Dom na sprzedaż Kościelisko, Sobiczkowa Bór - 460,0m²

Na sprzedaż unikalna nieruchomość o charakterze mieszkalno-pensjonatowym, położona w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji na Podhalu – na granicy Zakopanego i Kościeliska, w rejonie Polany Szymoszkowej.

To propozycja, która łączy doskonałą lokalizację, imponującą działkę oraz realny potencjał dalszego rozwoju, zarówno w obecnej formie, jak i poprzez rozbudowę lub nową inwestycję.

LOKALIZACJA – JEDNA Z NAJLEPSZYCH W REGIONIE
Nieruchomość położona jest w miejscu, które od lat uchodzi za topową lokalizację turystyczno-inwestycyjną:

• ok. 500 m – stacja narciarska Polana Szymoszkowa (2 wyciągi)
  
• ok. 300 m – kolej PKL Butorowy Wierch
  
• ok. 2 km – Krupówki
  
• 15–20 minut pieszo do centrum Zakopanego
  
• dojazd drogą asfaltową
  
• spokojna okolica z zabudową willową
  

Z posesji oraz z budynku rozciąga się spektakularny, niczym nieprzysłonięty widok na Tatry, z doskonale widocznym Giewontem – jeden z największych atutów tej nieruchomości, szczególnie pod wynajem turystyczny.

DZIAŁKA – RZADKO SPOTYKANY POTENCJAŁ

• numer działki: 3244
• powierzchnia: 2097 m²
  
• działka płaska, w pełni użytkowa
  
• całość ogrodzona
  
• dwie bramy wjazdowe
  
• dojazd asfaltowy
  
• pełne uzbrojenie:
  
• woda
  
• kanalizacja
  
• prąd (siła – 3 fazy)
  
• gaz
  
• internet światłowodowy
  

Powierzchnia i kształt działki umożliwiają:

• rozbudowę istniejącego obiektu
  
• zabudowę tarasu (zgodnie z wcześniejszymi planami)
  
• budowę drugiego budynku
  
• lub realizację zupełnie nowej inwestycji
  

BUDYNEK – FUNKCJONUJĄCY OBIEKT Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZWOJU

• powierzchnia: ok. 500 m²
  
• konstrukcja: tradycyjna płazówka (dom drewniany)
  
• charakter: mieszkalno-pensjonatowy
  
• 11 sypialni z prywatnymi łazienkami
  
• duży, reprezentacyjny salon
  
• bardzo duży taras w części mieszkalnej – pierwotnie planowany do zabudowy
  
• możliwość wydzielenia niezależnych apartamentów
  
• obiekt cały czas użytkowany i wynajmowany
  
• ostatnia większa modernizacja: 2004 r.
  

Budynek pozwala na:

• dalsze prowadzenie wynajmu w obecnej formie
  
• modernizację i podniesienie standardu
  
• zmianę układu funkcjonalnego (apartamenty)
  
• rozbudowę (wcześniejsze pozwolenia – archiwalne)
  

PARKING I GARAŻ

• garaż na 2 stanowiska
  
• dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem
  
• komfortowe zaplecze parkingowe dla gości
  

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość daje wiele możliwych scenariuszy:

• funkcjonująca willa z pokojami pod wynajem
  
• rozbudowa istniejącego obiektu
  
• wydzielenie apartamentów
  
• budowa drugiego obiektu
  
• realizacja nowej inwestycji od podstaw
  
• połączenie funkcji prywatnej i inwestycyjnej
  

Tak duża, płaska działka z pełnymi mediami i widokiem na Tatry w tej lokalizacji to rzadkość na rynku.

PODSUMOWANIE
To propozycja dla osób i inwestorów, którzy szukają:

• topowej lokalizacji
  
• dużej działki z potencjałem
  
• gotowego, działającego obiektu
  
• nieruchomości odpornej na wahania rynku
  

Nieruchomości o takich parametrach pojawiają się na sprzedaż bardzo rzadko.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji, przedstawię dokumentację oraz umówię prezentację nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 44494/3877/ODS