Dom na sprzedaż Magdalenka, Klonowa - 797,0m²

|
Do sprzedania elegancka rezydencja z dużym ogrodem w prestiżowej lokalizacji - Magdalenka, ul. Klonowa. 

Budynek: 
3- kondygnacyjny, z wewnętrznym atrium, piwnicą z oknami - z powierzchnią użytkową zagospodarowaną, 
z poddaszem użytkowym oraz dwoma garażami, posadowiony na płaskiej działce o powierzchni  1800 m 2  . Przestrzeń wokół domu jest zagospodarowana - trawa, piękne drzewa zimozielone, działka ogrodzona,
podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.

Ta wyjątkowa rezydencja ma ogromny potencjał adaptacyjny - duże, dobrze doświetlone wnętrza pozwalają
na wyodrębnienie większej ilości pokoi i dostosowanie domu do stylu życia rodziny lub prowadzenia działalności gospodarczej.
Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami. Osiedle daje możliwość zamieszkania
w spokojnym, przyjaznym miejscu, gdzie wszystko co potrzebne do wygodnego życia jest w zasięgu ręki. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna. Miłe, spokojne sąsiedztwo.

  Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe: 

> Cegła ceramiczna maks. grubość ścian 60cm gwarantuje miły chłód w upalne dni bez potrzeby montażu klimatyzacji. Naturalny klimat zapewnia grubość ścian i dużo drzew na terenie posesji.

> Konstrukcja dachu drewniana ocieplona wełną mineralną, pokrycie blacho-dachówka

>  Ogrzewanie gazowe piec niemiecki typu WOLF i częściowo elektryczne ogrzewanie podłogowe na parterze,
w największej łazience na 1piętrze i w łazience na 2 piętrze.

> Alarm w całej nieruchomości,

> Teren ogrodzony.

> Dwa garaże- jeden z przejściem do głównego budynku, drugi na tyłach- przylega do budynku, zamontowane gniazdka elektryczne, nie ma przejścia bezpośredniego do budynku.

> Drewniana altanka- drewutnia. Kształt ćwierć koła, z cegły pełnej. Wystarczająca powierzchnia do przechowywania drewna na kilka lat i narzędzi ogrodowych, wymiary: 5x5m

> Drzewa głównie sosny i brzozy, klony, jabłonka, krzewy kwitnące: rododendrony, różaneczniki itp

> Meble kuchenne robione na zamówienie.
Piekarnik i płyta grzewcza elektryczna Amica,
Lodówka dwudrzwiowa Whirpool (USA), dodatkowa lodówka w spiżarni. 

> Wejście główne usytuowane od zachodu, reszta pomieszczeń usytuowana na wszystkie strony świata. 

> Na piętrach podłoga drewniana- drobny parkiet w rąby.
W 2023 roku odnawiana podłoga i pokoje na 2 piętrze.

> Schody drewniane szerokie, na parterze terakota,  piwnica terakota i po części wykładzina. Każda łazienka    wykafelkowana na wysokość ścian.

> W piwnicy pomieszczenia wykonane jako kino.  Ściana jako ekran - malowana specjalna farbą ekranową. Różnica poziomów w celu utworzenia 2 rzędów z dobrą widocznością.
Obok salon kominkowy, część z sauną i toaletą i prysznicem przystosowana pod siłownię,

> Połowa piwnicy czyli ok. 5 pomieszczeń z toaletą, pralnią i prysznicem przeznaczona dla służby lub z możliwością  podnajęcia, posiada oddzielne wejście  budynku.

> Wokół budynku położona jest opaska przeciw burzowa -  woda deszczowa odprowadzana jest rurami
do studzienek na terenie działki.

> Szambo w części ogrodowej, w  domu kanalizacja miejska.

> Dach czterospadowy pokryty blachodachówką.

  Rozkład pomieszczeń - łącznie powierzchnia całkowita 797 m    2 

PIWNICA strefa rozrywkowo- gospodarczo - usługowa 269 m 2  :  klatka schodowa/hol,
sala bilardowa(24 m 2  ), sala kinowa(21 m2) z ekranem(7,40m2), salon z kominkiem (56 m2), sala
gimnastyczna, sauna, WC, prysznic (35 m2), schowek pod schodami(9 m2), pomieszczenie dla majsterkowicza
(16 m2), pokój 1 (12 m2), komunikacja i szatnia zimowa (16 m2), pralnia(12 m2), kuchnia
ze spiżarnią i  pokój 2 - pomieszczenia dla służby((41 m2), kotłownia(12 m2), dwa garaże(30 m2). 

PARTER strefa gospodarcza-wejściowa od strony wschodniej  229 m²:  wejście główne i klatka schodowa
(32 m2), salon z kominkiem(56 m2), salon kwiatowy(30 m2), jadalnia duża(20 m2), biblioteka(20 m2), 
klatka schodowa, spiżarnia, wyjście(15 m2), komunikacja, łazienka, zabudowana szafa(16 m2), jadalnia
mała(16 m2), kuchnia ze spiżarnią(24 m2).

I PIĘTRO strefa mieszkalna 172  m²:  klatka schodowa/ hol z balkonem(24²), sypialnia/pokój 1 z garderobą
i tarasem(40 m2), komunikacja, łazienka, 2 szafy(12 m2), łazienka(15 m2), sypialnia/pokój 2 z balkonem(21m2), sypialnia/pokój 3(12 m2), sypialnia/pokój 4 z balkonem(18 m2), atrium nad salonem kwiatowym(30 m2). 

PODDASZE strefa mieszkalna  1  27 m²:  klatka schodowa (12 m²),  salon (40 m²),  łazienka(9 m²), sypialnia/pokój 1 (18 m²), sypialnia/pokój 2 (36 m²), pokój zabawkowy(12 m2)     

  Instalacje 
Wodno-kanalizacyjna, wentylacja grawitacyjna, odgromowa, elektro-energetyczna, ogrzewanie podłogowe, kominek.
 
Lokalizacja: 
Walory lokalizacji niezmiennie są doceniane są przez mieszkańców miasta - spokojna okolica, dobrze skomunikowana z centrum miasta i całą aglomeracją. Dużo zieleni oraz ścieżki rowerowe i spacerowe w niedalekiej odległości pozwolą na kontakt z naturą i sportowe aktywności na świeżym powietrzu bez rezygnowania z komfortu miejskiego życia.
W najbliższej okolicy pełna infrastruktura miejska wiele punktów handlowo - usługowych, Biedronka (15 minut) przedszkole, szkoła.
Wygodna bezpośrednia komunikacja  z centrum Warszawy  samochodem w odległości  23 minut. 
Lotnisko Chopina  Warszawa w odległości  16 minut. 
Lasy Sękocińskie  graniczą z nieruchomością stwarzając atrakcyjną możliwość odpoczynku i regeneracji po
dniu aktywności zawodowej. 
Lokalizacja rezydencji stwarza możliwości inwestycyjne, jak np. dom dla seniorów.

A jeśli chcesz zamieszkać w pięknej, zielonej okolicy w bliskim sąsiedztwie Stolicy Kraju to oferta na pewno spełni Twoje oczekiwania !

  Rys historii   

Powstanie Lesznowoli pierwotnie Leśnej Woli to XV wiek jako własność księcia Konrada III Rudego,
który przekazuje włości nowo poślubionej żonie księżnej Annie Radziwiłłównie.
W wyniku przyłączenia Mazowsza do Korony Lesznowola przestaje być własnością książąt mazowieckich i staje się własnością królów polskich. Własność ta przetrwa do rozbiorów.
W toku działań zaborców w 1826-1830 - car Mikołaj I przekazuje Lesznowolę na własność Rządu Królestwa Polskiego.
W latach 20-te XX wieku powstaje nowy odcinek drogi z Warszawy na południe kraju, trakt wiedzie przez Sękocin, z pominięciem Lesznowoli. Tak powstała dzisiejsza Aleja Krakowska.
W 1991 władze Lesznowoli jako jedne z pierwszych w kraju decydują się na przejęcie oświaty szczebla podstawowego.
W 1992  samorząd przejmuje od administracji rządowej podstawową służbę zdrowia 26 IV 1996 - Rada Gminy uchwala herb i flagę Gminy Lesznowola.
W 1999 roku Lesznowola po raz pierwszy znalazła się w “Złotej Setce” prestiżowego rankingu Centrum Badań Samorządowych oceniającego  inwestycyjną politykę lokalnych samorządów . Z roku na rok zajmuje w nim coraz wyższą pozycję -  w 2003 roku 22 miesiące w skali całego kraju .

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.   



::LINK DO STRONY |
http://www.scn.net.pl/oferta.aspx?id=1120513

::KONTAKT DO AGENTA |
Barbara Borzęcka |
+483pokaż telefon |
+485pokaż telefon |
barbarskontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica