Dom na sprzedaż Kraków, Wzgórza Krzesławickie, Wzgórza Krzesławickie

Kraków - Wzgórza Krzesławickie - do sprzedania segment domu z ogródkiem i garażem - segment środkowy: 5 pokoi, 3 balkony, garaż + zewnętrzne miejsce parkingowe Blisko tramwaj, autobus Budowa zakończona budynek oddany do użytkowania 0% prowizja- Kupujący nie płaci prowizji dla pośrednika , Rynek pierwotny - Kupujący nie podatku pcc 2% LOKALIZACJA Nieruchomość położona przy cichej, bocznej drodze drodze w otoczeniu domów jednorodzinnych. W niewielkiej odległości znajduje się: - przystanek autobusowy komunikacji miejskiej ok. 200m - linie 11,117,160,242,860 - szybka kolej aglomeracyjna SKA "Kraków -Lubocza" - ok. 450m - pętla tramwajowa " Wzgórza Krzesławickie" ok. 1100 m - linie nr 1; 4; 87 OPIS NIERUCHOMOŚCI Osiedle nowych domów zabudowie bliźniaczej - dwulokalowych z garażami. Przedmiotem sprzedaży jest segment środkowy obejmujący lokal mieszkalny z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni użytkowej 157,6 m2 z garażem i kotłownią oraz strychem użytkowym. Powierzchnia użytkowa parteru oraz piętra 127,48 m2. Segment składa się z 3 kondygnacji: a) PARTER - z wyjściem do ogródka - salon połączony z kuchnią z jadalnią ( o 30 m2) - holl - WC - wiatrołap - kotłownia - garaż b) I PIĘTRO - 3 pokoje + 2 balkony ( w zasadzie bez skosów) - sypialnia z tarasem - pokój z wyjściem na balkon - pokój z wyjściem na balkon - łazienka (o 10 m2) - holl - klatka schodowa c) II PIĘTRO - poddasze użytkowe + balkon - pokój z balkonem - klatka schodowa - wyprowadzone media do urządzenia dodatkowej łazienki Pomieszczenia ustawne i jasne. duże pionowe okna balkonowe w każdym pokoju ( również na poddaszu użytkowym) Z pokoju dziennego wyjście do ogrodzonego ogródka. Wszystkie pokoje na piętrach posiadają wyjście na balkon, duże okna + przeszklone drzwi balkonowe bardzo dobrze doświetlają wnętrze. DZIAŁKA - OGRÓDEK Segment położony na działce o powierzchni 140 m2, cześć działki zajmuje budynek, od strony południowej - ogródek (gródek ogrodzony - siatka metalowa panelowa ) PARKOWANIE - w budynku garaż na 1 samochód + 1 zewnętrzne miejsce parkingowe ( ewentualne dodatkowe auta można zaparkować wzdłuż wewnętrznej drogi osiedlowej), STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA - budynek zbudowany w technologii tradycyjnej z materiałów ceramicznych, ocieplony styropianem 20 cm, elewacja w tonacji bieli i szarości, - ścina wewnętrzna sąsiadująca z drugim segmentem - dodatkowo wyciszona tzw. "wełną akustyczną" - z dwóch stron ( grubość 3 cm z każdej strony) - okna plastikowe trzyszybowe ( firmy Drutex), - drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane ( Firmy Martom Jędrzejów) , - brama garażowa automatycznie otwierana - dachówka ceramiczna, - na balkonach izolacja techniczna - rynny PCV, woda z rynien odprowadzona do studzienki chłonnej (osobnej dla każdego segmentu) MEDIA: - woda - z sieci - kanalizacja - z sieci - energia elektryczna + gniazda siłowe - gaz - z sieci - ogrzewanie i ciepła woda - gazowe - internet - instalacja alarmowa ( bez osprzętu) OGRZEWANIE ( cena nie uwzględnia pieca gazowego) a) ogrzewanie podłogowe - cały parter (z wyjątkiem garażu oraz kotłowni) - holl oraz łazienka na piętrze b) grzejniki CO - zamontowane w pozostałych pomieszczeniach CENA- obejmuje lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość ( w stanie developerskim bez pieca gazowego) wraz z przynależnym ogródkiem i zewnętrznym miejscem parkingowym + 1230 zł za udział we własności w wewnętrznej drodze dojazdowej a/ segment skrajny ( na działce 2,02 a) - 1 199 000 zł + 1230 zł za udział we współwłasności drogi dojazdowej b/ segment środkowy ( na działce 1,4 ara) - 1 049000 zł + 1230 zł za udział w wewnętrznej drodze dojazdowej INFORMACJE DODATKOWE - W odległości do 1,5 km znajdują się 3 szkoły, 4 przedszkola, żłobki. plac zabaw boiska, kort tenisowy , - Akademia Piłkarska Grębaowianka ok 500 m - MARKETY: Lidl, Biedronka, Lewiatan oraz mniejsze sklepy, piekarnie itp - Przychodnia, punkty handlowo-usługowe Zapraszamy na prezentację Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel. 605 44 88 41 ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41, biuro@abc-dom.pl Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie