Dom na sprzedaż Małszewo,

Oferta objęta programami: - Kupujący nie płaci prowizji - #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości OGŁOSZENIE Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny z linią brzegową Jeziora Małszewskiego o powierzchni ok. 270,10 m2 (liczone po podłodze) położony w miejscowości Małszewo, gm. Jedwabno, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie. Nieruchomość posadowiona jest na działkach o numerach ewidencyjnych: 28, 29/2, oraz 29/5 o łącznej powierzchni 1298 m2. Dom wybudowany został w 2001 roku. Dom składa się z: PARTER: - wiatrołapu o powierzchni ok. 5,90 m2 - korytarza o powierzchni ok. 12,40 m2 - łazienki o powierzchni ok. 5,80 m2 - kuchni i jadalni o powierzchni ok. 29,60 m2 - salonu o powierzchni ok. 38,90 m2 - gabinetu o powierzchni ok. 10,90 m2 - pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. 8,20 m2 - garażu o powierzchni 23,40 m2 RAZEM: 135,10 M2 I PIĘTRO: - półpiętra i korytarza o powierzchni ok. 51,60 m2 - garderoby o powierzchni ok. 12,30 m2 - sypialni o powierzchni ok. 14,80 m2 - sypialni o powierzchni ok. 16,60 m2 - sypialni o powierzchni ok. 14,30 m2 - pralni o powierzchni ok. 6,20 m2 - łazienki o powierzchni ok. 10,90 m2 - pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. 3,60 m2 RAZEM: 135 M2 Uwaga: Pomimo dołożenia wszelkich starań, aby zapewnić dokładność pomiarów, należy je traktować jedynie jako przybliżone wartości. W bryle budynku znajduję się garaż jednostanowiskowy oraz jednostanowiskowe zadaszenie (wiata) przy bryle budynku. W 2021 roku został wykonany obszerny remont wnętrza, który obejmował między innymi: - wymianę podłóg w całym domu (najwyższej klasy panele winylowe), - całkowitą przebudowę kuchni obejmującą: wymianę zabudowy kuchennej (forniry w szafkach kuchennych wykonane zostały z czereśni amerykańskiej naturalnej, blaty kuchenne wykonane z polerowanego granitu) oraz wymianę wszystkich sprzętów kuchennych na nowe firmy BOSCH, - wymianę okien oraz drzwi tarasowych (trzyszybowe ze szprosami), - wymianę pompy ciepła na energooszczędną, nowoczesną firmy Nibe, - remont łazienek obejmujący: wymianę armatury łazienkowej: baterie, sedesy, kabiny prysznicowe, nowe meble łazienkowe, - wymianę kompletu wypoczynkowego w salonie renomowanej firmy KLER, - renowację mebli w jadalni, serwantki wykonane zostały na zamówienie z czereśni amerykańskiej i buku, witraże w serwantkach wykonane zostały ręcznie, - całkowitą wymianę zabudowy meblowej w sypialniach, gabinecie oraz garderobie, - nałożenie nowych gładzi szpachlowych na ścianach i sufitach w całym domu oraz malowanie, - modernizację instalacji elektrycznej, dodatkowe obwody dla odbiorników energii o dużej mocy i rozbudowa tablic rozdzielczych, instalacji dla agregatu prądotwórczego, - wymianę schodów wewnętrznych na nowe wykonane z wysokiej jakości drewna dębowego. WYPOSAŻENIE I WNĘTRZE DOMU: Wnętrze domu zostało zaprojektowane z niezwykłą starannością i dbałością o detale, przy ścisłej współpracy z architektem wnętrz. Meble w korytarzach wykonane zostały na indywidualne zamówienie – z forniru z czereśni amerykańskiej naturalnej oraz okleiny z drewna egzotycznego tzw. fornir artystyczny o unikalnym usłojeniu, według autorskich projektów. Podłoga w sypialni z widokiem na jezioro została wykonana z drewnianej deski biały klon, a meble zostały wykonane z forniru wenge oraz klonu sprowadzanego z Niemiec. Na podłodze w kuchni znajdują się płyty spiekowe włoskiego producenta. Barek został wykonany na zamówienie z czereśni amerykańskiej przez firmę EMKO z Gdańska specjalizującą się w meblach giętych. Barek wyposażony został w sprzęt do nagłośnienia półprofesjonalny firmy Yamaha. W salonie zamontowane zostało kino domowe firmy Pioneer. Parapety wewnętrzne wykonane zostały z marmuru polskiej produkcji biała Marianna. W salonie znajduje się wyjście na zadaszony taras o powierzchni ok. 25 m2 z przepięknym widokiem na jezioro, z dużym zestawem wypoczynkowym. Schody tarasowe zostały wykonane z drewna egzotycznego zebrano oraz zostały zaimpregnowane profesjonalną żywicą jachtową z warstwą końcową werniks. Pod tarasem znajduję się schowek do przechowywania sprzętów ogrodowych. Działka została w pełni zagospodarowana, podjazd wyłożony został kostką brukową. Nieruchomość w całości została ogrodzona. Wjazd na teren nieruchomości zapewniają dwie przesuwane bramy wjazdowe, brama główna obsługiwana jest za pomocą pilota. MEDIA: Do nieruchomości została doprowadzona sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna oraz telekomunikacyjna, która gwarantuje stabilne i szybkie łącze światłowodowej sieci internetowej. Dodatkowo na terenie działki znajduję się własna studnia głębinowa stanowiąca dodatkowe źródło zasilania w wodę. System wodociągowy został wyposażony w bezobsługowy system filtrów uzdatniania i zmiękczania wody. OGRÓD: Ogród został w pełni zagospodarowany. Na terenie ogrodu zostały wydzielone oświetlone ścieżki. Przez teren nieruchomości płynie naturalny strumyk mający źródło na terenie działki zaaranżowany jako ogródek skalny z wiszącym mostkiem nad strumieniem. Na terenie działki znajduje się: - zejście do prywatnego pomostu w kształcie litery L o długości 20 m, który został wykonany z drewna modrzewiowego, pomost jest przystosowany do cumowania jachtu żaglowego, - budynek gospodarczy, - magazyn do przechowywania sprzętu, - altana z miejscem na ognisko, - sauna, która została wykonana z świerku syberyjskiego, - szklarnia oraz ogródek warzywny z podniesionymi grządkami, - dodatkowe miejsce postojowe. Na terenie nieruchomości znajdują się rośliny wieloletnie takie jak m.in.: róże, hortensje, azalie, rododendrony, magnolie, liliowce i inne kwitnące byliny wieloletnie. Linia brzegowa jeziora wzdłuż całej działki to około 35 m, została umocniona głazami i częściowo nasadzeniami z dzikich róż. Na terenie ogrodu został rozprowadzony podziemny system podlewania z automatycznie wysuwanymi zraszaczami oraz elektrozaworami sterującymi. WYPOSAŻENIE TECHNICZNE: Dom wyposażony jest w nowoczesną pompę ciepła inwerterową marki Nibe o wysokiej sprawności typu gruntowego, co zapewnia bardzo niskie koszty ogrzewania budynku. Dodatkowo na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 17 kW, które od marca do września pokrywają ok. 80% zapotrzebowania na energię elektryczną. Na dachu zainstalowano także kolektory słoneczne wspierające produkcję ciepłej wody użytkowej. Dach pokryty został dachówką ceramiczną, która jest regularnie myta i konserwowana. Obróbka dachu została wykonana z łupka syntetycznego, bitumicznego, który charakteryzuję się wysoką wytrzymałością na uszkodzenia i ciekawym designem. Budynek posiada również dodatkową pełną instalację elektryczną dla agregatu trójfazowego (10 kW) z możliwością podłączenia w razie przerw w dostawie prądu. W okresie letnim za komfort termiczny odpowiada aktywny klimatyzator umieszczony w suficie korytarza na piętrze, który dzięki otwartemu charakterowi domu efektywnie chłodzi całe wnętrze. Ogrzewanie podłogowe zostało rozprowadzone w całym budynku, a jego system wspomaga również chłodzenie latem. Nieruchomość wyposażona została w system alarmowy z obsługą zdalną za pomocą aplikacji i podłączeniem do monitoringu oraz kamery zewnętrzne z rejestratorami. LOKALIZACJA: Miejscowość Małszewo znajduje się ok. 7,4 km od Jedwabna, ok. 23,7 km od centrum Szczytna, ok. 34,6 km od Olsztyna, ok. 193 km od Warszawy. Działka posiada bezpośredni dostęp do Jeziora Małszewskiego. Jezioro Małszewskie to jezioro typu sandaczowego. Powierzchnia jeziora wynosi 202,20 ha. Maksymalna głębokość tego jeziora wynosi 16,9 m, średnia głębokość wynosi 6,3 m. Jezioro wydłużone z północy na południe. Brzegi są łagodnie wzniesione, z północny i południowo-chodni płaskie. Więcej informacji udzielę telefonicznie. WIĘCEJ ZDJĘĆ DOSTEPNYCH NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ ! Uwaga! Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji. Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość. Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy: 1. Leroy Merlin: - 10 % na pierwsze zakupy 2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie 3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment 4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej 8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)