Przestronny dom 155m² z ogrodem, garażem i kominkiem Opole, Groszowice, Niklowa - 155,9m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu o powierzchni użytkowej 155,90 m², położonego na działce o powierzchni 334 m² wraz z dodatkowym ogrodem o powierzchni około 90 m² dzierżawionym od miasta, w spokojnej części Opola - dzielnicy Groszowice. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego i funkcjonalnego domu gotowego do zamieszkania.

Budynek jest zadbany, po termomodernizacji, co przekłada się na jego energooszczędność oraz komfort użytkowania. Dom charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykończenia, dzięki czemu spełni oczekiwania nawet wymagających klientów.

Najważniejsze atuty:

• Dom o powierzchni 155,90 m² zapewniający przestrzeń dla większej rodziny.
• Działka o powierzchni 334 m² oraz dodatkowy ogród (ok. 90 m² dzierżawy od miasta) dający możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu.
• Garaż w bryle budynku o powierzchni 19 m² zwiększający komfort codziennego użytkowania, miejsca parkingowe na posesji i wzdłuż ogrodzenia.
• Ogrzewanie olejowe (z możliwością zmiany na gaz) oraz ogrzewanie podłogowe na parterze (korytarz, kuchnia, łazienka).
• Wolnostojący kominek renomowanej marki DOVRE w salonie tworzący przytulną atmosferę.
• Klimatyzacja na poddaszu (3 jednostki) z możliwością montażu czwartej.
• Rekuperacja grawitacyjna w całym domu poprawiająca jakość powietrza.
• Instalacja elektryczna miedziana, trójfazowa oraz przygotowanie pod grzejniki akumulacyjne.
• Wideodomofon, światłowód Orange na posesji oraz instalacja przygotowana pod stację uzdatniania wody.
• Własna studnia na posesji.
• Dach pokryty dachówką cementowo-wapienną, ocieplony, z miedzianymi rynnami.
• Posesja ogrodzona z bramą wjazdową sterowaną pilotem.
• Podjazd wyłożony kostką, działka płaska, częściowo zagospodarowana z nasadzeniami.

Dom składa się z:
Parter:
Salonu z kominkiem,
Kuchni (wyposażonej),
Dwóch pokoi,
Łazienki z wanną z hydromasażem,
Wiatrołapu,
Pomieszczeń gospodarczych.

Piętro:
Czterech sypialni (w tym jednej z garderobą),
Łazienki z prysznicem,
Pomieszczeń gospodarczych,
Korytarza.

Układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń do życia dla dużej rodziny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Szerokie i ergonomiczne schody prowadzące na poddasze podnoszą komfort komunikacji wewnątrz budynku.

Wnętrza zostały wykończone z dbałością o detale - na ścianach znajdują się gładzie, natomiast na podłogach wysokiej klasy kafle oraz panele. Dom jest ciepły i energooszczędny, co przekłada się na niższe koszty utrzymania.

Lokalizacja:
Groszowice to jedna z dobrze skomunikowanych i cenionych dzielnic Opola, oferująca spokojne otoczenie z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego życia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące tej oferty.

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223, Opole, Gen. Tadeusza Kościuszki 1, lok. 1C.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu,
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej,
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji,
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach,
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy,
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań,
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy.

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Numer oferty: TC210223