Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 258 m², położony na urokliwej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 827 m². Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych przy ul. Stare Wiślisko, w absolutnie unikalnej lokalizacji przy zabytkowym Lesie Mogilskim, który znajduje się bezpośrednio za płotem posesji.
UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter (strefa dzienna):
Salon z jadalnią i aneksem kuchennym (45,3 m²) z wyjściem na taras (18,8 m²) z widokiem na las
2 pokoje/gabinety (9,4 m² i 9,2 m²)
Łazienka z prysznicem (3,6 m²)
Garderoba (5,1 m²)
Spiżarnia (2,5 m²)
Hall
Piętro (strefa prywatna):
3 sypialnie (15,0 m², 14,6 m² i 14,6 m²) z dostępem do balkonów
Pokój kąpielowy z jacuzzi i prysznicem (7,9m²)
Garderoba (4,4 m²)
Pralnia (4,8 m²)
Hall
Poziom -1 (strefa rekreacyjna):
Bar ze strefą wypoczynkową (35,2 m²)
Sala bilardowa / siłownia (19,3 m²),
2 pomieszczenia gospodarcze (14,2 m² i 9,4 m²)
Kotłownia (9,1 m²)
Toaleta (1,9 m²)
Poddasze / Strych:
Dodatkowa przestrzeń do przechowywania z możliwością ocieplenia.
SPECYFIKACJA TECHNICZNA I STANDARD WYKOŃCZENIA Budynek z 2013 roku, wzniesiony w technologii tradycyjnej o najwyższym standardzie wykonania - w stanie bardzo dobrym, niewymagającym nakładów finansowych:
Dach: Dachówka ceramiczna; zamontowane grzebienie okapowe przeciw ptakom i gryzoniom.
Ogrzewanie i koszty: Kocioł gazowy dwufunkcyjny z termą na wodę oraz alternatywny piec na ekogroszek. Ogrzewanie podłogowe na poziomie fliz (piętro / wybrane strefy) oraz grzejniki. Średni koszt ogrzewania to ok. 1100 zł/miesiąc przy utrzymywaniu stałej temperatury 23°C.
Kanalizacja: szambo żelbetowe, 1-komorowe szambo o pojemności 10 m³, drenaż opaskowy wokół budynku.
Woda: Własna studnia głębinowa wyposażona w wydajną pompę tłoczącą do 24 m³/h. Możliwość podpięcia do wodociągu.
Klimatyzacja:Zainstalowana na dolnej kondygnacji.
Konstrukcja:Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm + ocieplenie styropianem 20 cm.
OGRÓD I UDOGODNIENIA ZEWNĘTRZNE
Działka: 827 m², w całości ogrodzona, z nasadzeniami gwarantującymi pełną prywatność.
Ekspozycja: Ogród oraz taras usytuowane od strony południowo-wschodniej, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
Strefa grillowa:Zadaszona altana w ogrodzie.
Basen / Jacuzzi: Wydane pozwolenie na budowę zewnętrznego basenu lub montaż jacuzzi.
Wiata garażowa: Wydane pozwolenie na budowę.
LOKALIZACJA Nieruchomość usytuowana jest w wyjątkowo cichej, zielonej i bezpiecznej części Krakowa. Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Mogilskiego (starodrzew z dębami i grabami, asfaltowe alejki spacerowe i rowerowe), bliskość Łąk Nowohuckich oraz brzegów Wisły. W bliskim otoczeniu znajduje się nowoczesny ośrodek rekreacyjny z basenem i strefą saun. Komunikacja: - Przystanek autobusowy - 650 m - Przystanek tramwajowy - 1,6 km - Szybki i dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa oraz dróg wylotowych
FINANSE I INFORMACJE FORMALNE Cena: 3 300 000 zł Wynagrodzenie biura Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą, wolna od obciążeń Transakcje międzynarodowe: Nieruchomość posiada pełną dokumentację umożliwiającą sprawny zakup również przez obywateli spoza UE (np. z Ukrainy)
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Numer oferty: NE192824 Osoba odpowiedzialna zawodowo: Aleksandra Wolska
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Kraków, Nowa Huta, Stare Wiślisko
1 590 000 złdom Kraków, Nowa Huta, Mogiła, Jerzego Giedroycia180 m2 0,1500 ha 5 8 833 zł/m2
2 175 000 zł280 m2 0,0455 ha 6 7 768 zł/m2
1 068 000 zł87 m2 0,0243 ha 5 12 276 zł/m2
668 997 zł60,30 m2 0,0400 ha 3 11 094 zł/m2
3 490 000 zł560,10 m2 0,3082 ha 6 6 231 zł/m2
3 490 000 złdom Krakow, Nowa Huta (osiedla), Niebyła560 m2 6 232 zł/m2
999 000 zł103,30 m2 0,0500 ha 5 9 671 zł/m2
2 690 000 zł300 m2 0,0900 ha 7 8 967 zł/m2
734 000 złdom Kraków, Nowa Huta, Igołomska85,37 m2 0,0113 ha 3 8 598 zł/m2
839 000 złdom Kraków, Nowa Huta, Kościelniki130 m2 0,0885 ha 4 6 454 zł/m2
