Dom na sprzedaż Opole, Bierkowice - 128,0m²

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI! Z przyjemnością przedstawiam Państwu nową ofertę sprzedaży domów w zabudowie bliźniaczej w Opolu w dzielnicy Bierkowice. Domy oddawane będą w wysokim standardzie deweloperskim. W cenie otrzymają Państwo dom posadowiony na przestronnej działce (ok. 400 m2), Kompletny system ogrzewania zasilanego nowoczesną pompą ciepła i instalacją ogrzewania podłogowego w całym domu. Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach z napędem elektrycznym, podjazd, wejście główne i taras z tyłu wykonany z kostki brukowej w kolorze szarości lub antracytu, boki i tył posesji ogrodzone płotem panelowym, płytki na tarasie na dystansach. Całość za dopłatą 50 000 zł. Dom o powierzchni użytkowej ok. 110 m2 z garażem o powierzchni ok. 20 m2 na działce o pow. ok. 400 m2. Inwestycja zlokalizowana jest w malowniczej części dzielnicy Bierkowice wśród sadów oraz z widokiem na zieleń starych drzew. Do centrum handlowego Karolinka dojedziemy w kilka minut. Bliska odległość i szybki dojazd do centrum miasta z jednej strony, a z drugiej niedalekie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych są dodatkowym atutem tej wyjątkowej oferty. Wysoka jakość i staranność wykonania zawiera następujący standard wykonania: 1. Konstrukcja budynku Budynek posadowiony na płycie fundamentowej. Strop w konstrukcji monolitycznej, częściowo prefabrykowanej z wykorzystaniem płyt filigranowych. Ściany nośne murowane z pustaków ceramicznych gr 25 cm, natomiast ściany działowe z pustaków ceramicznych gr 12 cm. 2. Dach Dach w formie stropodachu płaskiego w konstrukcji monolitycznej, częściowo prefabrykowanej. Izolacja termiczna ze styropianu EPS 100 kPa o średniej grubości 26cm. Izolacja paroszczelna z papy podkładowej termozgrzewalnej. Warstwa izolacji przeciwwodnej z papy podkładowej samoprzylepnej + termozgrzewalnej lub membrany PCV. Dach wyposażony w odwodnienie systemowe GALECO STAL 2 w kolorze grafitowym. 3. Taras na piętrze Balustrady na tarasie stalowe malowane proszkowo w kolorze antracytowym. Izolacja paroszczelna z papy podkładowej termozgrzewalnej. Warstwa izolacji przeciwwodnej z papy podkładowej samoprzylepnej + termozgrzewalnej lub membrany PCV. Taras wyposażony w odwodnienie systemowe GALECO STAL 2 w kolorze grafitowym. Na części użytkowej tarasu zastosowano płytki tarasowe gr 2cm na regulowanych stopkach. Pozostała część wysypana kamieniem ozdobnym. 4. Elewacja Część mieszkalna budynku ocieplona styropianem grubości 20cm. Cały budynek wykończony warstwą cienkowarstwowego tynku silikonowego w kolorystyce biało-grafitowej z dodatkami stalowymi i płytki ceglanej. 5. Parapety Parapety zewnętrzne i murki na tarasie piętra obrobione blachą powlekaną w kolorze białym/antracytowym. 6. Stolarka okienna i drzwiowa Okna 7-mio komorowe w pakiecie trzyszybowym z roletami elektrycznymi marki KAPICA. Kolor wewnętrzny okien jest biały, natomiast zewnętrzny grafitowy. Drzwi wejściowe w kolorze grafitowym z dodatkami ze stali nierdzewnej i przeszkleniem firmy WIKĘD. Brama garażowa elektryczna sterowana pilotami oraz manualnie przy użyciu przełącznika zlokalizowanego w garażu. Drzwi wewnętrzne po stronie nabywcy. Dodatkową opcją jest okno przesuwne typu HS w salonie. 7. Ogrzewanie Zarówno ciepła woda użytkowa jak i budynek są ogrzewane za pomocą pompy ciepła o mocy 6 kV typu split, która znajduje się w pomieszczeniu technicznym. W części mieszkalnej zaprojektowano ogrzewanie podłogowe. 8. Instalacja elektryczna W pokojach znajduje się instalacja internetowa oraz telewizyjna. Każdy pokój posiada co najmniej 3 gniazda elektryczne. Na tarasie parteru oraz tarasie piętra znajdują się zewnętrzne, hermetyczne gniazda elektryczne. Osprzęt elektryczny (gniazda i przełączniki) w kolorze białym (Simon 10). Pozostały osprzęt, w tym lampy na elewacji po stronie nabywcy. Skrzynka elektryczna zlokalizowana w granicy działki. 9. Instalacja wentylacji Zaprojektowano wentylację wywiewną w formie grawitacyjnej. 10. Zagospodarowanie terenu Działka z tyły i z boku ogrodzona płotem panelowym w kolorze grafitowym (furtka znajduje się w linii zabudowy). Na podjeździe, wejściu głównym i tarasie z tyłu zastosowano kostkę brukową w kolorze szarości lub antracytu. Nasadzenia zieleni po stronie nabywcy. 11. Instalacja wodno-kanalizacyjna W łazience na piętrze zaprojektowano instalację pod: WC, umywalkę, prysznic i wannę. Łazienka na parterze wyposażona w instalację pod WC i umywalkę. Kuchnia wyposażona jest w standardową instalację (zlew + zmywarka). W garażu znajduje się główny zawór wody z licznikiem. W pomieszczeniu technicznym znajduje się instalacja pod pralkę i suszarkę. 12. Posadzki W całym budynku zastosowano posadzki cementowe. W garażu posadzka jest ze spadkiem w kierunku bramy. W łazience na piętrze posadzka odcięta pod odpływ liniowy – wykonanie tego odcinka należy po stronie nabywcy. Warstwy wykończeniowe po stronie nabywcy. 13. Tynki W części mieszkalnej tynki gipsowe kategorii III zacierane na gładko. W łazienkach tynki gipsowe na ostro – pod płytki. Kupujący nie płaci podatku PCC! Gorąco polecam! Dodatkowo oferujemy nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI II Oddział w Opolu ul. Sosnkowskiego 6 (Pawilon Skaut) – Krzysztof Danielak, tel. 696pokaż telefon lub 77 4pokaż telefon. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4674/9376/ODS