Dom na sprzedaż Olsztyn, prof. Eugeniusza Grabdy - 400,0m²

Są domy, które robią wrażenie metrażem.I są takie, które od pierwszego kroku dają poczucie spokoju, jakości i bezpieczeństwa.

Ta nieruchomość w prestiżowej i cenionej dzielnicy Brzeziny w Olsztynie to wyjątkowa rezydencja zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia. Prywatności domowników oraz przestrzeni do relaksu i spotkań. Dom, w którym luksus nie jest pokazem, lecz naturalnym efektem przemyślanych decyzji, solidnych materiałów i konsekwentnej wizji.

Reprezentacyjna bryła budynku, harmonijne proporcje oraz sposób posadowienia sprawiają wrażenie czterokondygnacyjnej rezydencji, w której każda strefa pełni jasno określoną funkcję i odpowiada innemu rytmowi dnia. Solidne wykonanie, szeroki podjazd z kostki kamiennej, garaż dwustanowiskowy, eleganckie ogrodzenie oraz dopracowane detale elewacji od pierwszego spojrzenia budują poczucie stabilności i prestiżu.

Wnętrza zaprojektowano z niezwykłą konsekwencją i dbałością o detale. Naturalne materiały drewno, kamień, marmur, wysokiej klasy stolarka oraz starannie dobrane oświetlenie tworzą spójną, ponadczasową całość. Każde pomieszczenie ma swoją funkcję, a przestrzeń została zaplanowana tak, aby dom był nie tylko efektowny, ale przede wszystkim wygodny w codziennym użytkowaniu.

STREFA DZIENNA PARTER | SERCE DOMU

Parter stanowi reprezentacyjną, otwartą przestrzeń dzienną, w której wszystko płynnie się ze sobą łączy. Już od wejścia uwagę zwraca przestronny hol i hall, wprowadzające w klimat domu spokojny, elegancki i ponadczasowy.

W dalszej części znajduje się:

otwarta kuchnia,

- jadalnia,

- salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras.

To przestrzeń zaprojektowana do życia porannej kawy, rodzinnych posiłków, wieczornych rozmów przy ogniu w kominku i spotkań z przyjaciółmi. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i naturalne połączenie domu z ogrodem.

Na parterze znajduje się również gabinet, idealny do pracy w ciszy i skupieniu, oraz łazienka, dyskretnie wkomponowana w układ tej kondygnacji.

PÓŁPIĘTRO FUNKCJONALNOŚĆ I KOMFORT NA CO DZIEŃ

Schodząc pół poziomu w dół, przechodzimy do strefy techniczno-gospodarczej, w której znajduje się:

- garaż dwustanowiskowy,

- bezpośrednie schody prowadzące do pomieszczenia gospodarczego w piwnicy.

To rozwiązanie niezwykle praktyczne i przemyślane umożliwia wygodne poruszanie się pomiędzy strefami domu bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.

STREFA WELLNESS I REKREACJI PODPIWNICZENIE

Ten poziom domu to prawdziwa perełka tej nieruchomości.

Z pomieszczenia gospodarczego przechodzimy bezpośrednio do rozbudowanej strefy rekreacyjnej, zaprojektowanej jako przestrzeń do odpoczynku, aktywności fizycznej i spotkań towarzyskich.

Znajduje się tu:

- elegancka strefa barowa z hokerami,

- otwarta przestrzeń fitness,

- dodatkowa kuchnia z miejscem do wspólnego spędzania czasu,

- kominek, który nadaje wnętrzu ciepły klimat.

Obok baru zaplanowano łazienkę, z której można bezpośrednio przejść do sauny, tworząc prywatną strefę wellness na najwyższym poziomie komfortu.

Na tym poziomie znajdują się również:

- pralnia,

- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na środki czystości i sprzęty.

Całość została zaprojektowana w sposób niezwykle funkcjonalny i spójny z garażu można zejść schodami do podpiwniczenia, przejść przez pomieszczenie gospodarcze do strefy rekreacyjnej, a następnie wrócić schodami bezpośrednio na parter, do otwartej przestrzeni dziennej z kuchnią, jadalnią i salonem. Dom posiada dzięki temu zamknięty, logiczny obieg komunikacyjny wewnątrz budynku, bez potrzeby wychodzenia na zewnątrz.

STREFA PRYWATNA PIĘTRO 

Piętro domu stanowi komfortową strefę nocną. Znajdują się tu trzy pokoje, z których każdy posiada bezpośrednie wyjście na balkon rozwiązanie rzadko spotykane, podkreślające prestiż i wyjątkowy charakter tej nieruchomości.

Na tym poziomie mieści się:

- sypialnia główna z prywatną łazienką,

- bezpośrednie przejście z łazienki do garderoby,

- dodatkowa łazienka,

- dwóch pokoi przestrzeń do odpoczynku i spędzania wolnego czasu, z przejściem do pracowni, idealnej do pracy twórczej lub spokojnych zajęć.

Każdy z pokoi oferuje prywatność, doskonałe doświetlenie oraz możliwość wyjścia na balkon bez opuszczania strefy prywatnej.

PODDASZE UŻYTKOWE PRZESTRZEŃ DODATKOWA

Na najwyższym poziomie znajdują się:

- dwa pokoje pod skosami, z charakterystycznymi oknami,

- łazienka.

To idealna przestrzeń na pokoje dziecięce, gościnne, dodatkowe gabinety lub strefę hobby.

STANDARD I TECHNOLOGIA

- ogrzewanie gazowe,

- podrzewanie podłogowe w łazienkach,

- dwa kominki w salonie oraz w strefie rekreacyjnej,

- garaż dwustanowiskowy,

- taras oraz balkony,

- instalacja fotowoltaiczna, realnie wspierająca zapotrzebowanie energetyczne domu,

- system monitoringu zwiększający poczucie bezpieczeństwa domowników,

- automatyczne bramy wjazdowe i garażowe zapewniające wygodę codziennego użytkowania,

- wysoki standard wykończenia, naturalne i trwałe materiały,

- dom zaprojektowany z myślą o wieloletnim, komfortowym użytkowaniu.

LOKALIZACJA

Brzeziny to jedna z bardziej cenionych, spokojnych i prestiżowych lokalizacji Olsztyna. Zapewnia prywatność, komfort życia oraz szybki dostęp do centrum miasta idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, bez rezygnacji z jakości i spokoju. Miejsce, które od lat uchodzi za jedną z najbardziej spokojnych, zielonych i kameralnych lokalizacji willowych w Olsztynie.

To dom, który nie potrzebuje krzykliwej reklamy.To przestrzeń dla osób, które wiedzą, czym jest prawdziwy komfort życia.

Tę nieruchomość można opisywać bez końca, próbując oddać jej charakter, jakość i klimat. Jednak żaden opis ani zdjęcia nie są w stanie w pełni oddać atmosfery tego miejsca.To dom, który najlepiej poznać osobiście dopiero wtedy widać i czuć jego prawdziwą wartość.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: wolnostojący

Typ własności: własność

Stan domu: bardzo dobry

Technologia wykonania: murowana

Elewacja: tynk

Standard: bardzo dobry

Typ podłogi: bezpyłowa

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: antywłamaniowe

Typ dachu: dwuspadowy

Garaż: w bryle

Powierzchnia zabudowy: 167

Liczba sypialni: 3

Liczba pokoi: 7

Rok budowy: 2010

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: gazowe

Prąd: jest

Woda: miejska

Typ balkonu: loggia

Typ kuchni: otwarta

Typ łazienki: samodzielna

Kształt działki: trapez

Długość działki: 36

Szerokość działki: 20

Typ drogi: kostka

Typ ogrodzenia: metalowe

LINK DO OFERTY:

http://ww.bresdom.pl/numer/583

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości