Dom na sprzedaż Luboń, Leszno

Na sprzedaż nowy, luksusowy dom z dużą działką w urokliwej części Smyczyny pod Lesznem!Marzysz o luksusowym domu w spokojnej okolicy, otoczonej naturą, a jednocześnie blisko miasta? Ta oferta jest dla Ciebie! Nieruchomość została wykonana z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o każdy detal. Właściciel nie oszczędzał na rozwiązaniach technologicznych, wyposażeniu ani wykończeniu. PARAMETRY DOMUPowierzchnia użytkowa: 189,73 m² Możliwość adaptacji poddasza: 62,47 m² (22,35 m² użytkowe) + strych 43,32 m² (10,03 m² użytkowe) Rok budowy: 2022 Stan: idealny, do zamieszkania bez nakładów Konstrukcja: cegła Porotherm 25 cm + ocieplenie styropian 20 cm Dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, płyta PIR Górstal 18 cm, dachówka ceramiczna Creaton, podbitka świerkowa Elewacja: z elementami modrzewia syberyjskiego, wykończona tynkiem strukturalnym STANDARD WYKOŃCZENIA I UŻYTE MATERIAŁYOkna drewniane, modrzew syberyjski, 3-szybowe z dużym przeszkleniem HS (5,5 m) Rolety zewnętrzne Aluprof, sterowane elektrycznie i centralnie Drzwi drewniane – wewnętrzne i zewnętrzne Parapety drewniane Drewniane listwy podłogowe zlicowane z tynkiem Drewniana podłoga dwuwarstwowa w sypialniach Kuchnia z frontami fornirowanymi, blat w kolorze marmuru, pełne AGD: piekarnik parowy Electrolux, zmywarka AEG, płyta Franke 80 cm, lodówka w zabudowie Electrolux, zabudowana spiżarnia. Stół w salonie z litego dębu Kominek lewitujący DIK Geurts Głośniki w zabudowie w salonie, system nagłośnienia Blaty w łazienkach z spieku kwarcowego i konglomeratu Umywalki i miski WC Catalano Płytki włoskiego producenta LEA Wylewki i armatura GRAFF Kaloryfery ręcznikowe w łazienkach Ogrzewanie podłogowe w całym domu Pompa ciepła Panasonic powietrze-powietrze 8kW Zmiękczacz wody System alarmowy i monitoring Brama garażowa Wiśniowski, sterowana pilotem Brama wjazdowa przesuwna drewniana, automatyczna DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENUPowierzchnia działki: 3116 m² Wymiary: 56 m x 55 m Teren ogrodzony siatką Podjazd wykostkowany z odprowadzeniem wody do zbiornika deszczowego Taras i elewacyjne elementy z modrzewia syberyjskiego Domek gospodarczy z drewna modrzewiowego Piwniczka zewnętrzna betonowa (6 m²) Plac zabaw dla dzieci Ogród częściowo zagospodarowany, gotowy do dalszej aranżacji MEDIA I INSTALACJEWoda, prąd, ekologiczne szambo bezobsługowe Zbiornik na wodę deszczową Ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe + kaloryfery drabinkowe Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja – przygotowana instalacja) LOKALIZACJASmyczyna – spokojna, czysta i zadbana miejscowość pod Lesznem Otoczenie lasów, jezior i terenów rekreacyjnych 5 minut do wjazdu na S5 10 minut do centrum Leszna 1 godzina do Poznania, 1h15min do Wrocławia Cena: 3 250 000 zł nr oferty: 553/10630/ODS | Phone: +48 531 968 737 Anna Koniuszewska Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław | Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)