Dom na sprzedaż Kraków, Stare Podgórze , Stare Podgórze, Powstańców Wielkopolskich - 270,0m²

  Nieruchomość z potencjałem: mieszkania, biura, apartamenty 

  Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość inwestycyjną o powierzchni całkowitej 270 m2, użytkowej 243 m2 na 4,6 - arowej działce, która łączy w sobie strategiczną lokalizację, dostęp do zasobów oraz ogromne możliwości rozbudowy.
To propozycja dla  inwestorów, deweloperów oraz osób szukających nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu.   

   
Lokalizacja - Klucz do Sukcesu   

  Dom znajduje się w prestiżowej i rozwijającej się okolicy, w głównych ciągach komunikacyjnych „Kuklińskiego” i „Podgórze SKA”. Okolica obfituje w  biurowce, nowoczesne osiedla mieszkaniowe oraz popularne centra handlowe,  takie jak „Tandeta” i „King Square”.  W odległości 100 metrów  znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe,  a także pętla autobusowa i przystanek szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA), co zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią miasta. 

   
Historia i Stan Techniczny   

  Dom został zbudowany na początku XX wieku, jednak w 2005 roku przeszedł dogłębny remont, który unowocześnił jego strukturę. Nieruchomość uniknęła wpisania do rejestru zabytków, co daje możliwości skorzystania z wszelkich prac modernizacyjnych lub rozszerzenia ich oraz uprości procesy inwestycyjne. 

   
Kluczowe zalety Nieruchomości   

    1. Świetna infrastruktura:   

  Dostęp do sieci kanalizacyjnej, energetycznej i internetowej (światłowód) 
  Położenie przy drodze publicznej 

    2. Potencjał Rozwojowy:   

  Możliwość rozbudowy budynku o dodatkowe      6 metrów na długość,       
  Możliwość stosowania wysokości budynku do      12 metrów    , 
  Nieruchomość jest w trakcie użytkowania w domu wielorodzinnym, 

    3. Przystosowanie do Różnych Funkcji:   

  Obecny układ pozwala na zorganizowanie czterech różnych obszarów wielkich, niezależnie od dostępności do mediów i systemów. 
  Pierwotna infrastruktura i lokalizacja idealna, również na adaptację budynku pod działalnością usługową lub biurową. 

   
Szczegółowy układ Pomieszczeń i wyposażenia   

    Poziom -1 (55 m2):   

  Połowicznie odkryta przestrzeń obejmująca piwnicę i kotłownię. 
  Przestronna kuchnia z widokiem na ogród, doskonała do użytku prywatnego, jak i komercyjnego. 

    Parter i Poddasze:   

  W pełni zamieszkałe i funkcjonalnie podzielone na cztery strefy mieszkalne, idealne do zamieszkania lub przekształcenie w biura. 

   
Potencjał Inwestycyjny   

  Nieruchomość ta stanowi odrębne przypadki dla inwestorów szukających pasywnego, jak i tych, którzy planują rozbudowę. Możliwość rozbudowy i otwarte drzwi do maksymalizacji wartości nieruchomości -  od luksusowych apartamentów przez mieszkania na wynajem, aż po powierzchnie biurowe lub komercyjne.   

    Dzięki dogodnemu dostępowi i bliskości infrastruktury ta nieruchomość może stać się jednym z najbardziej dostępnych adresów!   
 

  Wyjątkowy dom inwestycyjny to nie tylko mieszkanie - to szansa na wykonanie działania o mocy potencjale. Przemyślana lokalizacja, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i elastyczna możliwość rozszerzenia z tej oferty niepowtarzalnej, dostępnej na rynku.
Nie przegap tej szansy i zainwestuj! 
 
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację. 
Marek Popiela
tel:  518pokaż telefon 
e-mail:  marekskontaktuj się   
















::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Nadaje się na biuro: TAK
Opłaty wg liczników: prąd
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: szeregowiec
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: styropian
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 243
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2005
Liczba pokoi: 13
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 12
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: glazura - nie
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 3
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 2
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 3
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: inne

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-313276

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Popiela
+48 5pokaż telefon
marekskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz  47
30-081 Kraków
12 6pokaż telefon

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/