Przestronny dom 155 m² z garażem i ogrodem w Łańcucie Łańcut, Kąty, Kąty - 155,0m²

Szukasz przestronnego, solidnie zbudowanego domu, który połączy spokój podmiejskiej zieleni z błyskawicznym dojazdem do miasta? Ta oferta jest dla Ciebie!

Prezentujemy na sprzedaż imponujący dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 155 m², usytuowany na niezwykle ustawnej działce o powierzchni 6,30 ara. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, nowo powstającym osiedlu przy ul. Kąty w Łańcucie. To idealne miejsce dla rodzin ceniących wysoki standard, kontakt z naturą oraz bliskość kluczowych punktów infrastruktury.

Przemyślany i Funkcjonalny Układ Pomieszczeń
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie codziennego życia, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

STREFA DZIENNA (PARTER):
To serce domu, stworzone do spędzania czasu z bliskimi.

Przestronny salon z jadalnią (30,22 m²) - doskonale doświetlony, z miejscem na duży stół i strefę wypoczynkową.

Kuchnia (8,26 m²) - otwarta na salon, dająca szerokie możliwości aranżacyjne.

Gabinet / Pokój gościnny (7,70 m²) - idealny do pracy zdalnej.

Łazienka (3,39 m²).

Wiatrołap (3,04 m²) oraz Komunikacja (5,48 m²).

Część gospodarcza: Kotłownia (5,60 m²) oraz jednostanowiskowy garaż w bryle budynku (18,50 m²).

STREFA PRYWATNA (PIĘTRO):
Zapewnia domownikom ciszę i swobodę, bez skosów utrudniających aranżację.

Sypialnia główna (19,76 m²).

Dwie dodatkowe sypialnie (19,62 m² i 16,42 m²) - duże i ustawne, idealne dla dzieci.

Duża łazienka (6,81 m²) - z miejscem na wannę i prysznic.

Hol ze schodami (10,68 m²).

Lokalizacja, która ułatwia życie
Zamieszkaj w urokliwej okolicy bez rezygnacji z miejskich wygód. Z ulicy Kąty w Łańcucie szybko dotrzesz wszędzie, gdzie potrzebujesz:

5 minut - Park Handlowy w Łańcucie (Biedronka, Delikatesy Asia, Pepco, Rossmann, Media Expert) oraz całodobowa stacja Circle K.

7 minut - urokliwy Zamek w Łańcucie i jego parkowe alejki.

20 minut - ścisłe centrum Rzeszowa, a także prężnie działająca strefa ekonomiczna i Lotnisko w Jasionce.

Całe osiedle docelowo będzie składać się zaledwie z 16 domów w zabudowie bliźniaczej oraz 3 domów wolnostojących, co gwarantuje spokój i kameralną atmosferę.

Jakość i Standard Wykonania - Inwestycja na lata
Dom oferowany jest w podwyższonym stanie deweloperskim. Zastosowano najwyższej klasy materiały, zapewniające energooszczędność i trwałość:

Konstrukcja i wykończenie z zewnątrz:

Mury: pustak ceramiczny Leier (ściany nośne i działowe).

Fundamenty: wodoszczelny beton W8, docieplony Styrodurem XPS-300 (10 cm).

Elewacja: tynk silikonowy Mapei z eleganckimi detalami: wejście ozdobione kamieniem oraz deską elewacyjną Greinplast. Podbitka w ponadczasowym kolorze Winchester.

Stolarka: energooszczędne okna Salamander bluENERGY, okna dachowe Velux oraz brama garażowa KS System.

Komfort i bezpieczeństwo: elektryczne rolety zewnętrzne zamontowane na wszystkich oknach.

Balkony: system EPDM wykończony gresem, balustrady z grafitowego szkła hartowanego w satynowej ramie ze stali nierdzewnej.

Wnętrze i instalacje (Stan Deweloperski):

Komfort termiczny: ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu (brak grzejników ściennych = łatwiejsza aranżacja wnętrz).

Docieplenia wylewek: parter (15 cm styropianu), piętro (5 cm styropianu).

Poddasze: ocieplone wełną Knauf (aż 30 cm!) i wykończone płytą G-K, powała z solidnej płyty OSB (18 mm).

Kompleksowo rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna.

Wykonane tynki, a ściany zagruntowane systemem Greinplast - gotowe do prac wykończeniowych!

Media w budynku: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz superszybki internet światłowodowy.

Dodatkowe atuty: Oprócz garażu, do dyspozycji pozostają aż 2 miejsca postojowe bezpośrednio przed domem!
Agent prowadzący:
Przemysław Buś
Tel: 690pokaż telefon
Numer oferty: 285943