Na sprzedaż dom 105 m² w Niwkach - pełen komfort i idealny stan Niwki - 105,0m²

Wyjątkowy dom przy lesie – Niwki pod Opolem!

Na sprzedaż wolnostojący, w pełni podpiwniczony dom całoroczny z 1995 roku, zlokalizowany w malowniczej i spokojnej miejscowości Niwki (gmina Chrząstowice), zaledwie kilkanaście kilometrów od Opola.

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrym stanem technicznym

i jest gotowa do zamieszkania co pozwala na wprowadzenie się bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Stan prawny:

Pełna własność z Księgą Wieczystą ,bez żadnych obciążeń.

• Powierzchnia użytkowa: 105 m²
• Powierzchnia działki: 872 m² (teren w pełni ogrodzony)
• Liczba pokoi: 4 (przestronny salon + 3 przytulne sypialnie)
• Dodatkowe pomieszczenia: 2 łazienki, funkcjonalna garderoba
• Podpiwniczenie: Pełne (z zaaranżowaną pralnią oraz chłodną spiżarnią)

Komfortowy układ i wyposażenie wnętrza

Sercem domu jest jasny, przestronny salon, z którego wychodzi się na duży taras – idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na zieleń. Kuchnia została wyposażona w kompletny sprzęt AGD oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe. Dom posiada aż dwie w pełni wyposażone łazienki, co zapewnia wygodę wszystkim domownikom oraz osobną garderobę ułatwiającą przechowywanie ubrań i rzeczy codziennego użytku.

Trzy niezależne źródła ogrzewania (Ekonomia i Bezpieczeństwo)

Dom jest wyjątkowo tani i elastyczny w utrzymaniu dzięki trzem niezależnym systemom grzewczym:

1. Klimatyzacja z funkcją grzania – szybka, nowoczesna i wygodna w obsłudze.
2. Ogrzewanie kominkowe z systemem rekuperacji – zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła w całym domu oraz doskonałą wentylację. W cenie nieruchomości przekazywany jest duży zapas drewna kominkowego!
3. Ogrzewanie elektryczne – bezobsługowe, stabilne i bezpieczne.

Piękny ogród i otoczenie

Działka o powierzchni 872 m² to prywatny azyl otoczony zielenią. Ogród został starannie, przepięknie zagospodarowany – zachwyca bogactwem kwiatów oraz ozdobnych krzewów. Na terenie posesji znajduje się przytulna altana, idealna na letni wypoczynek i grillowanie. Cała działka jest ogrodzona, a wjazd na posesję ułatwia zamykana brama.

Lokalizacja marzeń

• Bezpośrednie sąsiedztwo: Dom położony jest tuż przy ścianie lasu, co gwarantuje absolutną ciszę, czyste powietrze i codzienne obcowanie z naturą.
• Rekreacja: Tylko 3 km dzielą nieruchomość od Jeziora Średniego w Turawie – popularnego miejsca sportów wodnych, kąpieli i tras spacerowych.
• Komunikacja: Szybki, bezproblemowy dojazd do Opola oraz pobliskich punktów handlowo-usługowych.

Cena do rozsądnej negocjacji. Zapraszamy na prezentację nieruchomości – ten dom na żywo robi jeszcze większe wrażenie!