Dom na sprzedaż Leszno, Przybyszewskiego - 103,86m²

Prezentujemy Państwu niezwykle ergonomiczny i nowoczesny, OSTATNI WOLNY lokal mieszkalny wykonany w wysokim standardzie, zrealizowany w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w centrum Leszna, posiadający ponadto obszerny taras, balkony przynależne do każdej sypialni oraz dwa prywatne miejsca postojowe. --- O NIERUCHOMOŚCI: - pow. użytkowa: 103,86 m2, - pow. działki: 193 m2. Na parterze znajdują się: - salon z aneksem kuchennym o pow. 40,44 m2 – z wyjściem na przestronny, ponad 20-to metrowy taras, - łazienka o pow.5,28 m2 (miejsce na kabinę prysznicową/wannę, toaletę i umywalkę oraz opcjonalnie pralkę/bidet), - przedsionek, posiadający możliwość zabudowy garderoby, o pow. 4,25 m2, - kotłownia, mogąca pełnić rolę spiżarni, o pow. 2,69 m2. Na powierzchnię piętra składają się: - pokój o pow. 13,80 m2 (z wyjściem na balkon), - pokój o pow. 12,14 m2 (z wyjściem na balkon), - pokój o pow. 10,39 m2 (z wyjściem na balkon), - łazienka o pow. 9,87 m2 (miejsce na wannę oraz kabinę prysznicową, pralkę, toaletę, bidet i umywalkę pojedynczą lub podwójną), - holl o pow. 5,00 m2. --- O TECHNOLOGII WYKONANIA I ZAKRESIE PRAC: - ławy fundamentowe zbrojone stalą żebrowaną fi12, zalane betonem klasy C20/25 (B-25), - ściany fundamentowe wykonane z bloczków M6, produkowanych na kruszywie, ocieplonych zewnętrznie, izolowanych pionowo obustronnie hydroizolacją asfaltowo-kauczukową oraz zewnętrznie również folią kubełkową, poziomo zaś dedykowaną matą grubości 1mm, - ściany nośne zewnętrzne z pustaków ceramicznych Wienerberger Poroton P+W (24 cm) - o korzystnym współczynniku izolacji termicznej, - ściany nośne wewnętrzne z bloczków silikatowych Sil-Pro U18L/U24L (18/24cm) - o korzystnym współczynniku tłumienia dźwięków, - schody wewnętrzne żelbetowe, - stropy gęstożebrowe w systemie Teriva 4,0/1 oraz 4,0/2, - strop piętra izolowany termicznie styropianem grubości 20-55cm, - strop piętra pokryty hydroizolacją w postaci papy termozgrzewalnej, - solidny komin, murowany z cegły pełnej, - ocieplenie styropianem grafitowym (lambda 0,033) o grubości 20cm, - elewacja wykonana w technologii tynku silikonowego, - drzwi wejściowe antywłamaniowe, - okna i drzwi balkonowe PCV (3-szybowe) z roletami zewnętrznymi w kolorze ram okiennych, szerokie drzwi suwane tarasowe - całość wymienionej stolarki montowana z użyciem od strony zewnętrznej taśm do szczelnego, ciepłego montażu, - tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, - izolacja termiczno-akustyczna podposadzkowa 10cm na parterze i piętrze, - posadzka cementowa zacierana maszynowo, - przyłącze wodno-kanalizacyjne, - instalacja wodno-kanalizacyjna rozprowadzona po budynku (bez osprzętu), - przyłącze energetyczne, - instalacja elektryczna rozprowadzona po budynku (bez osprzętu), - instalacja internetowa i TV rozprowadzona po budynku (bez osprzętu), - instalacja klimatyzacji z wyprowadzeniem na dach (bez osprzętu), - przyłącze gazu, - instalacja centralnego ogrzewania pod grzejniki rozprowadzona po budynku (bez osprzętu), - kocioł dwufunkcyjny, - parapety zewnętrzne aluminiowe pod kolor okien, - balkon przynależny do każdej sypialni, - balustrady na balkonach ze stali nierdzewnej, - murki ogniowe wykończone obróbkami blacharskimi, - taras oraz dwa miejsca postojowe - wyłożone kostką brukową, - oświetlenie zewnętrzne na elewacji, - teren wyrównany i posprzątany po budowie, - wszystkie odbiory techniczne, - świadectwo charakterystyki energetycznej. Dodatkowym atutem nieruchomości są podwójne ściany - pomiędzy sąsiadującymi ze sobą domami, dylatowane dodatkowo styropianem, w celu maksymalnego wytłumienia mogących potencjalnie rozchodzić się pomiędzy mieszkaniami dźwięków. Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz. Jedna z nielicznych nieruchomości oferowana z wykonanym przyłączem gazu. Bez konieczności grzania domu klimatyzacją... Dom starannie zaprojektowany według najnowszych trendów architektonicznych, doskonale przemyślany pod względem funkcjonalności, wybudowany z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów budowlanych i przyjaznych środowisku. Umiejscowiony ponadto w doskonałej lokalizacji, w centrum miasta (okolica zbiegu ulic Dekana i Kiepury), a mimo to – w spokojnym sąsiedztwie, z dala od codziennego zgiełku, hałasu, smogu i dużego natężenia ruchu. Lokalizacja zapewni mieszkańcom poczucie swobody i prywatności. Nieruchomość jest też doskonale skomunikowana, a w pobliżu niej mieszczą się sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe, markety wielkopowierzchniowe, przystanek autobusowy, przedszkola, szkoły, szpital. Przyszli mieszkańcy będą mieli na wyciągniecie ręki obszerne tereny zielone z licznymi ścieżkami pieszo-rowerowymi. Wspaniałe miejsce do stworzenia własnej oazy spokoju. Zalety inwestycji: - Dom bezczynszowy. - Nowoczesny design budynku, - Funkcjonalność pomieszczeń, - Ogrzewanie gazowe, - Wykonawstwo najwyższej jakości, o czym świadczą m.in. zastosowane ocieplenia, podwójne i dylatowane ściany między sąsiadami, czy ciepły montaż okien, - Lokal doskonale nasłoneczniony. - Sporej wielkości taras, - Dwa miejsca parkingowe w cenie, - Schody wewnętrzne żelbetowe w cenie. Istnieje możliwość wykonania dodatkowych prac na życzenie klienta za dopłatą lub kompleksowego wykończenia według indywidualnego projektu bazującego na aktualnych trendach. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Możemy pomóc w uzyskaniu kredytu i sfinalizowaniu zakupu mieszkania. Gorąco polecam. Kontakt tel. 601pokaż telefon
Numer oferty: 113