Luksusowa wolnostojąca willa 260 m2 z ogrodem i garażem Łomianki, Osiedle Chopina - 260,0m²

Przepiękna komfortowa wolnostojąca willa z dużym ogrodem i wszelkimi udogodnieniami.
Malownicza, zielona i cicha okolica. Nowe domy w sąsiedztwie.
Łomianki, Osiedle Chopina, blisko infrastruktury miasta, tylko 18 km od centrum Stolicy
Wszystkie media miejskie

Kupujący nie płaci prowizji

Dom wolnostojący dwukondygnacyjny z garażem w bryle budynku, o powierzchni 260 m2  położony jest na działce 1000m2. Wykończony luksusowo z dbałością o każdy detal, z użyciem materiałów najwyższej jakości. 

Budynek w stanie idealnym, nowoczesny, bezpieczny i energooszczędny -  z rekuperacją i klimatyzacją.
Jasne, przestronne i ciepłe wnętrze otoczone zielenią.

Na rozległym parterze domownicy mają do dyspozycji:
- Wiatrołap z pojemną szafą wnękową
- Hall
- Otwarty dwukondygnacyjny salon z dużymi oknami  z wyjściem na taras i ogród
- Umeblowana i wyposażona kuchnia ze spiżarnią, przesuwną wyspą, otwarta na jadalnię
- Jadalnia 
- Przestronna sypialnia z łazienką i garderobą 
- WC 
- Pralnia
- Garaż na dwa auta  z kotłownią 

Na piętrze znajdują się
- Trzy pokoje (bardzo duży gabinet i dwie sypialnie)
- Łazienka

Nad częścią piętra znajduje się poddasze służące jako pomieszczenie  do przechowywania

Dom wybudowany "dla siebie" w 2008 roku, po remoncie w 2024 roku, w idealnym stanie technicznym.
Doskonale wyposażony z wieloma nowoczesnymi rozwiązaniami i urządzeniami, które ułatwiają codzienne użytkowanie.

- Budynek z Ytonga, docieplony styropianem,
- Dach z dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym, pełnym deskowaniem, ocieplony wełną mineralną
- Okna pcv, drzwi  zewnętrzne  i wewnętrzne drewniane białe
- Parapety wewnętrzne oraz zewnętrzne z konglomeratu
- Dom ogrzewany piecem gazowym Viessman z zasobnikiem wodnym,
- Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach, w pokojach grzejniki
- Kominek z paleniskiem wewnątrz wkładu kominkowego
- Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem Vasco
- Dwa klimatyzatory firmy Samsung na parterze i piętrze
- System alarmowy i videodomofon
- Zmiękczacz wody firmy Viesmman
- System odkurzacza centralnego firmy Borysowski
- Nowy taras, system bezfugowy na konsolach,
- System automatycznego podlewania Rain Bird i Hunter
- Robot koszący Husqvarna
- Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet światłowodowy.

Willa urządzona pięknymi meblami renomowanych marek. Wyposażona kuchnia ze sprzętami w zabudowie, urządzenia Siemens 3-4 letnie. Zabudowy w pokojach i hollu. Podłogi pokryte finiszdeską jesionową w pokojach oraz trawertynem i płytkami ceramicznymi w kuchni i łazienkach. Wnętrze i elewacja odnowiona w 2024 roku. Większość urządzeń niedawno wymienionych.

Dom otoczony pięknie zagospodarowanym ogrodem z kilkunastoletnimi nasadzeniami. Kilkadziesiąt drzew i krzewów różnych odmian z kwiatami i trawnikiem dywanowym.  Podjazd  i opaska wokół domu z kostki granitowej.. Nowy duży zadaszony taras to idealne miejsce do wypoczynku i spotkań rodzinnych i towarzyskich.
Działka ogrodzona, ogrodzeniem kute i murowane.
Dojazd drogą asfaltową. 

STATUS PRAWNY
Pełna własność z Księgą Wieczystą. Możliwość kredytowania

OKOLICA
Łomianki dysponują pełną infrastrukturą - szkoły, przedszkola, boiska sportowe, hala sportowa, basen, siłownie, stadniny koni, place zabaw, banki, przychodnie, paczkomaty.  W pobliżu znajduje się sklepy Żabka, Biedronka i bazarek oraz nowoczesne centrum handlowe Prochownia i Auchan. To bardzo wygodne i bezpieczne miejsce do zamieszkania dla osób aktywnych i ceniących sobie kontakt z przyrodą 

Sąsiedztwo z jednej strony terenów nadwiślańskich, Jeziorka Kiełpińskiego, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego, sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych. W pobliżu Orlik i plac zabaw dla dzieci.

KOMUNIKACJA
Dom zlokalizowany jest ok. 1 km od centrum Łomianek. Autobusy sieci miejskiej dowożą do stacji metra Młociny skąd bezpośrednio dojedziemy do centrum Stolicy. ( I strefa komunikacyjna)
Dla zmotoryzowanych - w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (18 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy.

Polecam i zapraszam na prezentację, do kontaktu mailowego i telefonicznego
SAM ODKRYJ UROKI DOMU I OKOLICY

Grażyna Werder
600pokaż telefon



Numer oferty: WIL137153