Dom na sprzedaż Kraków, Bronowice, Zarzecze

Kraków - ul Trawiasta ( dzielnica Bronowice) - luksusowa rezydencja sprzedawana razem z wyposażeniem, położona w bardzo dobrej lokalizacji, w niewielkiej odległości od tramwaju.  OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiot sprzedaży stanowi działka o łącznej powierzchni 580 m2 zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym 3 - kondygnacyjnym. Dodatkowo właściciel posiada w dyspozycji działkę o pow. 22 m2 przylegająca do nieruchomości (dzierżawa od miasta).  Powierzchnia całkowita budynku wynosi ok 300 m2, powierzchnia użytkowa 264,93 m2, plus garaż. W 2022 roku przeprowadzono generalny remont rezydencji  z uwzględnieniem każdego szczegółu, W trakcie remontu dokonano także kilku zmian układu funkcjonalnego pomieszczeń, a następnie pod nadzorem znanego architekta urządzono wnętrze nadając mu unikalny charakter i reprezentacyjny wygląd. Architektura zewnętrzna w stylu miejskiej wilii z mansardowym dachem z przylegającym do budynku garażem nad którym znajduje się duży tras dostępny z salonu pierwszego piętra. Budynek posiada 2 wejścia - co umożliwia np. wykorzystanie parteru na cele biznesowe, a górne kondygnacje mogą pełnić funkcje typowo mieszkalne.              Rezydencja składa się z  trzech kondygnacji: parteru, pierwszego i drugiego piętra. Pomieszczenia na każdej kondygnacji są bez skosów. OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Na poziomie  PARTERU znajduje się  duży  reprezentacyjny hol ( wiatrołap), nowoczesna kotłownia firmy Vaillant, wraz z systemem uzdatniania wody, pralnia, spiżarnia, wc, oraz duży salon mogący służyć jako sala do spotkań biznesowych, biuro, SPA. Do jednej ściany przylega garaż ( nad garażem taras) Na I i II PIĘTRO wchodzimy piękną, przestrzenną klatką schodową doświetloną dużymi pionowymi oknami, schody z marmuru, barierka na schodach wykonana we Francji ( Grande Forge) I PIĘTRO: hol, łazienka, gabinet, kuchnia półotwarta na  jadalnię połączoną z salonem, z jadalni wyjście na duży taras ok 30m2, pod którym znajduje się garaż. Z salonu jest też wyjście na większy balkon II PIĘTRO: hol, główna sypialnia z garderobą, sypialnia gościnna, pokój, wc, duża łazienka ( pokój kąpielowy). W każdej sypialni tzw.   francuskie balkony INFORMACJE DODATKOWE  Rezydencja nie była jeszcze zamieszkała. Starannie dobrane elementy wyposażenie zarówno łazienek, kuchni jak i pozostałych pomieszczeń dają poczucie harmonii. Meble sprowadzane z Włoch: meble w  kuchni, jadalni i sypialni Donatello meble łazienkowe Simone Guarracino. Zastawa stołowa porcelanowa. W całym domu glazura (płytki,) tapety, cokoły, sofa,  Versace Technologia budowy to tradycyjna zdrowa ceramika z ociepleniem  z zewnątrz,  dach pokryty  dachówką ceramiczną Wykonanie i wykończenie z naturalnych surowców, marmur - podłogi i schody, orzech - meble, podłogi w sypialniach parkiet dąb lakierowany, blaty kuchenny granit, drzwi wewnętrzne dębowe, lustra kryształowe, obrazy, lampy, tapety, telewizory wszystko nowe Stolarka okienna z pakietem antywłamaniowym.  Taras oraz wszystkie elementy są z płytek  granitowych. Podjazd wyłożony kostką brukową. Zewnętrzne poręcze na tarasie kute ( stal proszkowana ). Zagospodarowany  ogród, posiadłość ogrodzona, brama wjazdowa sterowana na pilota.  Główny system ogrzewania - stanowi piec gazowy, w tym ,  ogrzewanie podłogowe kuchnia +jadalnia+ salon i łazienki, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Dodatkowo ogrzewanie elektryczne w łazienkach i w dolnym salonie, we wszystkich pomieszczeniach klimatyzacja z opcją grzania, kominek elektryczny z funkcją grzania. alarm podzielony na 3 strefy. Rezydencja monitorowana Rezydencja w stanie idealnym nie wymaga nakładów finansowych sprzedawana z pełnym wyposażeniem. Dostępna od zaraz LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w Bronowicach (osiedle Zarzecze od strony Woli Justowskiej). W odległości około 850 m znajduje się pętla tramwajowa, przystanki autobusowe w odległości około 350 m W otoczeniu  nieruchomości dominują domy wolnostojące Wyjątkowa lokalizacja w  zielonej części Krakowa a jednocześnie bliski dojazd do centrum. W sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy, duży market, szkoła podstawowa, liceum, przedszkola, żłobki, przychodnia, apteka itp Dla aktywnych: duży ośrodek sportu i rekreacji, kort tenisowy, ścieżki rowerowe, park Do Miasteczka Studenckiego AGH ok 3 km, a także  szybki i bezproblemowy dojazd do autostrady A4 oraz lotniska Balice Serdecznie zapraszam do kontaktu, zadzwoń więcej zdjęć tego pięknego domu do wglądu Barbara 607-100-103 Polecamy. Zapraszamy do oglądania nieruchomości. ABC DOM Pośrednik odpowiedzialny: licencja 4492 tel. 12/633-39-33, 607-100-103 Ogłoszenia umieszczone na naszej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie