Dom na sprzedaż Łódź, Ksawerowska 32A - 84,0m²

Jeśli szukasz nowego domu w spokojnej i zielonej okolicy dla siebie lub rodziny - to ta ALTERNATYWA jest dla Ciebie. LOKALIZACJA: Łódź - Górna (Ruda) okolice ul. Ksawerowskiej i Ikei oraz Stawu Stefańskiego Przedstawiam do sprzedaży komfortowy i przytulny dom w zabudowie bliźniaczej (1/2 domu) o powierzchni użytkowej 84m2 w stanie deweloperskim do własnej aranżacji - w cenie 798 000 zł. 1/2 domu usytuowana jest na działce o powierzchni około 220m2. TA OFERTA TYLKO U NAS! Bożena Wachowicz tel. 511*488*139, 662*090*777 W sprzedaży są tylko 2 domy mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe: > budowa na podstawie warunków zabudowy > piętrowe z ogródkiem, tarasem i z dwoma balkonami > z 2 sypialniami Dom jest w trakcie budowy. Termin oddania do użytkowania IV kwartał 2025r. Dokładny rozkład pomieszczeń można zobaczyć na załączonych rzutach - w galerii zdjęć. ATUTY: - dom z ogródkiem, tarasem i balkonem - pomieszczenia w pełni rozkładowe - ogrzewanie podłogowe - ogrodzenie boczne i tylne: panelowa siatka - bardzo blisko do lasku (obecnie przekształconego na park celem zabezpieczenia prawnie leśnego terenu), gdzie pod koniec XIX w. odbywały się wyścigi konne - Ikea zlokalizowana w sąsiedztwie daje znakomitą infrastrukturę - w pobliżu Stawy Stefańskiego do którego można dotrzeć autobusem jedynie w ciągu 4 minut - sąsiedztwo domków jednorodzinnych - 1,5 km do Szkoły Podstawowej nr 143 Pobliska komunikacja publiczna: > przystanek tramwajowy nr 11, 17, 41 > przystanek autobusowy nr 68, 75A/B, N4A/B Nieruchomość usytuowana z doskonałym dojazdem do trasy Łódź- Wrocław oraz Gdańsk-Katowice-Cieszyn POMIESZCZENIA: Na parterze o powierzchni 43,50m2 znajduje się: > salon (16,43m2) oraz aneks kuchenny (8,17m2) - z salonu wychodzi się na słoneczny taras / ogródek, który jest doskonałym miejscem do wypoczynku. > łazienka (4,51m2) > pralnia (3,52m2) > komunikacja (7,83m2) > wiatrołap (3,04m2) Na piętrze o powierzchni 40,20m2 znajdują się: > dwa pokoje/sypialnie z balkonami (16,82m2, 13,10m2) > łazienka (8,33m2) > korytarz (1,95m2) Media: - pompa ciepła 5- 6 kW (zakup we własnym zakresie) - woda: sieć wodociągowa - prąd - szambo: szczelny zbiornik o pojemności 6m3. INFORMACJE TECHNICZNE: > FUNDAMENTY: Ławy fundamentowe 60x40cm, zbrojone podłużnie 4 prętami # 12mm (STAL AIIIN) i strzemionami # 6mm (STAL A0) w rozstawie co 25cm, ułożone na głębokości -1,32m nad poziomem parteru. Fundament pod płytę wejściową żelbetową 24x50cm zbrojony 2 prętami # 12m dołem, 2 prętami # 12m górą i strzemionami # 6mm w rozstawie co 20cm, ułożone na głębokości -1,32m nad poziomem podłogi parteru wylewany razem z płytą wejściową. Elementy żelbetowe wykonane z betonu C20/25 (B25) stal a-0 (St0S) i AIIIN (RB500) > ŚCIANY FUNDAMENTOWE ZEWNĘTRZNE: murowane z bloczków betonowy klasy 15, gr. 24cm na zaprawie ceramiczno-wapiennej klasy M5, z izolacją termiczną zewnętrzną wykonaną ze styropianu EPS 100-033, gr. 15 cm- AQAU. > ŚCIANY FUNDAMENTOWE WEWNĘTRZNE NOŚNE: murowane z bloczków betonowy klasy 15, gr. 24cm na zaprawie ceramiczno-wapiennej klasy M5 ŚCIANY PARTERU, ŚCIANY PODDASZA: > ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe grubości 44cm warstwa konstrukcyjna z betonu komórkowego 24cm klejone klejem cienkowarstwowym, zewnętrzna izolacja termiczna w postaci styropianu EPS 70 -036 gr. 20 cm. > ściany wewnętrzne konstrukcyjne: z betonu komórkowego 24cm klejone klejem cienkowarstwowym > ściany wewnętrzne działowe: lekkie wykonane z płyt g-k wypełnianą warstwą izolacyjną z wełny mineralnej gr. 10cm z betonu komórkowego gr. 12cm klejone klejem cienkowarstwowym > DACH: blachodachówka Zapraszam do kontaktu: Bożena Wachowicz 511*488*139, 662*090*777 e-mail: bozena.wachskontaktuj się Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości. POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU. Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Numer oferty: O-17372