Dom na sprzedaż Łomianki,

*** ENGLISH VERSION BELOW *** :: Krótko: Łomianki / Dąbrowa Leśna, dom wolnostojący o nowoczesnej bryle na zalesionej starodrzewiem działce. Tuż obok Kampinoskiego Parku Narodowego. :: Dla kogo? Dla dużej rodziny. Dla osób szukających domu o nowoczesnej bryle w spokojnej okolicy z dobra komunikacją z Warszawą. Dla tych co chą mieszkać blisko lasu. :: Atuty Przestronny, bardzo funkcjonalny dom. Piękny ogród ze starodrzewiem. Kampinoski Park Narodowy w zasięgu 5 minutowego spaceru. Solidnie wybudowany dom, w którym pozostaje jedynie wykończenie wnętrz. :: Krótko o technologii budowy i układzie pomieszczeń Dom jest w stanie deweloperskim. Został wybudowany z pełnych bloczków silikatowych SILKA, izolowany styropianem grafitowym pokrytym tynkiem silikonowym. Ściany zewnętrzne wykończone są tynkiem oraz drewnem - jesion amerykański modyfikowany termicznie. Wnętrza domu świetnie doświetlają duże panoramiczne okna (marki Schuco, trzyszybowe), z salonu na taras prowadzą duże przesuwne drzwi tarasowe, bezprogowe. Na parterze budynku z dużego wiatrołapu z miejscem na szafę przechodzimy do holu, z którego jest wejście do garażu, do toalety gościnnej oraz do przestronnego salonu częściowo otwartego na kuchnię. Garaż pomieści dwa duże samochody i jeszcze zostanie mnóstwo przestrzeni na przechowywanie rowerów, motoru, ogrodowych narzędzi i innych niezbędnych w domu rzeczy. Brama wjazdowa na posesję oraz do garażu jest sterowana pilotem. Wygodne betonowe schody prowadzą na piętro domu, gdzie po prawej stronie jest duża sypialnia master z garderobą z oknem oraz łazienką en suite. Obok usytuowana jest pralnia z miejsce na prasowalnie oraz duża łazienka i kolejna garderoba typu walk-in dedykowane dla pozostałych trzech sypialni. Dom wymaga wykończenia wnętrz, jednakże zadanie to ułatwiają już wykonane wszystkie instalacje: - elektryczna, - wodno-kanalizacyjna, - do klimatyzacji, - do wentylacji nawiewno-wywiewnej z rekuperacją, - do nawadniania ogrodu - do podłączenia internetu światłowodowego. Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe zasilane z kondensacyjnego pieca gazowego Viessmann, który jest usytuowany w kotłowni obok garażu. Instalacja przewiduje możliwość sterowania temperaturą niezależnie w każdym z pomieszczeń. :: Ogród jest dla Ciebie ważny? Wokół domu rozciąga się pokaźny ogród, którego główna część z tarasem ma ekspozycję z trzech stron świata: północ, wschód, południe, dzięki czemu znajdziesz tu miejsca zacienione, jak i pięknie nasłonecznione. W ogrodzie pozostawione zostały wysokie sosny oraz dęby. Sąsiedztwo lasu sprawia, że świetnie będą czuły się tu rośliny lubiące kwaśną glebę; rododendrony, hortensje, paprocie. Do ogrodu wyprowadzone jest przyłącze do nawadniania. Cała działka ogrodzona płotem z bloczków betonowych Joniec i segmentów metalowych Wiśniowski. Na działkę prowadzą furtka i brama przesuwna Wiśniowski, a część działki przed garażem oraz ścieżka do drzwi wejściowych oraz wokół domu są wyłożone betonową kostką płukaną Libet. Pozostaje zasadzić kwiaty i krzewy, wysiać trawę i cieszyć się piękną zieloną przestrzenią. :: Co w okolicy? Pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Szkoły, przedszkola, sklepy, bazar, poczta, apteki oraz inne punkty usługowe. Łomianki położone są w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, niedaleko trasy E-7 (Warszawa - Gdańsk). Bliskie sąsiedztwo Kampinosu sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Jest tu mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych, nadwiślańskich łąk, nadwiślańskich wałów idealnych do spacerów. Łomianki to również dobre zaplecze dla osób lubiących uprawiać sport - kilka boisk typu Orlik, pływalnia, 3 duże kluby fitness, korty tenisowe, park linowy oraz kilka stadnin koni. Po pracy można zrelaksować się w jednej z lokalnych kawiarni lub cukierni. :: Jak z transportem? Położenie umożliwia mieszkańcom łatwą komunikację z centrum Warszawy (ok. 22 km), 200m od domu znajduje się przystanek autobusowy; 15 minut jazdy samochodem pozwala na pozostawienie auta na parkingu P+R na Młocinach i dalszą podróż metrem do centrum Warszawy. Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację! Z przyjemnością pokażę Ci ten funkcjonalny, przestronny dom. :: Essentials: Łomianki / Dąbrowa Leśna, a detached house in a modern form on a plot covered with old trees. Right next to the Kampinos National Park. :: Perfect for? For a large family. For people looking for a house with a modern look in a quiet area with good communication with Warsaw. For those who want to live close to the forest. :: Advantages Spacious, very functional house. Beautiful garden with old trees. Kampinoski National Park within a 5-minute walk. A solidly built house with only interior finishing left. Call now and make an appointment for a presentation! I will be happy to show you this functional, spacious house. Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację! przyjemnością pokażę Ci ten funkcjonalny, przestronny dom. Kontakt: Karolina Tchorek +48 608 365 900 Zdzisław Żukowski +48 602 230 125 *** ENG *** :: Essentials: Łomianki / Dąbrowa Leśna, a detached house in a modern form on a plot covered with old trees. Right next to the Kampinos National Park. :: Perfect for? For a large family. For people looking for a house with a modern look in a quiet area with good communication with Warsaw. For those who want to live close to the forest. :: Advantages Spacious, very functional house. Beautiful garden with old trees. Kampinoski National Park within a 5-minute walk. A solidly built house with only interior finishing left. :: Briefly about construction technology and layout of rooms The house is in a developer's state. It was built of full SILKA silicate blocks, insulated with graphite polystyrene covered with silicone plaster. External walls are finished with plaster and wood - thermally modified American ash. The interiors of the house are well lit by large panoramic windows (Schuco brand, triple-glazed), large sliding terrace doors, without a threshold, lead from the living room to the terrace. On the ground floor of the building, from a large vestibule with space for a wardrobe, we go to the hall, from which there is an entrance to the garage, a guest toilet and a spacious living room partially open to the kitchen. The garage can accommodate two large cars and there is still plenty of space to store bicycles, motorbikes, garden tools and other necessary things in the house. The entrance gate to the property and to the garage is controlled by a remote control. Comfortable concrete stairs lead to the first floor of the house, where on the right side there is a large master bedroom with a wardrobe with a window and an en suite bathroom. Next to it, there is a laundry room with space for ironing, a large bathroom and another walk-in wardrobe dedicated to the other three bedrooms. The house requires interior finishing, but this task is facilitated by all the installations already made: - electric, - water and sewage, - for air conditioning, - for supply and exhaust ventilation with recuperation, - for irrigation of the garden - for connecting fiber optic internet. The house is equipped with underfloor heating powered by a Viessmann gas condensing boiler, which is located in the boiler room next to the garage. The installation provides for the possibility of controlling the temperature independently in each room. :: Is the garden important to you? There is a large garden around the house, the main part of which with a terrace is exposed from three sides of the world: north, east, south, thanks to which you will find shaded places as well as beautifully sunny places. Tall pines and oaks have been left in the garden. The proximity of the forest means that plants that like acidic soil will feel great here; rhododendrons, hydrangeas, ferns. There is an irrigation connection to the garden. The entire plot is fenced with a fence made of Joniec concrete blocks and Wiśniowski metal segments. A wicket and a Wiśniowski sliding gate lead to the plot, and part of the plot in front of the garage and the path to the front door and around the house are paved with washed Libet concrete cubes. It remains to plant flowers and shrubs, sow grass and enjoy the beautiful green space. :: What's around? Full urban infrastructure within a few minutes' walk. Schools, kindergartens, shops, bazaar, post office, pharmacies and other service points. Łomianki is located in the buffer zone of the Kampinoski National Park, near the E-7 route (Warsaw - Gdańsk). The close vicinity of Kampinos is conducive to active outdoor recreation. There are plenty of walking and cycling paths, Vistula meadows, Vistula embankments ideal for walks. Łomianki is also a good base for people who like to practice sports - several Orlik pitches, a swimming pool, 3 large fitness clubs, tennis courts, a rope park and several horse stables. After work, you can relax in one of the local cafes or patisseries. :: How about transport? The location allows the residents to easily communicate with the center of Warsaw (approx. 22 km), there is a bus stop 200m from the house; 15 minutes by car allows you to leave your car at the P+R car park in Młociny and continue your journey by metro to the center of Warsaw. Call now and make an appointment for a presentation! I will be happy to show you this functional, spacious house. ________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)