Dom na sprzedaż Lipna, Centrum - 152,95m²

NA SPRZEDAŻ, KOMFORTOWY, ENERGOOSZCZĘDNY DOM BLISKO GRANICY POLSKO-NIEMIECKIEJ, LIPNA KOŁO GOZDNICY. Dla osób poszukujących atrakcyjnych i funkcjonalnych rozwiązań, które zapewniają komfortowe warunki życia w nowoczesnej przestrzeni, WGN Nieruchomości prezentuje wolnostojący, parterowy dom z poddaszem użytkowym cechujący się atrakcyjnym designem, łączącym funkcjonalność z estetyką. Nieruchomość znajduje się w niewielkiej miejscowości Lipna w otoczeniu kompleksów leśnych, w gminie Przewóz, województwo lubuskie w bliskim sąsiedztwie przejścia granicznego Przewóz-Podrosche, przy drodze wojewódzkiej DW350 łączącą się z drogą krajową DK27, która biegnie od granicy z Niemcami w Przewozie do Zielonej Góry zapewniając bezkolizyjny dojazd do autostrady A18 (Berlin-Wrocław). ~Ten komfortowy dom z przestronnym poddaszem użytkowym, zagospodarowaną i ogrodzoną posesją oraz starannie rozplanowaną i zaaranżowaną przestrzenią to idealne miejsce do życia dla Ciebie i Twojej rodziny. INFORMACJE PODSTAWOWE: ~- dom z 2014r,(wykończenie w 2021r), ~- powierzchnia domu całkowita: - 263,95m2 ~- powierzchnia domu użytkowo-mieszkalna: - 152,95m2, ~- garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą -18,70m2, ~- powierzchnia działki po podziale: 1452m2, ~- łączna ilość pokoi: salon, 4 pokoje, ~- łączna ilość łazienek: 2, ~- ilość kondygnacji: parter, półpiętro, poddasze użytkowe, strych, ~- ilość garaży: jednostanowiskowy w bryle budynku, trzystanowiskowy wolnostojący na terenie posesji, ~- dojazd do posesji: droga asfaltowa, oświetlona, (droga publiczna), ~- podatek od nieruchomości 908złrok. W SKŁAD BUDYNKU WCHODZI: ~Parter: 93,60m2 ~- przedsionek -2,15m2, ~- hall z komunikacją -7,20m2, ~- pokój dzienny -24,15m2, ~- jadalnia z wyjściem na zadaszony taras -9,95m2, ~- otwarta kuchnia -12,40m2, ~- spiżarka -1,45m2, ~- łazienka z prysznicem i WC -3,75m2, ~- kotłownia - 7,60m2, ~- pomieszczenie gospodarcze -6,25m2, ~- jednostanowiskowy garaż - 18,70m2, w bryle budynku. Półpiętro 22,60m2: ~- pralnia -2,80m2, ~- pokójgarderoba -13,85m2, ~- komunikacja z wejściem na strych -7,35m2 Poddasze użytkowe: 55,45m2 ~- trzy pokoje -11,50m2, 14,60m2, 16,05m2, ~- łazienka - 5,95m2, ~- hall z komunikacją - 5,95m2, z wejściem na strych. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU ORAZ WYKOŃCZENIA: ~- fundamenty budynku żelbetowe, ocieplone, ~- budynek ocieplony styropianem grafitowym 15cm, elewacja pokryta tykiem silikatowo-silikonowym, ~- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 24cm, ~- ściany działowe: pustaka ceramiczny, ~- dach ocieplony wełną 30cm-35cm, pokryty dachówką ceramiczną, ~- strop ocieplony, ~- okna z profilu PCV, trzyszybowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi automatycznie, ~- okna dachowe z roletami zaciemniającymi, ~- parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe, ~- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, ~- na podłogach płytki ceramiczne, panele, ~- schody na piętro podświetlane, w okładzinie z drewna, poręcz drewniana, balustrada szklana, ~- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na poddaszu w łazience w pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe w pozostałych pomieszczeniach na poddaszu grzejniki panelowe, ~- żródło ciepła w domu zasilane piecem na paliwo stałe, w sezonie grzewczym również podgrzewana jest woda, ~- woda po za sezonem grzewczym ogrzewana jest elektrycznie, zbiornik na wodę 300L, ~- brama garażowa, segmentowa, z napędem siłowym, ~- przygotowana instalacja do podłączenia monitoringu, alarmu, oraz instalacja solarna do podgrzewania wody, ~- w każdym pomieszczeniu dla bezpieczeństwa mieszkańców zainstalowany jest czujnik dymu, ~- front posesji i obejście wyłożone ozdobną kostką granitową i betonową, ~- budynek z zewnątrz jest oświetlony, ~- teren w pełni ogrodzony. DOSTĘPNE MEDIA: ~- woda miejska, ~- energia elektryczna,(siła) ~- fotowoltaika 6kWh, ~- brak kanalizacji (ekologiczna przydomowa oczyszczalnia). OPIS OKOLICY: ~- liczne tereny leśne, Rezerwat Przyrody Żurawie Bagno, Gozdnickie Karaiby, ~- dojazd do miejscowości Przewóz 9,5km,(szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia), ~- dojazd do miejscowości Gozdnica 5,7km, ~- sklep spożywczy ok 500m. Nieruchomość została wybudowana z dużą dbałością o jakość i szczegóły wyposażenia. Po zakupie można wygodnie w niej zamieszkać. Na uwagę zasługuje również ogrodzona i zagospodarowana teren wokół domu, która zapewnia prywatność jak i doskonałe warunki do wypoczynku dla domowników. Na terenie posesji znajduje się zabudowana, blaszana wiata z trzema stanowiskami do parkowania samochodów, na której zainstalowano panele fotowoltaiczne. W okresie letnim w słoneczne dni komfort wypoczynku zapewni zadaszony taras, który jest przedłużeniem jadalni. Cicha i spokojna lokalizacja oraz miłe sąsiedztwo zapewnia komfort mieszkania. ~Zapraszam do bezpośredniego kontaktu gdzie szerzej będę mogła zapoznać Państwa z ofertą Osoba prowadząca: doradca ds.nieruchomości, ~Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji - 27322 ~tel:530pokaż telefon ~e-mail: e.cawskontaktuj się WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA! Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie. ~WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI. ~OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH . ~MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą ~w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać ~aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. ~Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych ~stronach podlegają prawom autorskim. ~Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez ~zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. ~Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.
Numer oferty: 140940015
Nr licencji zawodowej: 27322