny 155m² dom z ogrodem, garażem i klimatyzacją Opole, Grotowice, Niklowa - 155,9m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu o powierzchni użytkowej 155,90 m², położonego na działce o powierzchni 334 m² wraz z dodatkowym ogrodem o powierzchni około 90 m², użytkowanym na podstawie dzierżawy od miasta. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i kameralnej części Opola - w dzielnicy Grotowice, cenionej za dużą ilość zieleni oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Dom jest zadbany, regularnie modernizowany i przeszedł termomodernizację, co przekłada się na komfort codziennego użytkowania oraz lepszą efektywność energetyczną budynku. 

Najważniejsze atuty:

• Dom o powierzchni 155,90 m² - idealny dla większej rodziny
• Działka 334 m² + dodatkowy ogród ok. 90 m²
• Garaż w bryle budynku (19 m²) + miejsca parkingowe
• Ogrzewanie podłogowe na parterze + kominek DOVRE
• Klimatyzacja na poddaszu (3 jednostki)
• Rekuperacja oraz światłowód
• Ogrodzona posesja z bramą na pilota

Dom składa się z:
Parter:
- Salonu z kominkiem
- Kuchni w pełni wyposażonej w zabudowie
- Dwóch pokoi
- Łazienki z wanną z hydromasażem
- Wiatrołapu
- Pomieszczeń gospodarczych

Piętro:
- Czterech sypialni (w tym jednej z garderobą)
- Łazienki z prysznicem
- Pomieszczeń gospodarczych
- Korytarza

Budynek i lokalizacja:
Dom został wybudowany z dbałością o trwałość i komfort użytkowania - dach pokryty dachówką cementowo-wapienną, ocieplony, z miedzianymi rynnami. Instalacja elektryczna jest miedziana, trójfazowa, przygotowana pod grzejniki akumulacyjne. Nieruchomość wyposażona jest w wideodomofon, posiada własną studnię oraz instalację przygotowaną pod stację uzdatniania wody. Podjazd wyłożony kostką, działka płaska i częściowo zagospodarowana. Nieruchomość położona jest w dzielnicy Grotowice w Opolu - w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej dostęp do pełnej infrastruktury, w tym sklepów, szkół, przedszkoli oraz punktów usługowych, co przekłada się na wygodę codziennego życia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy dom na żywo.

Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.

Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.

• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).

• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.

Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.
Numer oferty: TC210223