Dom na sprzedaż Kruszewnia, Husarska

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej oferty mieszkania (piętro domu + poddasze) w zabudowie szeregowej w Kruszewni, na osiedlu Husarskim. To niezwykłe miejsce, gdzie mieszkanie nabiera charakteru domu. W SKRÓCIE: • Powierzchnia całkowita: 103,26 m² | Powierzchnia użytkowa: 72,26 m² • Dwa miejsca postojowe przed domem • Klimatyzacja na piętrze i parterze • W pełni zaadaptowane poddasze z podziałem na sypialnię i strefę dzienną • Duży balkon o powierzchni 9 m² • Dostęp do internetu - światłowód • Dogodny dojazd do S5, 92, A2 oraz Swarzędza LOKALIZACJA: Kruszewnia to idealne miejsce dla tych, którzy marzą o harmonii z naturą, nie rezygnując z udogodnień miejskich. W ciągu 5 minut samochodem dostaniemy się do sklepów, placówek edukacyjnych, aptek, siłowni, a do Poznania zaledwie 15 minut. Przystanek autobusowy kilka minut pieszo z bezpośrednim połączeniem do Swarzędza, Gowarzewa, Kleszczewa, Rabowic. Wyjątkowe połączenie natury, spokoju i dostępu do udogodnień miejskich – to miejsce dla tych, którzy szukają wyjątkowego domu! ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Mieszkanie o pow. 103,26 m², składające się z: Parter: • Klatka schodowa o powierzchni 6,72 m² z pojemną szafą zbudowaną pod wymiar Piętro: • Duża kuchnia/jadalnia 19,91 m² • Sypialnia 9,40 m² • Pokój dziecięcy 10,02 m² • Łazienka 5,33 m² • Korytarz 7,88 m² Dodatkowo: duży balkon 9 m² Poddasze (pow. użytkowa 13,00 m² | pow. całkowita 44,00 m²): • Pokój dzienny oraz sypialnia z garderobą Powierzchnia użytkowa: 72,26 m² | Powierzchnia całkowita: 103,26 m² + balkon 9 m² O MIESZKANIU: Mieszkanie w pełni wykończone, gotowe do zamieszkania. Większość wyposażenia, meble oraz zabudowa WLICZONE W CENĘ. Klimatyzacja na obu kondygnacjach, rolety antywłamaniowe, duży balkon z deską kompozytową. Klimatyzacja wyposażona jest w funkcje grzania, umożliwiającą ogrzewanie mieszkania co daje alternatywę dla ogrzewania gazowego. Schody i konstrukcja poddasza wykonane z najwyższej jakości materiałów (jesion). Na poddaszu w sypialni zamontowana roleta wewnętrzna, na pozostałych oknach naklejona folia odbijająca promienie świetlne. Dach ocieplony grubą wełną mineralną o grubości 30 cm., ściany boczne dodatkowo wygłuszone wełną akustyczną o grubości 15 cm. STAN PRAWNY: Odrębna własność z księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego. OPŁATY: Czynsz administracyjny jedynie 88 zł/m. Woda, gaz i prąd rozliczane według zużycia. W mieszkaniu zainstalowano sterownik ogrzewania, który odpowiada i reguluje prace pieca gazowego przez co rachunki za ogrzewanie są bardzo niskie (około 2200 zł na rok). PODSUMOWANIE: • Przemyślana aranżacja dla pełnej przestrzeni i światła dziennego • Piętro domu w zabudowie szeregowej + poddasze niesie ze sobą wiele korzyści w porównaniu z tradycyjnym blokiem mieszkalnym • Istnieje możliwość połączenia kuchni i pokoju dziecięcego, dzięki czemu na piętrze będzie duży salon z aneksem kuchennem i wyjściem na balkon • Idealne dla pary, rodziny z dziećmi czy osób aktywnych • Doskonała lokalizacja dla tych, którzy cenią sobie dobre połączenia z miastem i autostradami. Odkryj wyjątkowy dom w sercu Kruszewni! Jeśli planujesz zakup, który wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci w całym procesie Eliasz Koliadko Doradca ds. Nieruchomości Investor Nieruchomości | Oddział Poznań +48 572 757 567 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR Nieruchomości: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)