Dom na sprzedaż Olsztyn, Likusy, Wędkarska

REZERWACJA! Dom z potencjałem - do remontu, możliwość własnej aranżacji. Bardzo przyjazne sąsiedztwo, spokojna, bezpieczna okolica. Idealny dla pary, rodziny, a przede wszystkim osób ceniących sobie spokój oraz bliskość lasów i jezior przy jednoczesnych korzyściach życia w mieście. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w Olsztynie na osiedlu Likusy, przy ul. Wędkarskiej. To zielone osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną, w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta. Przyjazne i spokojne sąsiedztwo, w pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel, j. Sukiel, j. Redykajny, j. Tyrsko, j. Żbik, j. Siginek oraz rzeka Łyna. Mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych. W pobliżu (200 m) przystanek MPK (linie 101, 106, 111, 127). Odległość do centrum to około 4,4 km. W okolicy znajdziemy piekarnię, pizzerię, restauracje, sklep i różne punkty usługowe. DZIAŁKA: Działka o powierzchni 597 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta, ogrodzona i nasłoneczniona, z drobnymi nasadzeniami. Na działce posadowiony jest dom, budynek gospodarczy oraz zaaranżowane dwa miejsca postojowe od frontu. Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz. Dojazd do nieruchomości kostką brukową. BUDYNEK/WNĘTRZE: 1) Dom wolnostojący, 2-piętrowy wybudowany w 1973 r. Powierzchnia użytkowa wynosi 196,45 m2. Dom przestronny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym firmy Viessmann. Budynek częściowo zmodernizowany (nowe okna PCV 3-szybowe, nowa stolarka drzwiowa, nowa instalacja elektryczna i wodnokanalizacyjna, nowe grzejniki). Do realizacji: częściowe tynkowanie, szpachlowanie, gruntowanie, pomalowanie ścian, dwie łazienki do odświeżenia całkowitego, kuchnia do wymiany, oświetlenie, obróbka drzwi, dach, elewacja. Schody betonowe. Dach pokryty papą. Rozkład pomieszczeń: PARTER: (pow. 54,2 m2) - garaż 25,2 m2 - kotłownia z pralnią 13,5 m2 - pom. gospodarcze 15,5 m2 I PIĘTRO: (pow. 86,85 m2) - przestronny salon z aneksem kuchennym 29,9 m2 - pokój gościnny 12,5 m2 - WC (z oknem) 2,35 m2 - korytarz 7,4 m2 - sień 1,5 m2 +Część dobudowana - salon z aneksem kuchennym 23 m2 - łazienka z WC z prysznicem 2 m2 - sypialnia 6 m2 - korytarz 2,2 m2 II PIĘTRO: (pow. 55,4 ,m2) - gabinet 13,4 m2 - 2 sypialnie: 12,5 m2 oraz 17,5 m2 - łazienka z WC (okno, wanna) 2,3 m2 - korytarz 9,7 m2 2) Budynek gospodarczy wolnostojący, parterowy o pow. zabudowy 47 m2, o pow. użytkowej ok. 35 m2. Wybudowany w 1967 roku. Aktualnie zaaranżowany pod mieszkanie. Sprawdza się inwestycyjnie pod wynajem. Rozkład pomieszczeń: kuchnia (ok. 5 m2), pokój (ok. 22 m2), łazienka (ok. 2 m2), WC (ok.2 m2), korytarz (ok. 4 m2). STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Własność, nieruchomość bez obciążeń. Niskie koszty utrzymania. Termin wydania do uzgodnienia. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda tel. 797 480 150 e-mail: marlena@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)