Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny do zamieszkania z 2002 roku, położony w Krakowie-dzielnica Ruczaj, na działce o powierzchni 9,16 ara. Nieruchomość o łącznej powierzchni 276,9 m² to idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, funkcjonalności, bezpieczeństwa (monitoring) oraz możliwości dopasowania domu do własnej wizji.

Dom oferuje aż 6 pokoi oraz 2 kuchnie, co daje ogromną elastyczność aranżacyjną – sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i inwestycja pod wynajem lub działalność gospodarczą.

Nieruchomość wymaga odświeżenia , co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i standardów
Dużym atutem są , które pozwalają na wydzielenie dwóch oddzielnych stref – np. części mieszkalnej oraz przestrzeni do prowadzenia działalności (biuro, gabinet, usługi), bez wzajemnego zakłócania funkcji.

Działka zapewnia komfort i prywatność – znajduje się na niej przestronny ogród z dużymi, dojrzałymi drzewami. Dodatkowo dostępne są miejsca parkingowe dla kilku samochodów.
To nieruchomość z ogromnym potencjałem – idealna dla osób przedsiębiorczych, rodzin wielopokoleniowych lub inwestorów szukających elastycznych rozwiązań.

Metraż domu stanowi:
PARTER:

Salon 34,8 m2
WC 1,2 m2
komunikacja 7,9 m2
łazienka 6,1 m2
pokój 33m2
kuchnia 16,6 m2
wiatrołap 3,6 m2
kotłownia 5,4 m2
hol 11,4 m2
wc 1,5 m2
garaż 22,7 m2

PIĘTRO:

pokój 24,6 m2
komunikacja 2,3 m2
pokój 24,6 m2
pokój 26,1 m2
pokój 18 m2
kuchnia 7,4 m2
garderoba 4,2 m2
łazienka 7 m2
prysznic 2,5 m2
hol 11,8 m2

Lokalizacja, która robi różnicę
Zaledwie 5 minut autem do pętli tramwajowej Czerwone Maki
*szybkie połączenie z centrum Krakowa, Nową Hutą i Dworcem Głównym;
*Linie autobusowe ulica Kobierzyńska/ Zawiła
*Linie tramwajowe 11, 18, 23, 52 – tramwaje odjeżdżają co 3–5 minut;
* Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego w bliskim sąsiedztwie. Idealne miejsce dla rodzin, naukowców i inwestorów.
* Bliskość zielonych terenów rekreacyjnych: Las Krzemieniec, Uroczysko Królówka, Zakrzówek, Las Borkowski – idealne na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.
* infrastruktura codzienna w zasięgu ręki: Medicover, LuxMed, J&J Sport, Biedronka, Żabka, restauracje, piekarnie.
* Sąsiedztwo biznesowe: Shell, Motorola, Nokia, UBS, KPT, Dot Office

Ruczaj to dziś jedno z najbardziej rozwijających się centrów biznesowo-technologicznych Krakowa.
Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia nieruchomości.
____
Pośrednik odpowiedzialny za ofertę- Barbara Gajos
barbara.skontaktuj się
516pokaż telefon
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5760/6342/ODS