Dom na sprzedaż Olsztyn, Podleśna, Edwarda Abramowskiego - 139,0m²

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Dom na sprzedaż – Olsztyn, ul. Abramowskiego 98, Osiedle Podleśna, pow. użytkowa 139 m², działka 366 m2, połowa bliźniaka, duży potencjał aranżacyjny.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości, położonej w jednej z najbardziej cenionych części Olsztyna – na kameralnym osiedlu Podleśna, tuż przy Lesie Miejskim oraz w bezpośrednim sąsiedztwie terenu rekreacyjnego "Górka Jasia", m.in z siłownią zewnętrzną, placem zabaw i skateparkiem.
To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, natury i prywatności, a jednocześnie ceniących szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze atuty tej nieruchomości:

• Wyjątkowa lokalizacja - ostatni dom na końcu ulicy, co zapewnia intymność i ułatwia parkowanie. Przed budynkiem znajduje się zatoczka.
• Dom mieści się w cichej, zielonej części miasta, tuż przy kompleksie rekreacyjnym i granicy Lasu Miejskiego – doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, biegaczy, spacerowiczów i miłośników przyrody,
• Wokół pełna baza handlowo-usługowa: sklepy (Społem, Lidl, Żabka), szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty usługowe – wszystko na wyciągnięcie ręki,
• Szybki dojazd do centrum Olsztyna oraz świetna komunikacja z resztą miasta.
  

Duży potencjał aranżacyjny:

• Trzy poziomy, funkcjonalny układ pomieszczeń i dodatkowe przestrzenie sprawiają, że nieruchomość sprawdzi się zarówno jako dom rodzinny, jak i miejsce łączące funkcję mieszkalną z pracą lub hobby.
• Dom wymaga remontu, co pozwala nowym właścicielom stworzyć wnętrza dokładnie według własnej wizji.

Piękny ogród o pow. 366 m2:

• Zielona przestrzeń – idealna do wypoczynku.
  
• Szklarnia pozwala rozwijać pasję ogrodniczą i uprawiać rośliny przez większą część roku.
  
• Wyjście z poziomu 0 bezpośrednio do ogrodu zapewnia wygodę i prywatność.

UKŁAD DOMU (139 m²)

Parter – strefa dzienna:

• jasny salon z wyjściem na loggię z widokiem na ogród,
  
• oddzielna kuchnia,
  
• WC,
  
• wiatrołap,
  
• korytarz,
• drewniane schody prowadzące na piętro oraz do poziomu 0.
  

Piętro – strefa prywatna:

• 3 wygodne, przestronne sypialnie,
  
• korytarz,
• łazienka z możliwością stworzenia komfortowej strefy kąpielowej.

Poziom 0 – praktyczne zaplecze:

• garaż w bryle budynku,
  
• pomieszczenie gospodarcze z drewnianą sauną,
  
• 2 dodatkowe pokoje idealne na biuro, siłownię, bibliotekę, pracownię lub pokój gościnny,
  
• schowek,
  
• bezpośrednie wyjście do ogrodu.
  

Dodatkowe informacje:

• ogrzewanie gazowe,
  
• instalacja miedziana,
• okna PCV,
• dom dostępny "od ręki".

To idealna nieruchomość dla osób, które szukają:

✔ spokojnej, zielonej i bezpiecznej okolicy,
✔ bliskości natury i jednocześnie pełnej infrastruktury miejskiej,
✔ przestrzeni z dużym potencjałem i możliwością stworzenia własnego, wyjątkowego miejsca,
✔ nieruchomości z funkcjonalnym układem i dodatkową przestrzenią użytkową.

Serdecznie zapraszam do umówienia się na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym: Ania 577pokaż telefon.
Pierwszy dzień pokazowy odbędzie się w czwartek 27 listopada 2025 r.

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania kredytowego na zakup nieruchomości.

WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3
10-528 Olsztyn
577pokaż telefon, 505pokaż telefon,
biuro@wisskontaktuj się
www.wisdom-nieruchomosci.pl

// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //
Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
































Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 462/8805/ODS