Dom na sprzedaż Kościan - 82,38m²

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

DOM Z POTENCJAŁEM W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI KOŚCIANA! | UL. NACŁAWSKA | GARAŻ | PIWNICA

Szukasz domu w doskonałej lokalizacji, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i możliwością urządzenia go według własnych potrzeb?

Ta oferta może być właśnie dla Ciebie !!

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, położoną przy ul. Nacławskiej w Kościanie.
To propozycja dla osób, które cenią sobie przede wszystkim wygodę codziennego życia, bliskość centrum oraz dostęp do najważniejszych punktów miasta.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja - w centralnej części Kościana, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, sklepów, punktów usługowych i obiektów użyteczności publicznej. W niedalekiej odległości znajduje się również dworzec kolejowy.

DOM - FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ NA DWÓCH KONDYGNACJACH

Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 82,38 m² został wybudowany około 1964 roku w tradycyjnej technologii murowanej.
Dom jest dwukondygnacyjny, dodatkowo w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i wykorzystania według własnych potrzeb.

Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i daje możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych oczekiwań przyszłych właścicieli.

PARTER: 41,87 m²
- wiatrołap i korytarz ze schodami 11,03 m²
- dwa pokoje 11,90 m² i 9,62 m²
- oddzielna kuchnia 8,22 m²
- osobne WC 1,10 m²

PIĘTRO: 40,51 m²
- dwa pokoje 19,22 m² (z wyjściem na blkon) i 8,28 m²
- łazienka 4,47 m²
- korytarz i schody 4,60 m² + 3,94 m²

Dodatkową powierzchnię stanowi piwnica, która może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, spiżarni, warsztatu lub przestrzeni do przechowywania.

Dom znajduje się w przeciętnym stanie technicznym i standardzie wykończenia, dlatego przyszły właściciel może zaplanować jego modernizację i aranżację zgodnie z własnym gustem.
To również szansa na stworzenie wnętrza odpowiadającego współczesnym potrzebom.

DODATKOWY BUDYNEK - GARAŻ

Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy około 38 m², który obecnie pełni funkcję garażu.

To praktyczne udogodnienie, szczególnie w przypadku nieruchomości położonej w centralnej części miasta. Budynek może również stanowić dodatkowe zaplecze gospodarcze lub miejsce do przechowywania.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 289 m².
Działka ma nieregularny, wielokątny kształt i jest w całości ogrodzona.

Teren jest płaski, częściowo utwardzony kostką betonową, a pozostała część została zagospodarowana zielenią, krzewami i roślinami ozdobnymi.

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Nacławskiej - zapewnia wygodny dojazd do nieruchomości.

MEDIA I INSTALACJE

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów:
- prąd
- woda
- kanalizacja
- gaz
- telekomunikacja

Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej. Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody zapewnia piec gazowy. Dodatkowo w domu znajduje się piec na paliwo stałe.

 LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW TEJ OFERTY !!

Ul. Nacławska to lokalizacja, która zapewnia wygodę i oszczędność czasu.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- sklepy spożywcze i punkty handlowe
- punkty usługowe i gastronomiczne
- hotel
- obiekty użyteczności publicznej
- dworzec kolejowy Kościan

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do głównych tras komunikacyjnych.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ OFERTĄ ??

- bardzo dobra, centralna lokalizacja w Kościanie
- dom o powierzchni użytkowej 82,38 m²
- cztery pokoje
- dwie kondygnacje mieszkalne
- dodatkowa powierzchnia piwnicy
- osobny budynek gospodarczy pełniący funkcję garażu (38 m² powierzchni zabudowy)
- dostęp do wszystkich podstawowych mediów
- możliwość modernizacji i aranżacji według własnego pomysłu

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem, w miejscu, gdzie wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się w zasięgu ręki.

Nie czekaj - umów się na prezentację i poznaj możliwości tej nieruchomości osobiście !

Zapraszam do kontaktu.

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji
Numer oferty: 417377
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Rączkiewicz