Dom na sprzedaż Kórnik - 178,02m²

Okazja ! Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu parterowego z poddaszem mieszkalnym i dużym strychem położonego w malowniczej miejscowości Czmoń, tuż obok Kórnika (20 min. do Poznania) W SKRÓCIE: Powierzchnia użytkowa domu: 121 m² + poddasze ok. 35 m². Powierzchnia po podłodze ok. 178 m² Działka o imponującej powierzchni 923 m² z własnym sadem Początek budowy: 2011, zakończenie + oddanie do użytku w 2015, posiadam całą dokumentacje budowlaną, świadectwo charakterystyki energetycznej itp. • Parter: wiatrołap, hol, kuchnia, salon, pokój dzienny, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, schowek pod schodami • Poddasze: 3 duże pokoje, łazienka, hol • Strych ok. 35 m² ocieplony z ogrzewaniem do własnej aranżacji (biuro, pokój, pracownia) DO WYKOŃCZENIA: Wylewki podłogowe, parapety, strych, drzwi wewnętrzne, indywidualna aranżacja wykończenia CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU: • Ściany zewnętrzne: pustaki firmy Leier - gwarancja korzystnych właściwości termoizolacyjnych, dźwiękochłonności oraz zdolności do odprowadzania pary wodnej. Grubość 38 cm + 4 cm tynk betonowy • Fundament - beton B25 wysokiej klasy wytrzymałościowej + wykonane zbrojenie fundamentu • Strop Teriva cechujący się dobrą izolacyjnością cieplną • Dach - więźba dachowa, podwójne płyty gipsowe, ścianki kolankowe podniesione • Ogrzewanie gazowe: piec i zasobnik (120 L) ciepłej wody firmy Ariston • Instalacja elektryczna trójfazowa, Internet światłowodowy INEA • Wszystkie przyłącza rozprowadzone. W kuchni instalacja gazowa. Zainstalowane grzejniki firmy Immergas • Okna firmy Rehau dwuszybowe pięciokomorowe z roletami zewnętrznymi, okna dachowe Velux • Ocieplony dach wełną mineralną 30 cm, dachówki ceramiczne firmy Röben, dwa kominy, wentylacja grawitacyjna • Duże szambo 10 m³, projekt kanalizacji i termin podłączenia jest ustalony i przyjęty gminą • Działka ogrodzona z każdej strony, brama wjazdowa metalowa • Z tyłu budynku na ogrodzie piękny sad (jabłka, śliwy, gruszki) • Możliwość dobudowania tarasu (wyjście z salonu na ogród) LOKALIZACJA: Malownicze otoczenie domów jednorodzinnych 10 min do Kórnika i 10 min do Śremu Do Poznania mamy tylko 20 min., do A2 oraz S11 również bardzo blisko W okolicy znajduje się przepiękny las Droga dojazdowa - asfalt Sklep spożywczy kilka minut pieszo STAN PRAWNY: Odrębna własność nieruchomości z księgą wieczystą na grunt. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (oraz Kredyt 2%) PODSUMOWANIE: • Stan domu pozwala na indywidualną aranżację wykończenia, tworząc przestrzeń dopasowaną do Twoich potrzeb • Dom idealnie nadaje się dla młodych osób / rodziny z dziećmi • Świetnie poczują się tutaj osoby, które cenią aktywny tryb życia i spokojną okolicę • Od początku nie była to inwestycja z pomysłem na sprzedaż, stosowane materiały najlepszej jakości • Dom jest energooszczędny i ma świetne parametry w świadectwie energetycznym Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Solidny dom z dużą działką to marzenie wielu osób. Cena i wszelkie warunki transakcji do negocjacji i uzgodnienia Jeśli planujesz zakup, który wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci w całym procesie Eliasz Koliadko Doradca ds. Nieruchomości Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto +48 5pokaż telefon Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11344/3685/ODS