Ekskluzywny obiekt z panoramicznym widokiem na Tatry Kościelisko, Nędzy Kubińca - 367,0m²

WYJĄTKOWY OBIEKT NOCLEGOWY Z PANORAMĄ TATR

Kościelisko | Widok na Tatry | Duża działka | Możliwość rozbudowy

Na sprzedaż obiekt turystyczny, położony w malowniczym Kościelisku. Nieruchomość została oddana do użytku w czerwcu 2022 roku i oferuje wysoki standard wykończenia. To doskonała propozycja dla inwestorów zainteresowanych działalnością w sektorze hotelarskim, w jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów Polski — z bezpośrednim widokiem na Tatry.

Dwie działki - jedna zabudowana domem gotowym na wynajem, druga z możliwością wybudowania drugiego obiektu.

*****

ROZKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:

Poziom -1 mieści przestrzeń relaksacyjną i gospodarczą: saunę dla 8-12 osób, łazienkę, pralnię, salę gier z bilardem (z nakładkami do ping-ponga i cymbergaja), telewizor oraz tablicę ścienną z farbą kredową. Znajdują się tu również pomieszczenia techniczne i magazynowe (sterownia, hydrofornia, schowek na pościel).

Obiekt wyposażony jest w nowoczesny system zarządzania: monitoring z funkcją głosową, zdalna kontrola oświetlenia zewnętrznego, ogrzewania, alarmu, bramy wjazdowej i dostępu do apartamentów.


BUDYNEK:

Nieruchomość składa się z głównego budynku mieszkalnego oraz obiektu pomocniczego pełniącego funkcję garażową. Bryła budynku głównego została zaprojektowana w nowoczesnym stylu, z dużym naciskiem na jakość wykonania. Budynek posiada trzy kondygnacje (dwie nadziemne i jedna podziemna), łączną kubaturę 1085 m³ oraz powierzchnię użytkową wynoszącą 277,8 m². Wysokość obiektu to 9,6 m, co umożliwiło funkcjonalne zagospodarowanie wnętrz.

Garaże w budynku pomocniczym to pięć niezależnych wiat (każda 3,5 x 5 m), z pełnym zapleczem elektrycznym, przygotowanych z myślą o gościach obiektu.

Do budowy użyto materiałów najwyższej jakości: ściany fundamentowe wykonano z żelbetu, odpowiednio zaizolowane termicznie i przeciwwilgociowo, wykończone kamieniem naturalnym. Elewację stanowią półbale drewniane. Dach pokryty jest stalową blachą imitującą gont, z posypką mineralną. Stolarka okienna PVC, drzwi antywłamaniowe, a dostęp do apartamentów zabezpieczony jest klamkami kodowymi.

Wnętrza wyłożone są panelami winylowymi, odpornymi na ścieranie i łatwymi do utrzymania w czystości. Ogrzewanie zapewniają dwie pompy ciepła Midea Hilux (monoblok), wspomagane przez wodne ogrzewanie podłogowe i klimakonwektory.


WYPOSAŻENIE I ARANŻACJA:

Projekt wnętrz opracowany został przez renomowaną pracownię ARCHIVOLTA z Bukowiny Tatrzańskiej i w niemal pełni zrealizowany. Stolarka wewnętrzna autorstwa CAETUS zachwyca jakością i estetyką. Nieruchomość sprzedawana jest z kompletnym wyposażeniem, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez dodatkowych nakładów.

Na parterze znajdują się dwa apartamenty 3-osobowe, każdy z własnym aneksem kuchennym (lodówka, płyta, mikrofalówka, zlew), łazienką oraz telewizorem. Do dyspozycji gości jest także wspólna jadalnia z dużym stołem (12-14 miejsc), elektryczny kominek, TV i bar.

Piętro (+1) to trzy apartamenty dwupoziomowe, z antresolami przeznaczonymi na sypialnie. Jeden z nich wyposażono dodatkowo w piekarnik oraz zmywarkę, co podnosi standard pobytu.


DZIAŁKI I OTOCZENIE:

Nieruchomość znajduje się na trzech działkach o łącznej powierzchni 3070 m²:

* 2272/2 (1502 m²) — zabudowana, z zadbanym ogrodem utrzymywanym przez profesjonalną firmę,
* 2272/1 (1420 m²) — wyrównana, z infrastrukturą podziemną gotową pod przyszłą zabudowę,
* 2272/3 (148 m²) — uzupełnia układ działek.

Ogrodzenie od strony drogi wykonano z elementów stalowych, nawiązujących do detali balkonowych, natomiast pozostała część nieruchomości ogrodzona została panelami z betonową wylewką.

Obiekt korzysta z miejskich sieci: wodociąg (umowa z SEWIK), energia elektryczna (TAURON), kanalizacja oraz ekologiczne źródła ogrzewania.


LOKALIZACJA:

Pensjonat znajduje się przy ul. Nędzy Kubińca w Kościelisku — miejscowości znanej z zapierających dech w piersiach pejzaży, autentycznego klimatu Podhala i bliskości Zakopanego. Region oferuje szeroki wachlarz atrakcji przez cały rok: górskie wędrówki, trasy narciarskie, rowerowe szlaki, a także spokój i ciszę, z dala od miejskiego zgiełku.


Zapraszam do kontaktu!

_________________________

KONTAKT:

Konrad Setkowicz: +48 8pokaż telefon

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

_________________________

CONTACT:

Konrad Setkowicz: +48 8pokaż telefon

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained from the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

_________________________

EXCEPTIONAL ACCOMMODATION PROPERTY WITH PANORAMIC TATRA VIEWS

Kościelisko | Tatra View | Large Plot | Expansion Potential

We are pleased to present for sale an exclusive tourist property located in the picturesque village of Kościelisko. This modern facility, completed in June 2022, offers a high standard of finish. It is an ideal investment opportunity for those interested in the hospitality sector in one of Poland’s most attractive regions—boasting direct views of the Tatra Mountains.

Two plots of land—one with a house ready for rent, the other with the possibility of building a second property.

*****

LAYOUT:

The basement level (-1) houses the relaxation and utility area, including:
* Sauna (8-12 people)
* bathroom,
* laundry room,
* game room with billiards (convertible for table tennis and air hockey), TV, and a chalkboard wall,
* this floor also includes technical and storage rooms (control room, hydrophore room, linen storage).

The facility features a modern smart system for:
* Security monitoring with voice function,
* remote control of exterior lighting, heating, alarm, gate, and apartment access.


BUILDING:

The property consists of a main residential building and an auxiliary garage structure. The main building has a modern architectural design with a strong emphasis on quality craftsmanship. It includes three levels (two above ground, one below), a total volume of 1,085 m³, and a usable floor area of 277.8 m². The building's height is 9.6 meters, allowing for a functional and well-designed interior layout.

The garage building features five independent carports (each 3.5 x 5 m) with full electrical infrastructure, designed with guest convenience in mind.

Only top-quality materials were used in construction: reinforced concrete for the foundation walls (thermally and moisture insulated), finished with natural stone; wooden half-log siding; and a roof covered with steel shingles with mineral coating. PVC windows, anti-burglary doors, and coded door handles provide secure access to the apartments.

The interiors are finished with durable, easy-to-clean vinyl panels. Heating is supplied by two Midea Hilux monoblock heat pumps, supported by underfloor water heating and fan coil units.


INTERIOR DESIGN AND FITTINGS:

The interior design was developed by the renowned ARCHIVOLTA studio from Bukowina Tatrzańska and is nearly fully realized. Custom woodwork by CAETUS impresses with its quality and aesthetics. The property is sold fully furnished and equipped, enabling immediate operation without additional investment.

The ground floor includes two 3-person apartments, each with a private kitchenette (fridge, cooktop, microwave, sink), bathroom, and TV. Guests also have access to a shared dining room with a large table (12-14 seats), electric fireplace, TV, and bar.

The first floor (+1) features three duplex apartments with mezzanine sleeping areas. One of these apartments includes an oven and dishwasher, providing an elevated level of comfort.


PLOTS AND SURROUNDINGS:

The property spans three plots with a total area of 3,070 m²:

* 2272/2 (1,502 m²) - developed, with a manicured garden maintained by a professional landscaping service,
* 2272/1 (1,420 m²) - leveled and equipped with underground infrastructure, ready for future development,
* 2272/3 (148 m²) - complements the layout of the property.

The roadside fence is made of decorative steel elements, matching the balcony details. The remainder of the property is enclosed with panel fencing and a concrete base.

The building is connected to municipal networks: water supply (SEWIK), electricity (TAURON), sewage system, and uses environmentally friendly heating sources.


LOCATION:

The guesthouse is located on Nędzy Kubińca Street in Kościelisko—a village famous for its breathtaking landscapes, authentic Podhale charm, and proximity to Zakopane. The region offers year-round attractions: mountain hiking, ski trails, cycling routes, as well as peace and quiet away from the hustle and bustle of the city.


Feel free to contact us!
Numer oferty: 962104
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Konrad Setkowicz