Dom na sprzedaż Kraków, Prądnik Czerwony, Marka Eminowicza

Wyjątkowa Nieruchomość na Sprzedaż – Centrum Krakowa, ul. Marka Eminowicza, cena ofertowa : 4.299.000 zł Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości położonej w centrum Krakowa, przy ul. Eminowicza, nieopodal Ronda Polsadu. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem komercyjnym i mieszkaniowym. Opis Nieruchomości Powierzchnia użytkowa: ok. 364 m² + 65m² (piwnica) Powierzchnia działki: 6,4 ara Rok budowy: 1984 Stan: Nieruchomość po gruntownym remoncie, który miał miejsce w latach 2022-2023 Rozkład pomieszczeń Parter: Lokal usługowy – doskonały na biuro, sklep, gabinet lub działalność gastronomiczną. I i II piętro: Dwa niezależne mieszkania – każde z osobnym piecem gazowym, idealne na wynajem krótko- lub długoterminowy. Piwnica: Przestronna, z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenia gospodarcze lub magazyn. Garaż: Miejsce na 2 samochody oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Możliwość zaparkowania 6 pojazdów obok domu. Tarasy i balkony: * na 1 piętrze: taras 75 m2 oraz balkon 20m2 * na 2 piętrze balkon 20m2 Wyposażenie i udogodnienia Media miejskie: Woda i kanalizacja. Ogrzewanie i ciepła woda: System gazowy. Bezpieczeństwo: Alarm, monitoring. Dach: Płaski, nowoczesny. Ogrodzenie: Całkowicie zabezpieczona działka. Teren dookoła nieruchomości jest utwardzony. Położona została kostka i kratka. Wjazd na teren posesji możliwy do 12 ton. Zalety Lokalizacji Centralne położenie: Bliskość Ronda Polsadu zapewnia doskonały dostęp do każdej części Krakowa. Komunikacja: Trwa budowa linii tramwajowej, która jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność lokalizacji. Sąsiedztwo: Otoczenie dynamicznie rozwijających się usług i biznesów – idealne miejsce na działalność komercyjną. W niedalekiej odległości znajdują się obiekty handlowe jak: OBI, Galeria Serenda czy Centrum Handlowe Krokus oraz tereny rekreacyjne takie jak Park Zaczarowanej Dorożki w Krakowie oraz Park Wodny. Infrastruktura: W pobliżu liczne sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i inne punkty usługowe. Potencjał Inwestycyjny Biznes: Lokal usługowy na parterze może generować stały dochód z wynajmu lub prowadzenia własnej działalności. Mieszkania: Niezależne piętra idealne na wynajem – możliwość wysokiej stopy zwrotu. Działka: 6,4 ara w centrum Krakowa to rzadkość, która dodatkowo zwiększa wartość nieruchomości. Pełna własność z księgą wieczystą Świadectwo energetyczne w przygotowaniu Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania oraz zapoznania się ze szczegółami dotyczącymi nieruchomości. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz podatek PCC. Kupujący nie płaci prowizji dla Biura. Justyna Guca j.guca@freedom.pl 536779231 https://www.youtube.com/watch?v=Nv-oRpPg1zo "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)