Dom na sprzedaż Niepoczołowice, Niepoczołowice-Folwark - 300,0m²

Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu nad jeziorem o powierzchni ok. 300 m2 położonego na działce o wielkości 10182 m2 w miejscowości Niepoczołowice -wieś kaszubska w Polsce, w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim - gmina Linia. Lokalizacja domu w pobliżu drogi asfaltowej. Doskonałe miejsce ze względu na bliskość kaszubskiej natury (piękne jeziora i lasy) przy jednoczesnej sprawnej komunikacji z Gdańskiem (ok. 60 km), Gdynią (ok. 50 km) Dom wiele lat stoi pusty, do kapitalnego remontu. MIEJSKI PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Przeznaczenie: Funkcja podstawowa: tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych Funkcje dozwolone: funkcja mieszkaniowa, zabudowa związana z działalnością agroturystyczną oraz usługi rzemiosła. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 1) intensywność zabudowy: max. 0,2 2) wysokość zabudowy: max. 8,5 m 3) dopuszcza się wysokość do 12,0m w przypadku nadbudowy poddaszy użytkowych w istniejących budynkach dwukondygnacyjnych z płaskim dachem. 4) procent zabudowy działki: max.20 % 5) powierzchnia zieleni biologicznie czynnej: min. 50% z czego min. 20% pod drzewa i krzewy, 6) linie zabudowy nieprzekraczalne:12,0m od lasu i jak na rysunku planu, 7,5m od osi linii średniego napięcia lub 5m od skrajnego przewodu (w przypadku skablowania linii energetycznej strefa ta nie obowiązuje) 7) formy zabudowy: wolno stojąca, 8) dachy dwuspadowe symetryczne o kącie nachylenia 40°-45°, dopuszcza nię naczółki i lukarny 9) pokrycie dachówką ceramiczną lub innym materiałem dachówkopodobnym w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości, 10) poziom posadzki parteru max. 0,5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony głównego wejścia do budynku, 11) dopuszcza się podpiwniczenie budynku, 12) wysokość ogrodzenia do 1,5m, drewniane z dopuszczeniem kamiennej podmurowy, ewentualnie ażurowe siatki podsadzone żywopłotami naturalnymi i formowanymi. Nie dopuszcza się ogrodzeń z prefabrykatów żelbetowych. 13) Elewacje otynkowane w kolorach naturalnych i pastelowych, dopuszcza się elewacje z cegły lub płytek elewacyjnych oraz deskowanie. 14) Nie dopuszcza się rozbudowy istniejących budynków zlokalizowanych w odległości mniejszej niż 100m od jeziora. Dopuszcza się jedynie ich modernizację. Media: PRĄD, WODA Obszar sąsiaduje bezpośrednio z lasem oraz terenami rolnymi tworząc urocze zacisze. Działki znajdują się na lekko nachylonym terenie. Doskonałe miejsce do stworzenia niewielkiego osiedla domów jednorodzinnych, leśnej oazy domków rekreacyjnych lub ujmującej przestrzeni z mniejszą ilością zabudowań z dala od zgiełku dużego miasta. Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku PCC, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji. Zapraszamy na prezentację! Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 102pokaż telefon). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 489/8402/ODS