Nowoczesny energooszczędny dom w Winowie, 105,8 m² Opole, Winów - 105,8m²

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!
Do sprzedania nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części Winowa. Oferta dotyczy prawej części budynku o powierzchni użytkowej 105,80 m².

Do budynku przynależy teren o powierzchni około 301 m², obejmujący ogród, taras, wejście oraz podjazd. Cała działka ma około 382 m².

Układ pomieszczeń został zaplanowany z myślą o wygodzie rodziny. Na parterze znajduje się przestronny salon z częścią jadalnianą, kuchnia, łazienka, wiatrołap, komunikacja, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia z pralnią. Na piętrze przewidziano trzy sypialnie, łazienkę oraz hall.

Nieruchomość realizowana jest przez sprawdzonego dewelopera z doświadczeniem, stawiającego na solidne wykonanie i wysoki standard. Budynek powstaje przy kameralnej, wewnętrznej ulicy w dzielnicy Winów w Opolu, w otoczeniu luźnej zabudowy, co zapewnia mieszkańcom ciszę, prywatność i komfort codziennego życia. Cała inwestycja została zaprojektowana indywidualnie — architektura łączy prostą, nowoczesną formę z eleganckim wykończeniem, stonowaną kolorystyką i dobrze przemyślanym układem pomieszczeń.

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC w wysokości 2%.

Dom został zaprojektowany jako budynek energooszczędny. W budynku przewidziano pompę ciepła (dodatkowo płatną) oraz wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. Zgodnie z projektowaną charakterystyką energetyczną wskaźnik EP wynosi 35,72 kWh/m²/rok, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji.

Standard deweloperski obejmuje między innymi:

• ściany z pustaka Porotherm 25 cm z ociepleniem styropianem 20 cm,
• ścianę między segmentami wykonaną z pustaków akustycznych Porotherm AKU,
• dach odeskowany, pokryty ceramiczną dachówką Koramic,
• stolarkę okienną PCV Veka z pakietem trzyszybowym oraz elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi,
• parapety wewnętrzne i zewnętrzne z granitu o grubości 3 cm,
• drewniane drzwi wejściowe,
• wybrukowany podjazd, dwa miejsca postojowe oraz taras,
• instalację elektryczną i teletechniczną z białym montażem,
• instalacje wodno-kanalizacyjne i grzewcze wykonane w systemie Hertz,
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
• grzejniki drabinkowe w łazienkach, zasilane pompą ciepła,
• wentylację mechaniczną z rekuperacją,
• ściany wykończone tynkiem gipsowym,
• ocieplone posadzki cementowe,
• możliwość montażu paneli fotowoltaicznych, co dodatkowo może obniżyć rachunki za energię,
• pełne uzbrojenie działki w prąd, wodę i kanalizację.

Cena domu wynosi 850 000 zł, jednakże istnieje możliwość zakupu domu wraz z pompą ciepła, ocieplonym poddaszem zabudowanym płytą g-k oraz z podwieszanymi sufitami w cenie 890 000 zł.

Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI, Piotr Ociepa (licencja państwowa nr 5708), tel. +48 6pokaż telefon
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1/19458/ODS