Energooszczędny bliźniak z ogrodem i garażem w Łomiankach Łomianki - 98,0m²

Na sprzedaż: energooszczędny bliźniak z ogrodem w Łomiankach Dolnych – ul. Elsnera,
Szukasz nowoczesnego domu z niskimi kosztami utrzymania, w spokojnej i zielonej okolicy blisko Warszawy?
Ta oferta spełnia te założenia.

.:: Informacje podstawowe::.
Łomianki Dolne, ul. Elsnera.
Powierzchnia użytkowa domu: 96,7 m².
Działka: 326 m² + 307 m² części wspólnej.
4 pokoje / w tym 3 sypialnie.
1 łazienka + osobne WC.
Wolnostojący, duży garaż na 2 samochody.

.:: Wyposażenie i stan techniczny::.
Gotowy do zamieszkania, bardzo dobry stan techniczny.
Fotowoltaika 7,5 kW (stare, korzystne zasady rozliczeń).
Niskie koszty utrzymania (średni koszt ogrzewania i energii elektrycznej za ostatni rok to 250 zł / m-c przy 2-ch osobach)
Rekuperacja z funkcją chłodzenia latem.
Bardzo dobra izolacja (ściany 30 cm + 15 cm styropianu, dach ocieplony pianą).
Rolety antywłamaniowe, podwójne drzwi wejściowe.
Osobny hydrofor z własną studnią do podlewania ogrodu.

.:: Dom i działka::.
Piękny, zadbany ogród z nasadzeniami – prywatna przestrzeń do odpoczynku.
Oświetlenie zewnętrzne domu i automatyczne bramy (wjazd + garaż Wiśniowski).
Funkcjonalny układ – wygodny dla rodziny z dziećmi lub pary szukającej komfortu.

.:: Okolica::.
Zielona część Łomianek i niska zabudowa.
Szkoły, przedszkola i place zabaw w promieniu ok. 1,5–3 km.
Sklepy, apteki, przychodnie – kilka minut samochodem.
Bliskość terenów nadwiślańskich oraz Kampinoskiego Parku Narodowego.
Ścieżki rowerowe i tereny spacerowe w bezpośrednim otoczeniu.

.:: Edukacja i zdrowie::.
Przedszkola prywatne i publiczne w promieniu ok. 1–2 km.
Szkoła podstawowa (ICDS / SP w Łomiankach) – ok. 5 min autem / 15 min spacerem.
Nowoczesne centrum sportowe ICDS (basen, siłownia, lodowisko sezonowe) – kilka minut od domu.
Przychodnie, lekarze specjaliści, apteki – dostępne w centrum Łomianek (ok. 5–7 min autem).

.:: Komunikacja::.
Do centrum Łomianek: ok. 5–7 min.
Przystanek autobusowy w zasięgu krótkiego spaceru (ok. 200–400 m).
Warszawa (Bielany/Żoliborz): ok. 20–40 min autem.
Autobusy ZTM do metra Młociny.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – przeprowadzimy Cię przez cały proces sprawnie i bezpiecznie. Kontakt:
Zdzislaw Żukowski +48 6pokaż telefon
Karolina Tchorek +48 6pokaż telefon For sale: energy-efficient semi-detached house with a garden in Łomianki Dolne – Elsnera Street,
Are you looking for a modern house with low maintenance costs, in a peaceful and green area close to Warsaw?
This offer meets these expectations.

.:: Basic information::.
Łomianki Dolne, Elsnera Street.
Usable floor area of the house: 96.7 m².
Plot: 326 m² + 307 m² of shared area.
4 rooms / including 3 bedrooms.
1 bathroom + separate toilet.
Large detached garage for 2 cars.

.:: Equipment and technical condition::.
Ready to move in, very good technical condition.
7.5 kW photovoltaic installation (old, favourable settlement rules).
Low maintenance costs (the average cost of heating and electricity over the last year was PLN 250 / month for 2 people)
Mechanical ventilation with heat recovery and a summer cooling function.
Very good insulation (30 cm walls + 15 cm polystyrene insulation, roof insulated with foam).
Anti-burglary roller shutters, double entrance doors.
Separate pressure pump system with a private well for watering the garden.

.:: House and plot::.
Beautiful, well-maintained garden with plantings – a private space for relaxation.
Exterior house lighting and automatic gates (entrance gate + Wiśniowski garage gate).
Functional layout – comfortable for a family with children or a couple looking for comfort.

.:: Surroundings::.
Green part of Łomianki with low-rise development.
Schools, kindergartens and playgrounds within approx. 1.5–3 km.
Shops, pharmacies and clinics – a few minutes by car.
Close to the Vistula riverside areas and Kampinos National Park.
Bicycle paths and walking areas in the immediate surroundings.

.:: Education and healthcare::.
Private and public kindergartens within approx. 1–2 km.
Primary school (ICDS / Primary School in Łomianki) – approx. 5 minutes by car / 15 minutes on foot.
Modern ICDS sports centre (swimming pool, gym, seasonal ice rink) – a few minutes from the house.
Clinics, medical specialists and pharmacies – available in the centre of Łomianki, approx. 5–7 minutes by car.

.:: Transport::.
To the centre of Łomianki: approx. 5–7 minutes.
Bus stop within a short walking distance, approx. 200–400 m.
Warsaw (Bielany/Żoliborz): approx. 20–40 minutes by car.
ZTM buses to Młociny metro station.

Call and arrange a viewing.
If you are considering selling your property, we will guide you through the entire process efficiently and safely. ________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5385/1998/ODS
Nr licencji zawodowej: 28890