Dom na sprzedaż Kraków, Prądnik Czerwony, Promienistych - 364,0m²

 

  Wyjątkowa Nieruchomość na Sprzedaż - Kraków, tuż przy Rondzie Polsadu 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - zarówno komercyjnym, jak i mieszkaniowym. Położona w sercu Krakowa, przy spokojnej ulicy Marka Eminowicza, stanowi idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób szukających przestrzeni pod działalność z doskonałą lokalizacją.

  Parametry Nieruchomości 

  Powierzchnia użytkowa:  ok. 364 m² + 65 m² (piwnica)


  Powierzchnia działki:  6,4 ara


  Rok budowy:  1984


  Generalny remont:  przeprowadzony w latach 2022-2023


  Pełna własność z księgą wieczystą 


  Świadectwo energetyczne:  w przygotowaniu

  Funkcjonalny układ pomieszczeń 

  Parter: 

Przestronny  lokal usługowy  - idealny na biuro, gabinet, sklep lub gastronomię

  I i II piętro: 

  Dwa niezależne mieszkania , każde z osobnym piecem gazowym - idealne pod wynajem krótko- lub długoterminowy

  Piwnica: 

Duża, z potencjałem adaptacyjnym na magazyn, pomieszczenia techniczne lub gospodarcze

  Garaż: 

Miejsce na  2 samochody  + dodatkowa przestrzeń magazynowa

  Parking: 

Możliwość zaparkowania do  6 pojazdów  na utwardzonym terenie przy budynku

  Tarasy i balkony: 

piętro:  taras 75 m²  i balkon 20 m²






piętro:  balkon 20 m² 

  Wyposażenie i udogodnienia 

  Media miejskie:  woda i kanalizacja


  Ogrzewanie i ciepła woda:  gazowe


  Bezpieczeństwo:  system alarmowy, monitoring


  Dach:  płaski, nowoczesny


  Ogrodzenie:  działka w pełni zabezpieczona


  Dojazd i teren:  utwardzony - kostka brukowa i kratka parkingowa, wjazd do 12 ton

  Lokalizacja - centrum z potencjałem 

  Rondo Polsadu  - doskonała komunikacja z każdą częścią Krakowa


  Nowa linia tramwajowa w budowie  - zwiększy wartość i dostępność nieruchomości


  Otoczenie biznesowe i usługowe  - w sąsiedztwie dynamicznie rozwijające się firmy i lokale użytkowe


  Bliskość punktów handlowych:  OBI, Galeria Serenada, CH Krokus


  Zieleń i rekreacja:  Park Zaczarowanej Dorożki, Park Wodny


  Pełna infrastruktura:  sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola

  Potencjał inwestycyjny 

  Lokal usługowy  na parterze: możliwość generowania stałych dochodów z najmu lub prowadzenia działalności


  Dwa niezależne mieszkania:  idealne pod wynajem - wysoka stopa zwrotu


  Duża działka w centrum miasta (6,4 ara):  ogromna wartość dodana i potencjał rozwoju
 


  Cena ofertowa: 3 690 000 zł

  Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania szczegółów .
  Karolina Jakobus +48 5pokaż telefon 

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: duży
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Rodzaj domu: villa
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: papa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 364
Stan budynku: do zamieszkania
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1984
Liczba pokoi: 10

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-DS-313124

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=fqoMQHiZ9KL

::KONTAKT DO AGENTA
Karolina Jakobus
+48 5pokaż telefon
karoliskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/